국토교통부, ’23년 연간 전국 지가 0.82% 상승

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

- 1 - 보도시점 : 2024. 1. 24.(수) 11:00 이후(1. 25.(목) 조간) / 배포 : 2024. 1. 24.(수) ’23년 연간 전국 지가 0.82% 상승- ’08년(연간 변동률 –0.32%) 이후 15년 만에 최저 수준 - ’23년 연간 토지거래량은 ’22년 대비 17.4% 감소 보도자료 - 2 - □ 국토교통부(장관 박상우)와 한국부동산원(원장 손태락)은 '23년 연간 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 1. 지가변동률 ㅇ '23년 전국 지가는 0.82% 상승하였다. 상승폭은 '22년(2.73%) 대비 1.91%p, '21년(4.17%) 대비 3.35%p 축소된 것으로 나타났다. ㅇ '23년 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기(0.30%) 대비 0.16%p, '22년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높은 수준으로 나타났다. < 최근 10개년 분기별 전국 지가변동률(%) > □ (지역별) 수도권(3.03% → 1.08%) 및 지방(2.24% → 0.40%) 모두 '22년연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였다. ㅇ (시·도) 세종(3.25% → 1.14%), 서울(3.06% → 1.11%), 경기(3.11% → 1.08%) 3개 시도가 전국 평균(0.82%)을 상회하였다. ㅇ (시·군·구) 용인처인구 6.66%, 성남수정구 3.14%, 군위군 2.86%, 울릉군 2.55%, 강남구 2.43% 등 50개 시군구가 전국 평균을 상회하였다. < '23년 시도별 연간 지가변동률(%) > - 3 - ㅇ 또한, 수도권과 지방은 지가 상승폭에서 차이를 나타냈으며, 250개시군구 중 89개 시군구가 연간 지가변동률 0.0% ~ 0.3% 수준을 나타냈다. <’23년 연간 지가변동률(%) 구간별 현황> <권역별 지가지수> 기준시점 2023.06.=100.0 □ (최근 동향) 전국 지가는 '23년 3월(0.01%) 상승전환을 기점으로 10개월 연속 상승을 나타내고 있으나 최근 상승폭이 축소되었다. * (10월) 0.158% → (11월) 0.157% → (12월) 0.148% <’23년 4분기 월별 지가변동률 색인도> ‘23.10 ‘23.11 ‘23.12 □ (용도지역/이용상황별) 녹지지역 1.23%, 공장용지 1.28% 등이 상승하였다. (단위: %) 용도지역별 도시지역 비도시지역 주거 상업 공업 녹지 보전관리 생산관리 계획관리 농림 자연환경2023년 0.72 0.91 1.04 1.23 0.35 0.52 0.90 0.52 0.30 2022년 2.62 3.20 2.93 2.87 2.00 2.16 2.77 2.22 1.54 이용상황별 전 답 대 임야 공장용지 기타주거용 상업용 2023년 1.03 0.87 0.64 0.86 0.66 1.28 0.60 2022년 3.14 2.74 2.12 3.25 2.02 3.07 2.08 - 4 - 2. 토지 거래량 □ '23년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182.6만 필지(1,362.4㎢)로나타났다. '22년 대비 17.4% 감소(△38.3만 필지), '21년 대비 44.6% 감소(△147.1만 필지)하였다. ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 71.0만 필지(1,263.8㎢)로, '22년 대비 27.1% 감소(△26.4만 필지), '21년 대비 43.1% 감소(△53.8만 필지)하였다. < '23년 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 > (단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준) 구 분 연도별 최근 5년 (’18∼’22년) 평균 거래량 증감률(%) ’23년 ’22년 ’21년 ’22년 대비 ’21년 대비 최근 5년 평균 대비전체토지 