국토교통부, ‘25년 7월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025.8.29(금) 06:00 이후(8.29.(금) 석간) / 배포 : 2025.8.28.(목) ‘25년 7월 주택통계 □ 국토교통부는 ’25년 7월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ (건설) ’25년 7월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 7월 수도권 인허가는 9,879호로 전년동월(9,206호) 대비 7.3% 증가, 7월 누적 실적은 83,838호로 전년동기(69,467호) 대비 20.7% 증가하였다. - 서울 지역 7월 인허가는 4,089호로 전년동월(3,375호) 대비 21.2% 증가, 7월 누적 실적은 26,987호로 전년동기(16,549호) 대비 63.1% 증가하였다. - 비수도권 7월 인허가는 6,236호로 전년동월(12,611호) 대비 50.6% 감소, 7월 누적 실적은 70,733호로 전년동기(102,210호) 대비 30.8% 감소하였다. ㅇ (착공) 7월 수도권 착공은 10,708호로 전년동월(7,888호) 대비 35.8% 증가, 7월 누적 실적은 76,339호로 전년동기(79,336호) 대비 3.8% 감소하였다. - 서울 지역 7월 착공은 642호로 전년동월(1,885호) 대비 65.9% 감소, 7월 누적 실적은 13,508호로 전년동기(15,056호) 대비 10.3% 감소하였다. - 비수도권 7월 착공은 10,692호로 전년동월(8,136호) 대비 31.4% 증가, 7월 누적 실적은 48,208호로 전년동기(63,937호) 대비 24.6% 감소하였다. ㅇ (분양) 7월 수도권 분양은 11,939호로 전년동월(6,973호) 대비 71.2% 증가, 7월 누적 실적은 52,925호로 전년동기(57,173호) 대비 7.4% 감소하였다. - 서울 지역 7월 분양은 351호로 전년동월(2,956호) 대비 88.1% 감소, 7월 누적 실적은 6,909호로 전년동기(11,187호) 대비 38.2% 감소하였다. 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황 - 2 - - 비수도권 7월 분양은 10,813호로 전년동월(6,008호) 대비 80.0% 증가, 7월 누적 실적은 37,792호로 전년동기(68,303호) 대비 44.7% 감소하였다. ㅇ (준공) 7월 수도권 준공은 15,115호로 전년동월(10,316호) 대비 46.5% 증가, 7월 누적 실적은 116,159호로 전년동기(102,870호) 대비 12.9% 증가하였다. - 서울 지역 7월 준공은 5,286호로 전년동월(2,556호) 대비 106.8% 증가, 7월 누적 실적은 36,904호로 전년동기(20,513호) 대비 79.9% 증가하였다. - 비수도권 7월 준공은 10,446호로 전년동월(18,729호) 대비 44.2% 감소, 7월 누적 실적은 115,013호로 전년동기(145,735호) 대비 21.1% 감소하였다. ➋ (미분양) 7월 말 미분양 주택은 62,244호로 전월(63,734호) 대비 2.3% 감소, 그중 준공후 미분양은 27,057호로 전월(26,716호) 대비 1.3% 증가하였다. * 미분양 주택: 수도권 13,283호(준공후 4,468호), 비수도권 48,961호(준공후 22,589호) ➌ (거래량) 7월 주택 매매거래는 64,235건으로 전월(73,838건) 대비 13.0% 감소, 전월세 거래는 243,983건으로 전월(242,305건) 대비 0.7% 증가하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 34,704건으로 전월(42,967건) 대비 19.2% 감소, 비수도권은 29,531건으로 전월(30,871건) 대비 4.3% 감소하였다. - 서울 아파트 매매는 8,485건으로 전월(10,814건) 대비 21.5% 감소하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 162,786건으로 전월(163,503건) 대비 0.4% 감소, 비수도권은 81,197건으로 전월(78,802건) 대비 3.0% 증가하였다담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (044-201-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 양찬윤 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8717) 담당자 부 장 장정완 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '25년 7월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 7월 주택 인허가는 16,115호로 전월 대비 42.5% 감소하였고, 7월 누계(1~7월) 인허가는 154,571호로 전년동기 대비 10.0% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 7월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 