서울시, 제2차 도시재생위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

2025. 3. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 3월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 균형발전본부 균형발전정책과 균형발전정책과장 김경미 02-2133-8608 균형발전전략팀장 김기한 02-2133-8619 사진 없음 ▣ 사진 있음 □ 쪽수: 2쪽 서울균형발전포털 https://uri.seoul.go.kr 2025년 제2차 서울특별시 도시재생위원회 개최결과□ 3.27.(목) 처리 안건 : 총 3건 ○ 원안가결 : 3건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 2025년 제2차 도시재생위원회 상정안건【2025. 3. 27.(목) 14:00】 ▣ 상정안건 총 3건 (원안가결 3) 연 번 안 건 명 개 요 개최결과 비 고1 <균형발전정책과> 영등포구 양평동1가 도시재생 인정사업계획 변경(안) ○ 위 치 : 영등포구 양평동1가 30번지 (면적 1,956.7㎡) ○ 내 용 : 도시재생 인정사업 변경(안) - 심의 ○ 법적근거 : 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 ○ 사업유형 : 도시재생 인정사업(부동산 매입사업) 원안가결 <신규> 균형발전전략팀허효성(2133-8657) 2 <주거환경개선과> 서대문구 좌원상가 도시재생 인정사업계획 변경(안) ○ 위 치 : 남가좌동 295-5번지 외 1필지 (면적 3,007㎡) ○ 내 용 : 좌원상가 도시재생인정사업계획 변경(안) 심의 ○ 법적근거 : 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 ○ 사업유형 : 인정사업 원안가결 <신규> 주거개선사업팀권민영(2133-7266) 3 <주거환경개선과> 도봉구 창3동 도시재생활성화계획 변경(안) ○ 위 치 : 도봉구 창3동 543번지 일대(면적 346,000㎡) ○ 내 용 : 창3동 도시재생활성화계획 변경(안) 심의 ○ 법적근거 : 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 ○ 사업유형 : 일반근린형 원안가결 <신규> 주거개선사업팀김지희(2133-7257) - 3 - 2025. 3. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 3월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 균형발전본부 균형발전정책과 (도시재생인정사업-부동산매입사업) 균형발전정책과장 김경미 2133-8608 균형발전전략팀장 김기한 2133-8619 ㈜서울도시재생공간지원 위탁관리부동산투자회사 차장 최승연 02-6958-2366 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 4쪽 양남시장 도시재생인정사업 변경안 도시재생위원회 "통과"- ‘양남시장 정비사업’ 4월 준공…지하 4층~지상 12층 규모 주거․상업 복합시설조성- 공공지원 임대주택 및 상가, 시세 대비 80%로 공급…지역활성화 앵커시설로□ 서울시는 2025년 3월 27일 제2차 도시재생위원회 심의 결과, 양남시장도시재생인정사업 변경(안)을 “원안가결”했다고 밝혔다. □ 양남시장 도시재생인정사업은 영등포구 양평동1가 30번지 일대에시장정비사업으로 조성된 시설 일부를 매입하는 사업으로, 2021년8월도시재생사업으로 인정받았으며, ’22년 12월 착공해 오는 4월준공을 앞두고 있다. - 4 - ○ 양남시장 정비사업은 2011년 안전등급 E등급을 받은 양남시장노후·위험건축물을 해소하고, 지역 상권을 활성화하기 위해 조합과 SH가공동추진했다. 도시재생인정사업은 시설 일부를 ‘공간지원리츠’가 선매입한뒤저렴한 가격으로 임대주택 및 임대상가를 공급해 정비사업을 촉진하는촉매제 역할을 하였다. * 공간지원리츠 : 도시재생 관련 신축 부동산이나 정비사업을 통해 조성된 부동산을 매입해저렴한 민간임대주택 공급, 민간 사업자의 안정적인 사업 시행 지원 등을통해해당 지역 활성화에 기여하는 부동산투자회사 □ 이번 도시재생인정사업(부동산 매입사업)으로 해당 지역에는 지하4층~지상 12층 규모의 주거 및 상업시설이 들어선다. 공공지원임대주택은 주변 시세 대비 80% 수준의 저렴한 임대료로 공급된다. ○ 공공지원임대주택은 전체 79가구 중 38세대로, 전 세대 임대차계약이완료되어 오는 5월부터 입주를 시작한다. 해당 지역의 부족한 공공지원민간임대주택 공급 활로를 개척해 양질의 주거환경 조성에 보탬이 될것으로기대한다. □ 지상 2층에는 지역 중소기업·소상공인이 입주할 공공지원임대상가가조성되며, 해당 공간은 업무 및 판매시설, 제조공간으로 공급될 예정이다. ○ 공공지원임대상가는 주변 근린생활시설 시세 대비 80% 수준의 임대료를책정하고, 최대 10년간 임대차계약을 유지 및 갱신할 수 있도록 했다. 