1,825,728 2,209,175 3,296,622 3,019,885 △17.4 △44.6 △39.5 순수토지 710,092 973,807 1,248,084 1,092,973 △27.1 △43.1 △35.0 < 연도별 전체토지 거래량 > < 연도별 순수토지 거래량 > □ (지역별) '23년 전체토지 거래량은 '22년 대비 대구 18.5%, 대전 6.9% 등 3개 시·도에서 증가하고, 14개 시·도에서 감소하였다. ㅇ 순수토지 거래량은 세종 △46.0%, 부산 △42.7%, 대전 △40.0% 등 17개 시·도에서 모두 감소하였다. <'22년 대비 23년 전체·순수토지 거래량 증감률(%)> - 5 - □ (용도지역/지목/건물용도별) '23년 토지거래량은 '22년 대비 녹지지역 △30.8%, 전 △30.6%, 상업업무용 △37.4% 등이 감소하였다. (단위: %) 용도지역 도시지역 비도시지역 용도미지정주거 상업 공업 녹지 개발제한 관리 농림 자연환경 '22년 대비 △5.4 △29.7 △21.2 △30.8 △24.6 △27.2 △18.5 △17.5 △31.5 지목 전 답 대 임야 공장용지 기타'22년 대비 △30.6 △23.9 △12.5 △21.1 △4.7 △24.1 건물용도 주거용 상업업무용 공업용 기타건물 나지 '22년 대비 1.4 △37.4 △36.0 △30.4 △29.2 ☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.reb.or.kr/r-one, 지가변동률 1월 24일 11시, 토지거래량 1월 31일 06시 공표 예정) 및 ‘국토교통 통계누리’ (stat.molit.go.kr) 에서 확인할 수 있습니다. 담당 부서 주택토지실 책임자 과 장 이유리 (044-201-3422) <총괄> 부동산평가과 담당자 사무관 송현순 (044-201-3424) 담당 부서 주택토지실 책임자 과 장 유삼술 (044-201-3398) 토지정책과(토지거래량) 담당자 사무관 정은선 (044-201-3402) 담당 부서 한국부동산원 책임자 부 장 황형춘 (053-663-8541) 토지통계부(지가변동률) 담당자 과 장 최인주 (053-663-8543) 담당 부서 한국부동산원 책임자 부 장 배정호 (053-663-8521) 거래분석부(토지거래량) 담당자 차 장 백승현 (053-663-8522) - 6 - 붙임1 지역별 지가변동률 추이  분기별 지가변동률 추이 (단위 : 분기, %) 구분 2020 2021 2022 2023 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 전국 0.92 0.79 0.95 0.96 0.96 1.05 1.07 1.03 0.91 0.98 0.78 0.04 -0.05 0.11 0.30 0.46 서울 1.23 1.02 1.25 1.22 1.26 1.34 1.32 1.28 1.08 1.20 0.93 -0.18 -0.12 0.11 0.44 0.67 부산 0.83 0.71 0.92 1.24 0.86 1.02 1.09 1.01 0.91 0.99 0.71 0.11 -0.02 -0.02 0.09 0.13 대구 0.79 0.68 0.91 0.98 1.00 1.11 1.12 1.08 0.87 0.83 0.67 0.15 -0.13 0.01 0.19 0.25 인천 1.06 0.91 0.86 0.88 0.90 0.96 1.12 1.06 0.90 0.86 0.69 -0.11 -0.03 0.20 0.26 0.38 광주 1.09 0.85 0.85 1.04 0.83 0.90 0.87 0.83 0.71 0.80 0.62 0.13 -0.03 0.00 0.05 0.43 대전 1.33 0.98 0.98 1.21 1.16 1.21 1.13 1.09 1.01 1.02 0.69 -0.17 -0.06 0.17 0.27 0.42 울산 0.28 0.29 0.57 0.48 0.57 0.62 0.52 0.59 0.69 0.93 0.46 0.03 -0.10 -0.06 0.04 0.14 세종 1.16 0.92 4.59 3.60 2.18 1.79 1.48 1.43 1.31 1.23 0.94 -0.25 -0.04 0.15 0.34 0.70 경기 1.07 0.93 0.97 0.95 0.97 1.07 1.13 1.06 0.96 1.03 0.87 0.22 0.01 0.16 0.36 