7월 수도권 주택 인허가는 9,879호로 전월 대비 28.4% 감소, 지방은 6,236호로 전월 대비 56.2% 감소하였다. ㅇ 7월 누계 수도권은 83,838호로 전년동기 대비 20.7% 증가, 지방은 70,733호로 전년동기 대비 30.8% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월전 국 28,018 16,115 154,571 21,817 171,677 △42.5% △26.1% △10.0%수도권 13,792 9,879 83,838 9,206 69,467 △28.4% 7.3% 20.7% (서울) 3,569 4,089 26,987 3,375 16,549 14.6% 21.2% 63.1% (인천) 605 989 10,626 286 6,582 63.5% 245.8% 61.4% (경기) 9,618 4,801 46,225 5,545 46,336 △50.1% △13.4% △0.2% 지 방 14,226 6,236 70,733 12,611 102,210 △56.2% △50.6% △30.8%□ (유형별) 7월 아파트 인허가는 13,146호로 전월 대비 48.0% 감소, 非아파트는 2,969호로 전월 대비 8.9% 증가하였다. ㅇ 7월 누계 아파트는 135,450호로 전년동기 대비 9.8% 감소, 非아파트는 19,121호로 전년동기 대비 10.8% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월계 28,018 16,115 154,571 21,817 171,677 △42.5% △26.1% △10.0%아파트 25,292 13,146 135,450 18,710 150,238 △48.0% △29.7% △9.8%(수도권) 12,725 8,567 75,378 8,158 61,577 △32.7% 5.0% 22.4% (서울) 3,127 3,500 23,852 3,140 14,791 11.9% 11.5% 61.3% 비아파트 2,726 2,969 19,121 3,107 21,439 8.9% △4.4% △10.8% - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 7월 주택 착공은 21,400호로 전월 대비 25.9% 감소하였고, 7월 누계(1~7월) 착공은 124,547호로 전년동기 대비 13.1% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 7월 누계 착공 추이 □ (지역별) 7월 수도권 착공은 10,708호로 전월 대비 47.6% 감소, 지방은 10,692호로 전월 대비 26.5% 증가하였다. ㅇ 7월 누계 수도권은 76,339호로 전년동기 대비 3.8% 감소, 지방은 48,208호로 전년동기 대비 24.6% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월전 국 28,871 21,400 124,547 16,024 143,273 △25.9% 33.5% △13.1%수도권 20,416 10,708 76,339 7,888 79,336 △47.6% 35.8% △3.8%(서울) 2,079 642 13,508 1,885 15,056 △69.1% △65.9% △10.3%(인천) 1,116 94 6,838 1,059 15,598 △91.6% △91.1% △56.2%(경기) 17,221 9,972 55,993 4,944 48,682 △42.1% 101.7% 15.0% 지 방 8,455 10,692 48,208 8,136 63,937 26.5% 31.4% △24.6%□ (유형별) 7월 아파트 착공은 18,650호로 전월 대비 28.8% 감소, 非아파트는 2,750호로 전월 대비 2.8% 증가하였다. ㅇ 7월 누계 아파트는 106,048호로 전년동기 대비 13.8% 감소, 非아파트는 18,499호로 전년동기 대비 8.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월계 28,871 21,400 124,547 16,024 143,273 △25.9% 33.5% △13.1%아파트 26,197 18,650 106,048 13,206 123,089 △28.8% 41.2% △13.8%(수도권) 19,626 9,516 68,237 6,728 71,258 △51.5% 41.4% △4.2%(서울) 1,886 278 11,014 1,313 12,496 △85.3% △78.8% △11.9%비아파트 2,674 2,750 18,499 2,818 20,184 2.8% △2.4% △8.3% - 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 7월 분양(승인)은 22,752호로 전월 대비 51.9% 증가, 7월 누계(1~7월) 분양은 90,717호로 전년동기 대비 27.7% 감소하였다. 