서울시, 전농구역 등 건축심의 통과…총 1,970세대 공급

 

- 1 - 2023. 12. 27.(수) 석간용 이 보도자료는 2023년 12월 27일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 건축기획과 건축기획과장 박순규 2133-7090 건축계획팀장 최홍규 2133-7107 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 전농구역 등 건축심의 통과…총 1,970세대 공급 - 12.26.(화) 제23차 건축위원회…전농구역 등 4개 안건 건축심의통과① 전농: 건축 배치 및 위치 변경해 통경축 추가 확보 '1,117세대' 공급② 신독산역: 중앙광장과 내부통로 조성으로 단지 내·외부 연결 '272세대' 공급③ 금호역세권: 통경축 확보 및 단위세대 조정으로 주거환경 개선 '581세대' 공급④ 서리풀: 공연장, 박물관, 업무 및 판매시설 등이 계획되는 첨단업무복합단지조성□ 서울시는 12.26.(화) 열린 제23차 건축위원회에서 '전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴신독산역 역세권 활성화사업 ▴금호동4가 1458번지 일원금호역 역세권 장기전세주택사업 ▴서리풀 지구단위계획 특별계획구역A 신축사업 등 4곳으로 총 1,970세대(공공주택 392세대, 분양주택 1,578세대)의 공동주택이 공급되고, 공연장, 박물관 등의문화시설 및 업무시설 등이 조성된다. - 2 - □ 먼저 지하철 1호선 청량리역 인근에 위치한 ‘전농 재정비촉진구역도시정비형 재개발사업(동대문구 전농동)’은 4개 동 지하8층지상49층 규모로 공동주택 1,117세대(공공 190세대, 분양 927세대)와부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 ’23.9월 건축심의때 지적되었던 사항을 반영하여통경축을 추가 확보할 수 있도록 건물의 배치 및 위치를 변경하였고, 단조로웠던 저층부 입면 디자인을 경관에 유기적으로대응하고 보행친화적인 입면으로 개선하였다. ○ 또한 당초 입면계획에서 빛반사 우려가 있어 휘도분포 시뮬레이션을 검토하여 빛반사를 저감하도록 개선하였고, 공동주택 입주자와방문자의 차량진입을 분리 계획하여 단지 내 동선을 원활하게정리하였다. □ 현재 공사 중인 신안산선 신독산역 인근 ‘신독산역 역세권 활성화사업(금천구 독산동)’은 2개 동 지하 7층 지상 41층 규모로 공동주택272세대(공공 35세대, 분양 237세대)와 오피스텔 14실 및근린생활시설 등이 건립된다. ○ 건축위원회는 단지 중앙에 진입광장과 내부통로를 조성하여단지내·외부를 연결하였으며, 단지 동측의 전면공지를 경사로로계획하여 단차를 최소화하고 보행에 방해되는 지장물 등을 삭제하여보행환경을 개선하였다. ○ 아울러 입면계획에서는 확장 불가능한 돌출개방형 발코니를설치하여 변화감 있는 입면 디자인을 계획하면서 다양한 옥외주거공간을 형성하였다. - 3 - □ 지하철 3호선 금호역 인근 ‘금호동4가 1458번지 일원 금호역역세권 장기전세주택사업(성동구 금호동)’은 4개 동, 지하 6층~지상29층 규모의 공동주택 581세대(공공 167세대, 분양 414세대)와부대복리시설 등이 건립된다. ○ 건축위원회는 전차 심의에서 지적되었던 통경축을 확보하기위해배치계획 및 주동 형태 등을 변경하여 기존보다 넓은 통경축을확보하였으며, 북향 세대의 주거환경 개선을 위해 전체 동의단위세대 조합, 복도형태 및 구조 등을 수정하였다. ○ 아울러 건축위원회는 공공보행통로에 면한 기존 저층부 평면형태를 조정하고, 어린이집과 연계된 어린이놀이터의 위치이동으로 공공보행통로의 개방감 확보와 주민공동시설의 채광과환기가 개선되도록 계획하였다. □ 지하철 2호선 서초역 인근에 위치한 ‘서리풀 지구단위계획 특별계획구역A 신축사업(서초구 서초동)’은 공연장과 박물관 등 문화시설과업무시설, 판매시설 등이 조성되는 첨단업무복합단지로, 지하9층지상 19층의 규모로 건립된다. ○ 건축위원회는 ’22.11월 기존 계획인 높이를 기존 111m에서136m로, 용적률은 256%에서 286%로 변경하여 통경축을확보하고 단지의 개방성을 향상시켰다. ○ 더불어 남측 부지에 서초대로 사거리와 서리풀공원을 이어주는보행데크를 계획하여 차량과 보행을 입체적으로 분리하였고, 공공의보행환경을 개선할 수 있도록 계획하였다. 