0.55 강원 0.49 0.48 0.52 0.65 0.70 0.79 0.78 0.73 0.62 0.72 0.62 0.30 0.06 0.12 0.12 0.14 충북 0.42 0.48 0.56 0.79 0.79 0.84 0.78 0.82 0.71 0.76 0.59 0.15 0.01 0.08 0.21 0.47 충남 0.36 0.39 0.67 0.65 0.65 0.72 0.71 0.70 0.64 0.65 0.58 0.16 0.04 0.21 0.21 0.27 전북 0.57 0.57 0.58 0.62 0.64 0.65 0.60 0.66 0.63 0.67 0.55 0.31 -0.05 -0.03 0.09 0.24 전남 0.89 0.75 0.77 0.86 0.89 0.92 0.92 0.89 0.89 0.89 0.72 0.15 -0.03 0.01 0.04 0.30 경북 0.43 0.34 0.49 0.58 0.59 0.62 0.57 0.49 0.53 0.57 0.46 0.19 -0.02 0.11 0.27 0.34 경남 0.12 0.16 0.17 0.27 0.38 0.52 0.58 0.54 0.50 0.62 0.49 0.14 0.04 0.07 0.05 0.07 제주 -0.94 -0.62 -0.23 -0.16 -0.01 0.23 0.91 0.71 0.65 0.78 0.58 -0.13 -0.29 -0.06 0.00 -0.06 범례(%) 0.0 미만 0.0 이상∼0.3 미만 0.3~0.6 0.6∼0.9 0.9∼1.2 1.2∼1.5 1.5 이상 - 7 -  월별 지가변동률 추이 (단위 : 월별, %) 구분 연간 ’22 2023 ’20 ’21 ’22 ’23 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 전국 3.68 4.17 2.73 0.82 -0.03 -0.04 -0.02 0.01 0.02 0.04 0.05 0.06 0.11 0.13 0.16 0.16 0.15 수도권 4.36 4.78 3.03 1.08 -0.05 -0.05 -0.02 0.01 0.02 0.06 0.07 0.08 0.14 0.17 0.21 0.20 0.19 지방 2.52 3.17 2.24 0.40 -0.01 -0.02 -0.02 0.01 0.01 0.02 0.02 0.03 0.05 0.06 0.08 0.08 0.08 서울 4.80 5.31 3.06 1.11 -0.09 -0.07 -0.04 -0.01 0.00 0.05 0.07 0.09 0.14 0.21 0.25 0.23 0.19 부산 3.75 4.04 2.75 0.18 -0.01 0.00 -0.01 -0.01 -0.02 0.00 0.00 0.01 0.03 0.05 0.04 0.04 0.05 대구 3.40 4.38 2.55 0.32 -0.01 -0.03 -0.06 -0.04 -0.01 0.01 0.02 0.04 0.06 0.09 0.09 0.08 0.08 인천 3.76 4.10 2.37 0.82 -0.07 -0.03 -0.02 0.02 0.04 0.08 0.08 0.08 0.10 0.09 0.11 0.14 0.13 광주 3.88 3.47 2.27 0.46 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 0.00 0.00 0.00 0.00 0.02 0.04 0.13 0.15 0.15 대전 4.58 4.67 2.57 0.81 -0.10 -0.05 -0.04 0.04 0.05 0.05 0.07 0.09 0.09 0.10 0.10 0.16 0.16 울산 1.64 2.32 2.12 0.02 -0.05 -0.04 -0.03 -0.03 -0.02 -0.02 -0.01 0.00 0.01 0.03 0.04 0.04 0.06 세종 10.62 7.06 3.25 1.14 -0.10 -0.08 -0.02 0.07 0.06 0.05 0.04 0.04 0.14 0.16 0.18 0.23 0.29 경기 3.98 4.31 3.11 1.08 0.01 -0.02 0.00 0.03 0.04 0.06 0.07 0.07 0.15 0.14 0.17 0.19 0.19 강원 2.16 3.03 2.28 0.44 0.05 0.02 0.01 0.03 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 0.04 0.05 0.05 