월별 분양 추이 연간 7월 누계 분양 추이 □ (지역별) 7월 수도권 분양은 11,939호로 전월 대비 35.2% 증가, 지방은 10,813호로 전월 대비 75.8% 증가하였다. ㅇ 7월 누계 수도권은 52,925호로 전년동기 대비 7.4% 감소, 지방은 37,792호로 전년동기 대비 44.7% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월전 국 14,983 22,752 90,717 12,981 125,476 51.9% 75.3% △27.7%수도권 8,832 11,939 52,925 6,973 57,173 35.2% 71.2% △7.4% (서울) 946 351 6,909 2,956 11,187 △62.9% △88.1% △38.2%(인천) 652 1,410 6,242 2,673 11,097 116.3% △47.3% △43.8%(경기) 7,234 10,178 39,774 1,344 34,889 40.7% 657.3% 14.0% 지 방 6,151 10,813 37,792 6,008 68,303 75.8% 80.0% △44.7%□ (유형별) 7월 일반분양은 전월 대비 44.2% 증가, 임대주택은 전월 대비518.3% 증가, 조합원분은 전월 대비 55.5% 감소하였다. ㅇ 7월 누계 일반분양은 전년동기 대비 22.6% 감소, 임대주택은 전년동기 대비 34.0% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 43.9% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월계 14,983 22,752 90,717 12,981 125,476 51.9% 75.3% △27.7%일반분양 12,450 17,952 70,202 10,436 90,712 44.2% 72.0% △22.6%임대주택 640 3,957 6,803 1,430 10,311 518.3% 176.7% △34.0%조합원분 1,893 843 13,712 1,115 24,453 △55.5% △24.4% △43.9% - 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 7월 준공은 25,561호로 전월 대비 36.3% 감소하였고, 7월 누계(1~7월) 준공은 231,172호로 전년동기 대비 7.0% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 7월 누계 준공 추이 □ (지역별) 7월 수도권 준공은 15,115호로 전월 대비 31.7% 감소, 지방은 10,446호로 전월 대비 41.9% 감소하였다. ㅇ 7월 누계 수도권은 116,159호로 전년동기 대비 12.9% 증가, 지방은 115,013호로 전년동기 대비 21.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월전 국 40,115 25,561 231,172 29,045 248,605 △36.3% △12.0% △7.0%수도권 22,121 15,115 116,159 10,316 102,870 △31.7% 46.5% 12.9% (서울) 9,178 5,286 36,904 2,556 20,513 △42.4% 106.8% 79.9% (인천) 1,929 1,926 13,018 5,241 14,605 △0.2% △63.3% △10.9%(경기) 11,014 7,903 66,237 2,519 67,752 △28.2% 213.7% △2.2% 지 방 17,994 10,446 115,013 18,729 145,735 △41.9% △44.2% △21.1%□ (유형별) 7월 아파트 준공은 22,933호로 전월 대비 39.2% 감소, 非아파트는 2,628호로 전월 대비 10.6% 증가하였다. ㅇ 7월 누계 아파트는 214,357호로 전년동기 대비 3.6% 감소, 非아파트는 16,815호로 전년동기 대비 35.7% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감6월 7월 1∼7월 7월 1∼7월 7월 7월 1∼7월계 40,115 25,561 231,172 29,045 248,605 △36.3% △12.0% △7.0%아파트 37,738 22,933 214,357 25,277 222,474 △39.2% △9.3% △3.6% (수도권) 20,961 14,136 108,879 8,588 90,205 △32.6% 64.6% 20.7% (서울) 8,718 4,919 34,339 1,988 16,485 △43.6% 147.4% 108.3% 비아파트 2,377 2,628 16,815 3,768 26,131 10.6% △30.3% △35.7% - 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 7월 주택 매매거래량은 64,235건으로 전월 대비 13.0% 감소, 전년동월 대비 5.9% 감소하였다. * 연도별 7월 거래량(만건) : (‘21) 8.9 → (‘22) 4.0 → (‘23) 4.8 → (‘24) 6.8 → (‘25) 6.4 ㅇ 7월 누계(1~7월)는 422,476건으로 전년동기 대비 11.5% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 7월 수도권은 34,704건으로 전월 대비 19.2% 감소, 전년동월 대비7.9% 감소, 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 22.7% 증가하였다. ㅇ 7월 지방은 29,531건으로 전월 대비 4.3% 감소, 전년동월 대비 3.5% 감소, 