국토교통부, 지방 준공 후 미분양 주택 3천호 매입 개시

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- 1 - 보도자료 보도시점 목 이후 금 조간 : 2025. 3. 20.( ) 11:00 (3. 21.( ) ) / : 2025. 3. 20.( )배포 목지방 준공 후 미분양 주택 천호 매입 개시 3 - 21 , 4 1 일부터 매입 공고 월 일부터 신청 접수 - 매입 상한가 내에서 매도 희망가가 낮은 주택부터 순차적 매입 역경매 방식 ( ) □ 국토교통부( ) 장관 박상우 는 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설 경기 악화에 대응*하기 위해, 한국토지주택공사( LH, 이한준) 이하 사장 에서 지방 준공 후 미분양 주택 천호 3 에 대한 매입공고를 월 일부터 3 21 실시 한다고 밝혔다. * (2.19) 「 」 지역 건설경기 보완방안 후속 □ 매입 대상 주택은 입주자 모집공고 절차를 거친 준공 후 미분양 아파트로, 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로 하며, ㅇ 신청 주택의 매입 여부는 별도 매입심의를 거쳐, 임대 활용 가능성 및 향후 분양전환 가능성을 중점으로 평가 및 선별하여 결정한다. □ 매입 가격은 ‘매입 상한가’ ‘ 내에서 업체가 제시한 매도 희망가’로 결정 되며 매입 상한가 대비 , ‘ ’ ‘ ’ 매도 희망가 가 낮은 주택부터 순차적으로 매입 한다. ㅇ 매입 상한가는 과거 매입 사례 업계 자구노력 등을 종합적으로 , 고려 하며 별도 감정평가를 거친 감정평가액의 83% 수준*으로 한다. * , 단지별 매도 희망 비율 미분양 기간 등 고려 차등 적용 예정 □ 매입한 주택은 시세 대비 수준 전세로 90% 6년간 거주(분양전환 미희망시 추가 년2 ) ‘ 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있는 분양전환형 든든전세’로 공급하며, 단지별 매입이 완료되는 대로 입주자를 모집할 계획이다. - 2 - □ 국토교통부 김규철 주택토지실장은 “지방의 위축된 건설경기를 보완하기 위해서는 미분양 주택 해소를 위한 공공의 역할이 중요한 상황 이라며 ” , “ ㅇ 충분한 가격할인 등 업계 자구노력과 분양전환형 든든전세로 활용 가능성을 면밀히 검토하여 우수 입지에 양질의 주택을 선별 매입할 수 있도록 철저히 관리하겠다. 라고 밝혔다 ” . □ 지방 준공 후 미분양 주택 매입 공고 관련 자세한 사항은 3 21 부터 월 일 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. 담당 부서 주거복지정책관 책임자 과 장 김도곤 (044-201-4530) 주거복지지원과 담당자 사무관 이누리 (044-201-4533) 사무관 유근명 (044-201-4479) LH 한국토지주택공사 책임자 처 장 성대규 (031-738-4620) < > 건설경기안정화지원단 공동 담당자 팀 장 김승진 (031-738-4621) - 3 - 참고 Q&A 주요 ㅇ ㅇ - 4 - ㅇ ㅇ * 이하 국민임대주택 건설단가와 감정가격 중 낮은 가격으로 하되 시장 최저가 수준 60 : ㎡ 60 : ㎡ 초과 감정가격 이하 시장 최저가 수준 ㅇ