충북 2.27 3.26 2.23 0.77 0.01 -0.01 0.00 0.02 0.03 0.03 0.03 0.03 0.07 0.11 0.17 0.15 0.15 충남 2.08 2.81 2.03 0.72 0.00 -0.02 0.00 0.06 0.06 0.07 0.08 0.07 0.07 0.07 0.07 0.09 0.10 전북 2.37 2.57 2.18 0.25 0.05 -0.03 -0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 -0.01 0.02 0.07 0.12 0.06 0.06 전남 3.32 3.67 2.67 0.32 -0.02 -0.02 -0.01 0.00 0.01 0.00 0.00 0.00 0.01 0.03 0.10 0.11 0.09 경북 1.85 2.29 1.75 0.69 0.03 -0.03 -0.01 0.01 0.03 0.04 0.04 0.06 0.10 0.11 0.12 0.12 0.10 경남 0.72 2.03 1.76 0.23 0.01 0.00 0.01 0.02 0.03 0.02 0.02 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02 0.03 제주 -1.93 1.85 1.89 -0.41 -0.09 -0.12 -0.10 -0.07 -0.04 -0.01 -0.01 -0.01 0.01 0.01 -0.01 -0.03 -0.03 - 8 -  용도지역별 및 이용상황별 지가변동률 추이 (단위 : 분기, %) 구분 2021 2022 2023 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기전국 평균 1.07 1.03 0.91 0.98 0.78 0.04 -0.05 0.11 0.30 0.46 용 도 지 역 별 도 시 지 역 주거지역 1.18 1.10 0.97 1.05 0.76 -0.18 -0.16 0.04 0.30 0.53 상업지역 1.16 1.16 0.95 1.07 0.93 0.22 -0.02 0.13 0.33 0.45 공업지역 0.92 0.97 0.86 0.93 0.81 0.31 0.10 0.20 0.33 0.42 녹지지역 0.95 0.89 0.80 0.84 0.76 0.43 0.19 0.30 0.33 0.40 비 도 시 지 역 보전관리지역 0.65 0.65 0.58 0.61 0.57 0.23 -0.01 0.04 0.11 0.20 생산관리지역 0.67 0.68 0.63 0.68 0.60 0.24 0.01 0.09 0.17 0.25 계획관리지역 0.88 0.86 0.80 0.88 0.77 0.29 0.08 0.20 0.27 0.35 농림지역 0.71 0.73 0.68 0.67 0.58 0.27 0.04 0.10 0.15 0.23 자연환경보전 0.46 0.43 0.40 0.47 0.45 0.21 0.04 0.08 0.06 0.13 이 용 상 황 별 전 0.99 0.99 0.86 0.91 0.83 0.50 0.18 0.26 0.26 0.32 답 0.86 0.87 0.77 0.83 0.71 0.41 0.13 0.22 0.22 0.30 대 주거용 1.14 1.02 0.94 1.00 0.64 -0.48 -0.25 -0.01 0.31 0.59 상업용 1.18 1.17 0.93 1.06 0.95 0.27 -0.01 0.11 0.31 0.44 임야 0.59 0.59 0.54 0.58 0.58 0.31 0.07 0.13 0.19 0.27 공장용지 0.90 0.94 0.85 0.89 0.83 0.47 0.19 0.29 0.38 0.43 기타 0.69 0.61 0.63 0.66 0.54 0.24 0.11 0.08 0.18 0.23 - 9 - 붙임2 ’23년 토지거래량 증감률  전체토지 거래량(건축물 부속토지 포함) (단위 : 필지 수, 신고·검인 포함, 신고일 기준) 구 분 (분양권 거래량) 연도별 최근 5년 (’18∼’22년) 평균 거래량 증감률(%) ’23년 ’22년 ’21년 ’22년 대비 ’21년 대비 최근 5년 평균 대비전 국 1,825,728 (370,829) 2,209,175 (478,032) 3,296,622 (689,240) 3,019,885 (749,545) △17.4 (△22.4) △44.6 (△46.2) △39.5 (△50.5) 수도권 739,907 (209,859) 