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 1.3% 증가하였다. ‘25.7월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.7월 ’25.6월 ’24.7월 증감률(‘25.7월) 누계(1∼7월) 전월比 전년 동월比 5년 7월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 7월누계평균比전 국 64,235 73,838 68,296 △13.0% △5.9% △16.9% 422,476 11.5% △14.2%수도권 34,704 42,967 37,684 △19.2% △7.9% △10.7% 221,281 22.7% △7.7% 서 울 13,046 15,442 12,783 △15.5% 2.1% 6.2% 76,851 42.8% 16.5% 지 방 29,531 30,871 30,612 △4.3% △3.5% △23.1% 201,195 1.3% △20.4% - 10 - □ (유형별) 7월 아파트는 49,940건으로 전월 대비 15.2% 감소, 전년동월 대비8.8% 감소, 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 13.9% 증가하였다. ㅇ 7월 非아파트는 14,295건으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월대비 5.4% 증가, 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 3.5% 증가하였다. ‘25.7월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.7월 ’25.6월 ’24.7월 증감률(‘25.7월) 누계(1∼7월) 전월比 전년 동월比 5년 7월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 7월누계평균比전체 64,235 73,838 68,296 △13.0% △5.9% △16.9% 422,476 11.5% △14.2%아파트 49,940 58,892 54,732 △15.2% △8.8% △9.1% 331,477 13.9% △3.9%(수도권) 25,696 33,710 30,079 △23.8% △14.6% △1.0% 167,265 25.5% 7.9% (서 울) 8,485 10,814 9,518 △21.5% △10.9% 21.2% 51,874 51.3% 57.3% 非아파트 14,295 14,946 13,564 △4.4% 5.4% △35.9% 90,999 3.5% △38.4%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 7월 전월세 거래량*은 243,983건(임대차신고제 195,983건+확정일자 48,000건)으로 전월 대비 0.7% 증가, 전년동월 대비 11.8% 증가하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 2.6% 증가하였다. * 연도별 7월 누계 거래량(만건) : (‘21) 136.2 → (‘22) 178.1 → (‘23)166.5 → (‘24) 164.2 → (‘25)168.5 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ (지역별) 7월 수도권은 162,786건으로 전월 대비 0.4% 감소, 전년 동월대비11.8% 증가, 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 2.5% 증가하였다. ㅇ 7월 지방은 81,197건으로 전월 대비 3.0% 증가, 전년동월대비 11.9% 증가, 7월 누계(1~7월)는 전년동기 대비 2.9% 증가하였다. ‘25.7월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.7월 ’25.6월 ’24.7월 증감률(‘25.7월) 누계(1~7월) 전월比 전년 동월比 5년 7월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 7월누계평균比전 국 243,983 242,305 218,190 0.7% 11.8% 19.7% 1,685,393 2.6% 8.6% 수도권 162,786 163,503 145,656 △0.4% 11.8% 17.6% 1,118,761 2.5% 7.0% 서 울 73,703 74,896 67,776 △1.6% 8.7% 16.1% 521,019 2.3% 6.9% 지 방 81,197 78,802 72,534 3.0% 11.9% 24.2% 566,632 2.9% 11.8%□ (유형별) 7월 아파트는 112,725건으로 전월 대비 2.1% 감소, 전년동월 대비 7.3% 증가하였으며, ㅇ 7월 非아파트(131,258건)는 전월 대비 3.3% 증가, 전년동월 대비 16.0%증가하였다. ‘25.7월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 243,983 112,725 △2.1% 7.3% 14.7% 131,258 3.3% 16.0% 24.4% 수도권 162,786 70,370 △2.0% 9.9% 16.3% 92,416 0.8% 13.3% 18.5% 서 울 73,703 