또한 남측과 북측부지 - 4 - 에 각각 기부채납시설인 공연장과 보이는 수장고 등을 계획하여공공이 이용할 수 있는 단지 내 시설을 조성하였다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “서울시는 정비사업 시 개방형녹지, 공개공지, 공공보행통로 등 공공이 이용할 수 있는 공간을 포함하여계획할 수 있도록 하고 있다”면서, “앞으로도 건축위원회는심의를통해 거주자와 공공이 함께 이용할 수 있는 양질의 공공공간을제공할 수 있도록 노력하겠다”라고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비정책팀장 강종삼 02-2133-7216 신독산역 역세권 활성화사업 금천구 건축과 건축과장 이진원 02-2627-1620 건축지원팀장 오동선 02-2627-1631 금호동4가 1458번지 일원 금호역 역세권 장기전세주택사업 공공주택과 공공주택과장 신동권 02-2133-7050 역세권주택팀장 곽명희 02-2133-7080 서리풀 지구단위계획 특별계획구역A 신축사업 서초구 건축과 건축과장 신종현 02-2155-6828 건축지도1팀장 오동진 02-2155-6837 - 5 - <붙임1> 전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 동대문구 전농동 494-1번지 일원(대지면적:18,415.50㎡) ○ 건축규모 : 지하8층 / 지상49층, 연면적 227,376.6248㎡ 건폐율–48.21%, 용적률–742.11% ○ 용 도 : 공동주택(1,117세대), 판매시설, 문화 및 집회시설, 공공업무시설(주민센터), 노유자시설(아동키움센터) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 39형 44형 59A형 59B형 84A형 84B형 84C형 102A형 102B형계 1,117 86 86 94 47 315 233 94 81 81 공 공 190 33 49 84 24 - - 분 양 927 53 37 57 618 81 81 *전체주택을 대상으로 동시 추첨 방식 적용배치도 조감도 투시도 - 6 - <붙임2> 신독산역 역세권 활성화사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 금천구 독산동 1030-1, 4번지 (대지면적 : 4,879.30㎡) ○ 건축규모 : 지하 7층/지상 41층, 연면적 63,649.74㎡ 용적률 799.98%, 건폐율 59.95% ○ 용 도 : 공동주택(272세대: 공공 35, 분양 237), 오피스텔, 지역필요시설(청소년수련시설), 근린생활시설배치도 조감도 투시도 - 7 - <붙임3> 금호동4가 1458번지 일원 금호역 역세권 장기전세주택사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 금호동4가 1458번지 일원 (대지면적: 13,103.00㎡) ○ 건축규모 : 지하6층/ 지상29층, 연면적 99,630.47㎡ 건폐율–46.06%, 용적률–488.39% ○ 용 도 : 공동주택(581세대), 부대복리시설, 근린생활시설, 커뮤니티시설(우리동네키움센터), 공공청사(금호복지센터,데이케어센터) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 59A형 59B형 84A형 84B형계 581 42 78 350 69 장기전세주택 167 16 148 2 1 분 양 414 26 200 82 106 배치도 조감도 - 8 - <붙임4> 서리풀 지구단위계획 특별계획구역A 신축사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 서초구 서초동 1005-6,9번지 일원 (대지면적: 88,270.50㎡) ○ 건축규모 : 남측-지하 7층/지상 19층, 북측-지하4층, 지상 7층 연면적 582,419.83㎡ ○ 용 도 : 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 배치도 조감도 투시도