884,594 (266,185) 1,447,240 (389,262) 1,348,674 (428,732) △16.4 (△21.2) △48.9 (△46.1) △45.1 (△51.1) 서 울 168,373 (54,612) 167,273 (43,478) 295,860 (73,463) 298,550 (80,863) 0.7 (25.6) △43.1 (△25.7) △43.6 (△32.5) 인 천 100,069 (33,053) 129,805 (50,680) 218,946 (69,289) 186,045 (70,255) △22.9 (△34.8) △54.3 (△52.3) △46.2 (△53.0) 경 기 471,465 (122,194) 587,516 (172,027) 932,434 (246,510) 864,079 (277,613) △19.8 (△29.0) △49.4 (△50.4) △45.4 (△56.0) 지 방 1,085,821 (160,970) 1,324,581 (211,847) 1,849,382 (299,978) 1,671,211 (320,813) △18.0 (△24.0) △41.3 (△46.3) △35.0 (△49.8) 지방광역시 255,520 (72,006) 262,581 (69,847) 449,181 (109,850) 456,251 (139,678) △2.7 (3.1) △43.1 (△34.5) △44.0 (△48.4) 부 산 83,012 (27,108) 87,469 (23,736) 150,131 (34,040) 148,834 (47,915) △5.1 (14.2) △44.7 (△20.4) △44.2 (△43.4) 대 구 52,390 (13,362) 44,222 (12,192) 97,378 (38,094) 98,658 (34,104) 18.5 (9.6) △46.2 (△64.9) △46.9 (△60.8) 광 주 38,598 (10,663) 43,816 (11,006) 65,436 (12,180) 67,443 (18,475) △11.9 (△3.1) △41.0 (△12.5) △42.8 (△42.3) 대 전 40,253 (15,289) 37,647 (12,333) 54,535 (11,867) 58,304 (15,140) 6.9 (24.0) △26.2 (28.8) △31.0 (1.0) 울 산 28,531 (4,650) 30,789 (4,881) 49,296 (6,888) 47,490 (11,632) △7.3 (△4.7) △42.1 (△32.5) △39.9 (△60.0) 세 종 12,736 (934) 18,638 (5,699) 32,405 (6,781) 35,523 (12,411) △31.7 (△83.6) △60.7 (△86.2) △64.1 (△92.5) 지방 도 830,301 (88,964) 1,062,000 (142,000) 1,400,201 (190,128) 1,214,960 (181,136) △21.8 (△37.3) △40.7 (△53.2) △31.7 (△50.9) 강 원 95,466 (12,510) 118,582 (16,097) 163,027 (24,083) 140,433 (24,984) △19.5 (△22.3) △41.4 (△48.1) △32.0 (△49.9) 충 북 85,373 (12,886) 107,314 (17,921) 143,590 (20,443) 117,597 (19,658) △20.4 (△28.1) △40.5 (△37.0) △27.4 (△34.4) 충 남 145,949 (19,961) 184,092 (27,229) 247,325 (42,552) 200,105 (31,980) △20.7 (△26.7) △41.0 (△53.1) △27.1 (△37.6) 전 북 91,540 (8,371) 116,893 (13,239) 149,655 (12,855) 139,430 (18,227) △21.7 (△36.8) △38.8 (△34.9) △34.3 (△54.1) 전 남 123,938 (8,082) 156,783 (17,642) 192,963 (16,016) 184,106 (20,794) △20.9 (△54.2) △35.8 (△49.5) △32.7 (△61.1) 경 북 130,718 (10,385) 166,646 (21,140) 224,286 (33,054) 188,554 (23,522) △21.6 (△50.9) △41.7 (△68.6) △30.7 (△55.8) 경 남 129,256 (14,912) 170,855 (23,357) 232,755 (37,005) 199,408 (35,995) △24.3 (△36.2) △44.5 (△59.7) △35.2 (△58.6) 제 주 28,061 (1,857) 40,835 (5,375) 46,600 (4,120) 45,328 (5,974) △31.3 (△65.5) △39.8 (△54.9) △38.1 (△68.9) * 전체토지 : 건축물 부속토지 포함 ** 분양권거래량 : 공급계약, 전매, 분양권검인 사항 - 10 -  순수토지 거래량 (단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준) 구 분 (분양권 거래량) 연도별 최근 5년 (’18∼’22년) 평균 거래량 증감률(%) ’23년 ’22년 ’21년 ’22년 대비 ’21년 대비 최근 5년 평균 대비전 국 710,092 (5,526) 973,807 (12,652) 1,248,084 (13,121) 1,092,973 (13,777) △27.1 (△56.3) △43.1 (△57.9) △35.0 (△59.9) 수도권 186,335 (2,412) 271,037 (5,307) 369,716 (6,461) 313,900 (6,699) △31.3 (△54.6) △49.6 (△62.7) △40.6 (△64.0) 서 울 11,968 (128) 15,138 (375) 18,959 (294) 18,786 (236) △20.9 (△65.9) △36.9 (△56.5) △36.3 (△45.8) 인 천 15,115 (289) 22,392 (641) 32,919 (703) 26,514 (638) △32.5 (△54.9) △54.1 (△58.9) △43.0 (△54.7) 경 기 159,252 (1,995) 233,507 (4,291) 317,838 (5,464) 268,600 (5,825) △31.8 (△53.5) △49.9 (△63.5) △40.7 (△65.8) 지 방 523,757 (3,114) 702,770 (7,345) 878,368 (6,660) 779,074 (7,078) △25.5 (△57.6) △40.4 (△53.2) △32.8 (△56.0) 지방광역시 39,051 (617) 61,080 (2,580) 88,359 (1,639) 77,230 (2,161) △36.1 (△76.1) △55.8 (△62.4) △49.4 (△71.4) 부 산 8,563 (156) 14,953 (811) 21,052 (399) 17,629 (496) △42.7 (△80.8) △59.3 (△60.9) △51.4 (△68.5) 대 구 7,049 (88) 8,813 (111) 14,395 (347) 12,579 (296) △20.0 (△20.7) △51.0 (△74.6) △44.0 (△70.3) 광 주 6,256 (58) 9,587 (118) 13,253 (173) 11,633 (270) △34.7 (△50.8) △52.8 (△66.5) △46.2 (△78.5) 대 전 3,974 (13) 6,627 (38) 9,752 (161) 8,300 (217) △40.0 (△65.8) △59.2 (△91.9) △52.1 (△94.0) 울 산 7,797 (121) 11,078 (91) 14,517 (139) 13,767 (266) △29.6 (33.0) △46.3 (△12.9) △43.4 (△54.5) 세 종 5,412 (181) 10,022 (1,411) 15,390 (420) 13,322 (617) △46.0 (△87.2) △64.8 (△56.9) △59.4 (△70.7) 지방 도 484,706 (2,497) 641,690 (4,765) 790,009 (5,021) 701,843 (4,916) △24.5 (△47.6) △38.6 (△50.3) △30.9 (△49.2) 강 원 52,970 (110) 68,635 (388) 88,668 (236) 78,091 (337) △22.8 (△71.6) △40.3 (△53.4) △32.2 (△67.4) 충 북 42,301 (479) 58,878 (1,184) 75,644 (961) 61,935 (949) △28.2 (△59.5) △44.1 (△50.2) △31.7 (△49.5) 충 남 85,777 (215) 