25,688 △0.8% 11.4% 22.8% 48,015 △2.0% 7.4% 12.9% 지 방 81,197 42,355 △2.5% 3.3% 12.1% 38,842 9.8% 23.2% 40.9% - 12 - □ (임차유형별) 7월 전세 거래량은 88,066건으로 전월 대비 0.9% 감소, 전년동월 대비 8.6% 감소하였다. ㅇ 7월 월세 거래량은 155,917건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 1.6% 증가, 전년동월 대비 28.0% 증가하였다. ‘25.7월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.7월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 243,983 88,066 155,917 0.7% / 11.8% / 19.7% △0.9% / △8.6% / △15.7% 1.6% / 28.0% / 56.8% 수도권 162,786 61,973 100,813 △0.4% / 11.8% / 17.6% △1.2% / △6.9% / △15.0% 0.0% / 27.5% / 53.8% 서 울 73,703 26,490 47,213 △1.6% / 8.7% / 16.1% △1.5% / △5.6% / △16.1% △1.6% / 18.9% / 48.2% 지 방 81,197 26,093 55,104 3.0% / 11.9% / 24.2% △0.1% / △12.4% / △17.2% 4.6% / 29.0% / 62.7% ㅇ 7월 누계(1~7월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 61.8%로 전년동기 대비 4.5%p 증가하였다. * 연도별 7월 누계(%) : (‘21) 42.3 → (‘22) 51.5 → (‘23) 55.0 → (‘24) 57.3→ (‘25) 61.8 ‘25.7월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 전 국 49.3 55.0 57.3 61.8 40.1 43.7 43.6 46.4 57.5 65.9 69.5 75.6 수도권 48.4 53.9 56.4 60.4 40.1 43.3 43.4 44.9 54.6 62.7 66.3 72.5 서 울 51.0 56.7 59.9 63.8 39.6 43.2 42.6 43.9 56.5 63.8 68.2 74.2 지 방 51.2 57.3 59.2 64.5 40.1 44.2 44.0 48.8 65.0 73.9 77.5 82.8 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 -  미분양 주택 □ (종합) 7월 말 전국의 미분양 주택은 총 62,244호로 집계되었으며, 전월(63,734호) 대비 2.3%(1,490호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (’25.4월) 67,793 (5월) 66,678 (6월) 63,734 (7월) 62,244 ㅇ 7월 말 전국의 준공 후 미분양은 27,057호로 전월(26,716호) 대비1.3%(341호) 증가하였다. □ (지역별) 7월 말 수도권은 13,283호로 전월(13,939호) 대비 4.7%(656호) 감소, 지방은 48,961호로 전월(49,795호) 대비 1.7%(834호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’25.4월) 15,905 (5월) 15,306 (6월) 13,939 (7월) 13,283 [지방] (’25.4월) 51,888 (5월) 51,372 (6월) 49,795 (7월) 48,961 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,166호로 전월(9,744호) 대비 4.3% 증가, 85㎡ 이하는 52,078호로 전월(53,990호) 대비 3.5% 감소하였다. - 14 - 참고 3 '25. 7월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 7월 (a) 1～7월 (b) 7월 (c) 1～7월 (d) 7월 (a/c) 1～7월(b/d) 전 국 16,115 154,571 21,817 171,677 △26.1% △10.0%수도권 9,879 83,838 9,206 69,467 7.3% 20.7% 서 울 4,089 26,987 3,375 16,549 21.2% 63.1% 인 천 989 10,626 286 6,582 245.8% 61.4% 경 기 4,801 46,225 5,545 46,336 △13.4% △0.2% 지 방 6,236 70,733 12,611 102,210 △50.6% △30.8%5대광역시 1,366 32,452 8,366 38,582 △83.7% △15.9%부 산 827 14,426 4,844 16,581 △82.9% △13.0% 대 구 449 1,713 18 1,358 2,394.4% 26.1% 광 주 62 6,948 1,761 3,125 △96.5% 122.3% 대 전 9 6,576 1,174 14,456 △99.2% △54.5% 울 산 19 2,789 569 3,062 △96.7% △8.9% 기타지방 