이를 통해 해당 지역 소상공인·중소기업의 업무, 상업, 제조공간으로서안정적으로 활용될 수 있도록 지원한다. - 5 - □ 시는 이번 변경안으로 매입 부동산의 규모 조정 등을 통해 정비사업을안정화하고, 지역 특성에 맞는 맞춤형 임대상가를 도입해 지역활성화를 견인할 것이라고 설명했다. □ 김창규 서울시 균형발전본부장은 “이번 양남시장 도시재생인정사업으로 긴급 정비가 필요한 노후시장 정비를 신속 추진하는 동시에민간과 공공이 지역 경제 활성화를 함께 이끄는 모델을 실현했다”면서“앞으로도 공공지원임대주택 및 공공지원임대상가 공급 등 공적역할수행을 통해 지역 주민들의 삶의 질 향상을 위해 힘쓸 것”이라고밝혔다. ※ 붙임 위치도 및 추진현황 1부. 끝. - 6 - 붙임 위치도 및 추진현황 □ 위치도 위치도 공사 전 (안전등급 E등급) □ 추진현황 (`25.4 준공예정) - 7 - 2025. 3. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 3월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 주거환경개선과 주거환경개선과장 임창섭 2133-7241 주거개선사업팀장 전수미 2133-7243 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 2쪽 서대문구 좌원상가 인정사업계획 변경안 도시재생위원회“통과”- 서대문구 좌원상가 재개발에 따른 임시이주상가 준공 및 현행화 - ‘25년 7월부터 재개발 공사 기간 기존 상인들 영업활동 보장 및 모래내시장연계에따른 상업 보존 기대 □ 서울시는 2025년 3월 27일 제2차 도시재생위원회 심의 결과, 서대문구좌원상가 도시재생인정사업계획 변경(안)을 “원안가결”했다고 밝혔다. □ 이번 도시재생인정사업계획 변경(안)은 2021년부터 추진해 왔던서대문구 좌원상가 도시재생인정사업의 마중물사업 중 임시이주상가의준공에 따른 예산집행 현행화 및 조성 규모 변경 등의 내용을 담고있다. □ 이번 변경을 통해 좌원상가 도시재생인정사업은 총 3개의 마중물사업중 임시이주상가의 본격적 상가인 이주 및 운영이 추진될 예정이다. ○ 주요 재생사업으로 임시이주상가 확보, 좌원상가 내 공공임대상가및생활SOC시설 확보가 있다. ○ 임시이주상가 확보 사업은 이주민들의 의견을 수렴하여 사업규모(50호→22호) 및 설계변경 됨에 따라 사업면적 축소 및 사업비가 증액되었다. □ 지난 10월부터 서대문구는 주민공청회, 관계기간(부서) 협의, 구의회의견청취 등 사전절차를 거쳐서 금번 도시재생인정사업계획 변경(안)을마련한 바 있다. - 8 - □ 임창섭 서울시 주거환경개선과장은 “이번 도시재생인정사업계획변경으로 좌원 임시이주상가에 이주 후 상인들의 지속적인 영업활동및모래내 시장의 연계로 활력이 보존되기를 기대된다”라고 밝혔다. 붙임 위치도 및 이주상가 준공사진 □ 위치도 □ 임시이주상가 조성사진 - 9 - 2025. 3. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 3월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 주거환경개선과 주거환경개선과장 임창섭 2133-7241 주거개선사업팀장 전수미 2133-7243 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 2쪽 도봉구 창3동 도시재생활성화계획 변경안 도시재생위원회“통과”- 창3동 도시재생사업 종료 및 일부 마중물 사업 폐지에 따른 실집행액 반영추진- 주민공동이용시설 조성 규모 등 사업계획 변경에 따른 운영 관리 계획(안) 반영□ 서울시는 2025년 3월 27일 제2차 도시재생위원회 심의 결과, 도봉구창3동 도시재생활성화계획 변경(안)을 “원안가결”했다고 밝혔다. □ 이번 도시재생활성화계획 변경(안)은 2017년부터 추진해 왔던도봉구창3동 도시재생사업의 마중물사업 종료에 따른 예산집행 현행화및주민공동이용시설 조성 규모 및 관리 운영방안 변경 등의 내용을 담고있다.□ 창3동 도시재생사업은 총 15개의 마중물 사업 중 금번 변경을통해11개 사업 완료 및 4개 사업 폐지로 마무리되고, 2개의 앵커시설건축규모 및 운영사항이 변경 추진될 예정이다. ○ 주요 재생사업으로 문화교육거점 및 커뮤니티거점 조성, 생태놀이터조성, 공동체 숲정원 조성 및 운영, 마을 공동체 기업 지원 등이 있다. ○ 문화교육거점시설 및 커뮤니티거점시설 조성 사업은 각각 건축규모증가및 사업대상지가 변경됨에 따라 사업비가 일부 증액되었다. - 10 - ○ 코로나19로 인한 공동체 등의 모임이 불가함에 따라 S/W 마중물사업규모의 축소로 감액된 사업비의 실집행액이 반영되었다. □ 이에 도봉구는 주민공청회, 관계기간(부서) 협의, 구의회 의견청취등사전절차를 거쳐서 금번 도시재생활성화계획 변경(안)을 마련한바있다. □ 임창섭 서울시 주거환경개선과장은 “이번 도시재생활성화계획변경으로창3동 도시재생사업을 마무리함으로써, 부족했던 도시환경 인프라보강및 다양한 문화·복지 서비스 제공을 통한 향후 도봉구 창3동 일대활력거점지역으로의 발전이 기대된다”라고 밝혔다. 붙임. 도봉구 창3동 도시재생활성화지역 위치도