115,811 (481) 138,999 (706) 118,299 (573) △25.9 (△55.3) △38.3 (△69.5) △27.5 (△62.5) 전 북 55,326 (163) 71,493 (340) 90,646 (464) 82,249 (450) △22.6 (△52.1) △39.0 (△64.9) △32.7 (△63.8) 전 남 87,183 (355) 109,469 (618) 135,407 (670) 125,232 (634) △20.4 (△42.6) △35.6 (△47.0) △30.4 (△44.0) 경 북 79,612 (668) 102,209 (444) 126,843 (950) 113,856 (932) △22.1 (50.5) △37.2 (△29.7) △30.1 (△28.3) 경 남 65,808 (507) 92,665 (706) 108,654 (968) 97,405 (825) △29.0 (△28.2) △39.4 (△47.6) △32.4 (△38.5) 제 주 15,729 (0) 22,530 (604) 25,148 (66) 24,777 (215) △30.2 (△100.0) △37.5 (△100.0) △36.5 (△100.0) * 순수토지 : 토지만 거래된 내역 - 11 -  용도지역 및 지목별 토지 거래량 (단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준) 구 분 연도별 최근 5년 (’18∼’22년) 평균 거래량 증감률(%) ’23년 ’22년 ’21년 ’22년 대비 ’21년 대비 최근 5년 평균 대비용도지역별 1,825,728 2,209,175 3,296,622 3,019,885 △17.4 △44.6 △39.5 도 시 지 역 주거지역 940,822 994,745 1,642,289 1,558,726 △5.4 △42.7 △39.6 상업지역 145,357 206,624 320,698 286,930 △29.7 △54.7 △49.3 공업지역 37,469 47,575 66,038 57,202 △21.2 △43.3 △34.5 녹지지역 121,507 175,637 233,149 196,024 △30.8 △47.9 △38.0 개발제한구역 12,950 17,177 26,990 32,720 △24.6 △52.0 △60.4 비 도 시 지 역 관리지역 372,768 512,138 648,126 543,610 △27.2 △42.5 △31.4 농림지역 114,081 139,903 181,874 172,371 △18.5 △37.3 △33.8 자연환경 보전지역 10,320 12,503 14,728 13,183 △17.5 △29.9 △21.7 용도미지정 70,454 102,873 162,730 159,118 △31.5 △56.7 △55.7 지목별 1,825,728 2,209,175 3,296,622 3,019,885 △17.4 △44.6 △39.5 전 171,549 247,173 317,562 266,164 △30.6 △46.0 △35.5 답 192,933 253,405 344,819 299,306 △23.9 △44.0 △35.5 대 1,147,941 1,312,664 2,140,023 2,016,731 △12.5 △46.4 △43.1 임야 158,436 200,770 250,391 237,465 △21.1 △36.7 △33.3 공장용지 33,331 34,975 51,352 39,615 △4.7 △35.1 △15.9 기타 121,538 160,188 192,475 160,604 △24.1 △36.9 △24.3 건물용도별* (대+공장용지) 1,181,272 1,347,639 2,191,375 2,056,345 △12.3 △46.1 △42.6 주거용 826,972 815,405 1,461,655 1,427,330 1.4 △43.4 △42.1 상업업무용 142,846 228,039 340,742 297,393 △37.4 △58.1 △52.0 공업용 34,095 53,242 61,461 41,381 △36.0 △44.5 △17.6 기타건물 13,471 19,365 25,794 22,755 △30.4 △47.8 △40.8 나지 163,888 231,588 301,723 267,487 △29.2 △45.7 △38.7 * 전체토지 거래량 중 지목이 대, 공장용지인 토지에 대해 건물용도별로 집계한 수치임