4,870 38,281 4,245 63,628 14.7% △39.8%세 종 64 116 6 3,376 966.7% △96.6% 강 원 296 2,137 246 6,662 20.3% △67.9% 충 북 803 4,743 742 8,299 8.2% △42.8% 충 남 1,737 9,987 1,287 18,175 35.0% △45.1% 전 북 115 4,495 450 3,206 △74.4% 40.2% 전 남 888 6,013 256 3,991 246.9% 50.7% 경 북 437 5,900 240 9,478 82.1% △37.8% 경 남 417 3,915 631 8,583 △33.9% △54.4% 제 주 113 975 387 1,858 △70.8% △47.5% - 15 - 참고 4 '25. 7월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 7월 (a) 1～7월 (b) 7월 (c) 1～7월 (d) 7월 (a/c) 1～7월(b/d) 전 국 21,400 124,547 16,024 143,273 33.5% △13.1%수도권 10,708 76,339 7,888 79,336 35.8% △3.8% 서 울 642 13,508 1,885 15,056 △65.9% △10.3% 인 천 94 6,838 1,059 15,598 △91.1% △56.2% 경 기 9,972 55,993 4,944 48,682 101.7% 15.0% 지 방 10,692 48,208 8,136 63,937 31.4% △24.6%5대광역시 2,906 14,689 4,174 24,132 △30.4% △39.1%부 산 3,130 10,226 28 7,138 11,078.6% 43.3% 대 구 396 772 22 1,943 1,700.0% △60.3% 광 주 11 178 5 3,943 120.0% △95.5% 대 전 -645 1,765 4,088 10,720 △115.8% △83.5% 울 산 14 1,748 31 388 △54.8% 350.5% 기타지방 7,786 33,519 3,962 39,805 96.5% △15.8%세 종 15 1,201 14 117 7.1% 926.5% 강 원 807 2,727 1,026 6,624 △21.3% △58.8% 충 북 2,647 7,768 200 7,157 1,223.5% 8.5% 충 남 182 3,230 482 8,270 △62.2% △60.9% 전 북 1,559 3,844 312 3,053 399.7% 25.9% 전 남 258 2,599 687 5,431 △62.4% △52.1% 경 북 684 2,158 240 2,413 185.0% △10.6% 경 남 1,556 8,754 839 4,420 85.5% 98.1% 제 주 78 1,238 162 2,320 △51.9% △46.6% - 16 - 참고 5 '25. 7월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 7월 (a) 1～7월 (b) 7월 (c) 1～7월 (d) 7월 (a/c) 1～7월(b/d) 전 국 22,752 90,717 12,981 125,476 75.3% △27.7%수도권 11,939 52,925 6,973 57,173 71.2% △7.4% 서 울 351 6,909 2,956 11,187 △88.1% △38.2% 인 천 1,410 6,242 2,673 11,097 △47.3% △43.8% 경 기 10,178 39,774 1,344 34,889 657.3% 14.0% 지 방 10,813 37,792 6,008 68,303 80.0% △44.7%5대광역시 4,117 16,311 4,075 41,005 1.0% △60.2%부 산 3,792 8,872 0 9,305 순증 △4.7% 대 구 325 2,969 0 2,567 순증 15.7% 광 주 0 1,146 0 12,115 0 △90.5% 대 전 0 2,118 4,075 10,911 순감 △80.6% 울 산 0 1,206 0 6,107 0 △80.3% 기타지방 6,696 21,481 1,933 27,298 246.4% △21.3%세 종 0 698 159 575 순감 21.4% 강 원 987 1,792 830 4,343 18.9% △58.7% 충 북 3,719 5,295 0 4,227 순증 25.3% 충 남 413 3,414 0 5,152 순증 △33.7% 전 북 728 3,231 275 4,612 164.7% △29.9% 전 남 60 354 0 3,257 순증 △89.1% 경 북 0 2,055 631 2,506 순감 △18.0% 경 남 434 4,222 38 1,858 1,042.1% 127.2% 제 주 355 420 0 768 순증 △45.3% - 17 - 참고 6 '25. 7월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 7월 (a) 1～7월 (b) 7월 (c) 1～7월 (d) 7월 (a/c) 1～7월(b/d) 전 국 25,561 231,172 29,045 248,605 △12.0% △7.0% 수도권 15,115 116,159 10,316 102,870 46.5% 12.9% 서 울 5,286 36,904 2,556 20,513 106.8% 79.9% 인 천 1,926 13,018 5,241 14,605 △63.3% △10.9% 경 기 7,903 66,237 2,519 67,752 213.7% △2.2% 지 방 10,446 115,013 18,729 145,735 △44.2% △21.1%5대광역시 3,663 48,300 5,203 57,213 △29.6% △15.6%부 산 981 14,957 2,253 12,029 △56.5% 24.3% 대 구 1,389 12,593 1,051 25,071 32.2% △49.8% 광 주 93 6,458 423 7,086 △78.0% △8.9% 대 전 186 10,245 1,445 8,708 △87.1% 17.7% 울 산 1,014 4,047 31 4,319 3,171.0% △6.3% 기타지방 6,783 66,713 13,526 88,522 △49.9% △24.6%세 종 8 260 10 3,101 △20.0% △91.6% 강 원 190 5,495 418 7,599 △54.5% △27.7% 충 북 2,610 9,684 879 10,549 196.9% △8.2% 충 남 1,209 11,937 3,377 15,131 △64.2% △21.1% 전 북 1,165 6,131 131 4,440 789.3% 38.1% 전 남 784 7,698 3,276 9,891 △76.1% △22.2% 경 북 289 7,277 930 16,041 △68.9% △54.6% 경 남 186 16,740 4,247 18,813 △95.6% △11.0% 제 주 342 1,491 258 2,957 32.6% △49.6% - 18 - 참고 7 '25. 7월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.7월 ‘25.6월 ‘24.7월 증감률(‘25년 7월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 64,235 73,838 68,296 △13.0% △5.9% △16.9%수도권 34,704 42,967 37,684 △19.2% △7.9% △10.7%서 울 13,046 15,442 12,783 △15.5% 2.1% 6.2% 강 북 6,303 7,935 6,242 △20.6% 1.0% 2.2% 강 남 6,743 7,507 6,541 △10.2% 3.1% 10.3% (강남4구) 3,120 2,515 3,075 24.1% 1.5% 30.2% 인 천 3,603 4,663 4,657 △22.7% △22.6% △30.7% 경 기 18,055 22,862 20,244 △21.0% △10.8% △15.6% 지 방 29,531 30,871 30,612 △4.3% △3.5% △23.1%지방광역시 11,049 11,528 10,931 △4.2% 1.1% △25.2%부 산 3,874 3,726 3,722 4.0% 4.1% △31.8% 대 구 2,465 2,611 2,590 △5.6% △4.8% △25.0% 광 주 1,538 1,704 1,711 △9.7% △10.1% △30.5% 대 전 1,596 1,723 1,614 △7.4% △1.1% △9.1% 울 산 1,576 1,764 1,294 △10.7% 21.8% △13.9% 지방도 18,036 18,872 18,968 △4.4% △4.9% △21.6%강 원 1,941 2,130 2,228 △8.9% △12.9% △24.9% 충 북 2,451 2,453 2,401 △0.1% 2.1% △7.1% 충 남 2,773 3,035 2,967 △8.6% △6.5% △24.4% 전 북 2,249 2,307 2,371 △2.5% △5.1% △16.8% 전 남 1,734 1,804 1,951 △3.9% △11.1% △30.6% 경 북 2,701 2,837 2,794 △4.8% △3.3% △22.8% 경 남 3,645 3,781 3,654 △3.6% △0.2% △22.0% 제 주 542 525 602 3.2% △10.0% △27.4% 세 종 446 471 713 △5.3% △37.4% △30.3% - 19 - 참고 8 '25. 7월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.7월 ‘25.6월 ‘24.7월 증감률(‘25년 7월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 243,983 242,305 218,190 0.7% 11.8% 19.7% 수도권 162,786 163,503 145,656 △0.4% 11.8% 17.6% 서 울 73,703 74,896 67,776 △1.6% 8.7% 16.1% 강 북 32,629 32,764 28,939 △0.4% 12.8% 19.7% 강 남 41,074 42,132 38,837 △2.5% 5.8% 13.5% (강남4구) 16,801 16,868 15,228 △0.4% 10.3% 20.9% 인 천 14,161 13,307 12,225 6.4% 15.8% 17.9% 경 기 74,922 75,300 65,655 △0.5% 14.1% 18.9% 지 방 81,197 78,802 72,534 3.0% 11.9% 24.2% 지방광역시 34,569 33,161 31,759 4.2% 8.8% 21.2% 부 산 12,391 12,445 12,547 △0.4% △1.2% 10.9% 대 구 6,306 6,226 6,163 1.3% 2.3% 15.9% 광 주 4,519 4,538 4,079 △0.4% 10.8% 14.5% 대 전 8,103 6,899 6,392 17.5% 26.8% 44.8% 울 산 3,250 3,053 2,578 6.5% 26.1% 37.6% 지방도 44,403 43,542 38,729 2.0% 14.7% 27.6% 강 원 4,724 4,493 3,802 5.1% 24.3% 36.1% 충 북 5,703 5,937 4,620 △3.9% 23.4% 32.8% 충 남 8,223 7,765 7,445 5.9% 10.4% 27.6% 전 북 4,194 3,927 3,887 6.8% 7.9% 15.3% 전 남 5,505 6,019 4,395 △8.5% 25.3% 45.4% 경 북 4,779 4,671 4,579 2.3% 4.4% 9.9% 경 남 8,570 8,306 7,871 3.2% 8.9% 18.6% 제 주 2,705 2,424 2,130 11.6% 27.0% 70.5% 세 종 2,225 2,099 2,046 6.0% 8.7% 9.2% - 20 - 참고 9 '25. 7월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.6 ‘25.7 전월대비 증감 증감률전 국 17,710 68,148 62,489 70,173 63,734 62,244 △1,490 △2.3%수도권 1,509 11,076 10,031 16,997 13,939 13,283 △656 △4.7%서 울 54 994 958 957 1,021 1,033 12 1.2% 인 천 425 2,494 3,270 3,086 1,825 1,737 △88 △4.8% 경 기 1,030 7,588 5,803 12,954 11,093 10,513 △580 △5.2% 지 방 16,201 57,072 52,458 53,176 49,795 48,961 △834 △1.7%부 산 949 2,640 2,997 4,720 5,375 5,573 198 3.7% 대 구 1,977 13,445 10,245 8,807 8,995 8,977 △18 △0.2% 광 주 27 291 596 1,242 1,297 1,357 60 4.6% 대 전 460 3,239 894 2,319 1,663 1,514 △149 △9.0% 울 산 397 3,570 2,941 4,131 2,746 2,531 △215 △7.8% 강 원 1,648 2,648 4,001 4,408 3,526 3,348 △178 △5.0% 충 북 304 3,225 3,442 2,192 1,885 2,058 173 9.2% 충 남 1,012 8,509 5,484 3,814 4,260 4,289 29 0.7% 세 종 30 6 122 61 57 57 0 0.0% 전 북 133 2,520 3,075 2,743 2,976 2,842 △134 △4.5% 전 남 2,163 3,029 3,618 3,598 3,280 2,919 △361 △11.0%경 북 4,386 7,674 8,862 6,987 6,482 6,292 △190 △2.9% 경 남 1,879 4,600 3,682 5,347 4,770 4,718 △52 △1.1% 제 주 836 1,676 2,499 2,807 2,483 2,486 3 0.1% - 21 - 참고 10 '25. 7월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.6 ’25.7 전월대비 증감 증감률전 국 7,449 7,518 10,857 21,480 26,716 27,057 341 1.3% 수도권 601 1,292 2,167 4,251 4,396 4,468 72 1.6% 서 울 52 340 461 633 667 711 44 6.6% 인 천 152 344 617 1,546 1,542 1,502 △40 △2.6% 경 기 397 608 1,089 2,072 2,187 2,255 68 3.1% 지 방 6,848 6,226 8,690 17,229 22,320 22,589 269 1.2% 부 산 750 920 882 1,886 2,663 2,567 △96 △3.6% 대 구 126 281 1,044 2,674 3,824 3,707 △117 △3.1% 광 주 27 45 221 415 419 419 0 0.0% 대 전 311 357 436 553 514 487 △27 △5.3% 울 산 174 138 187 1,021 889 1,036 147 16.5% 강 원 653 605 548 656 855 845 △10 △1.2% 충 북 138 38 120 281 542 665 123 22.7% 충 남 966 554 836 1,071 1,259 1,336 77 6.1% 세 종 0 0 55 61 57 57 0 0.0% 전 북 102 85 150 403 1,021 1,087 66 6.5% 전 남 437 941 1,212 2,450 2,040 2,069 29 1.4% 경 북 1,215 900 824 2,237 3,207 3,235 28 0.9% 경 남 1,175 694 1,116 1,775 3,413 3,468 55 1.6% 제 주 774 668 1,059 1,746 1,617 1,611 △6 △0.4%