서울시, 2025년 제2차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2025. 2. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 2월 28일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 주거정비과 주 거 정 비 과 장 김유식 2133-7190 통 합 심 의 팀 장 박성운 2133-7204 사진없음 □ 사진있음 ■ 쪽수 : 6쪽 서울시, 2025년 제2차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 - 주택재개발 및 재건축 사업 통합심의 통과…주거환경개선·주택공급가속화① 신당제8구역 주택재개발: 인근 학교 교육환경 보호, 지형 순응형 입체적단지계획② 여의도 대교아파트 재건축: 도시경관 개선, 공공체육시설 등 다양한 인프라구축□ 서울시는 2.27.(목)에 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서‘신당 제8구역 주택재개발 사업(변경)’, ‘여의도 대교아파트 재건축사업(신규)’ 등 2건의 사업시행계획 인가를 위한 통합심의안을 통과시켰다고밝혔다. <① 신당제8구역 주택정비형 재개발 정비사업> □ ‘신당제8구역 주택정비형 재개발 정비사업(중구 신당동 321번지 일대)’은 지하철 5,6호선 청구역 더블 역세권 및 인근에 초등학교가위치하여 교통 편의성과 교육환경이 우수한 대표적 주거지역이다. 총12개동, 지하4층~지상29층, 1,159세대 규모의 공동주택이건립된다. - 2 - ○ 신당제8구역은 청구초등학교를 연접하고, 인근에 중등·고등학교가다수분포하여 최적의 교육환경을 갖춘 지역이다. 경사 지형을 활용한테라스하우스와 어린이공원 등이 계획되어, 도심 속 친환경적인 쾌적함을동시에 누릴 수 있는 단지로 탈바꿈한다. 금번 통합심의에서는 ‘교육환경보호를 위한 심의를 포함하여 건축·경관·교통·교육 등 총 4개 분야’를한번에 통합하여 심의하였다. □ 대상지는 근린생활·주민공동시설 등을 구릉지 단차 발생 구간에배치하여 옹벽 발생을 최소화했으며, 청구역 주변 다산로변 가로활성화를 위해 근린생활시설을 집중 배치하였다. ○ 다함께 돌봄센터 등 지역 공유 커뮤니티 시설을 계획하여지역에필요한 다양한 프로그램을 담을 수 있는 공간으로 조성되어, 주민간 소통 및 공동체 활성화 역할을 수행할 것으로 보여진다. 더불어노약자 등 보행약자의 보행편의성을 고려한 외부 엘리베이터설치등을 단지계획에 포함하였다. ○ 특히, 건축물 옥상과 벽면에 태양광 패널 설치 등, 에너지효율1⁺⁺ 등급 및 녹색건축 우수등급으로 계획되어, 지속가능한 친환경녹색공동주택단지로 거듭날 것으로 기대된다. 신당8구역은 이후사업시행계획인가를 거쳐 '26년도 착공, '29년도에 준공될 전망이다. ○ 금번 통합심의에서는 ‘공사진행 시 안전한 통학로 조성과 불가피하게계획된 콘크리트 옹벽구간 최소화를 위해 단지 내 부대복리시설등을 배치할 것을 주문하였다. - 3 - <② 여의도 대교아파트 재건축 정비사업> □ 여의도 대교아파트 재건축 정비사업(영등포구 여의도동 41번지 일대)은 공동주택 4개동(43~49층), 총 912세대를 건립하는재건축사업으로, 여의도 일대 및 중산층이 선호하는 입지 특성을고려한단지계획과 여가와 문화를 즐길 수 있는 공공체육시설 등(기부채납)이 함께 확보된다. ○ 사업지 북측에 위치한 한강과 여의도공원 연계를 위해 통경축 및개방감을 고려하였으며, 기부채납으로 건립될 공공체육시설과도 연계된다. 또한, 사업지 내 폭 8m의 공공보행통로를 이용하여 아파트 입주민의보행편의성과 인근 학교로 연결되는 통학로가 확보된다. ○ 공공기여(기부채납) 시설로 공공체육시설, 재가노인복지시설 및청소년문화복지시설이 함께 건립되어 지역주민의 편의와 복리 증진에기여할것으로 기대된다. □ 특히, 단지 내부에는 트랙 모양의 산책로(‘Garden-Trail’)를조성하여 입주민 뿐만 아니라 지역주민도 이용할 수 있도록 계획하고, 경로당, 키즈카페 등 커뮤니티시설도 단지 곳곳에 조성된다. ○ 단지 2층에 조경, 휴게공간 등으로 포함된 트랙 모양의 산책로는공공체육시설과 한강공원으로 연계되어, 특색있는 여가문화공간으로조성되어 외부 개방할 계획이다. 단지 내 커뮤니티시설(다함께돌봄센터, 경로당, 키즈카페 등)도 누구나 자유롭게 이용하도록 할 예정이다. - 4 - ○ 금번 통합심의 통과로 대교아파트 재건축사업 추진에 속도가 붙을것으로 예상되며, 사업시행계획인가, 관리처분계획 인가 및 이주철거를 거쳐 2029년 착공 예정이다. ○ 통합심의에서는 인근아파트 정비사업과 연계된 교통체계 등을종합검토 할 것을 보완 조건으로 제시하였다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “금번 통합심의 안건은 주택재개발및재건축 사업으로서, 노후주거단지의 개선과 더불어 서민이 선호하는지역에 양질의 주택공급이 이루어지는 사례”라며, “작년 초부터 시행중인통합심의제도를 소방, 재해분야까지 포함 확대함으로써 보다 편리하고신속한 행정지원을 통해 주거 및 부동산 안정화로 이어 나가겠다.”고밝혔다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 신당제8구역 주택재개발 정비사업 주거정비과 주거정비과장 김유식 02-2133-7190 재개발관리팀장 장도영 02-2133-7186 여의도 대교아파트 재건축 정비사업 공동주택과 공동주택과장 이정식 02-2133-7130 재건축계획팀장 임동수 02-2133-7140 - 5 - <붙임1> 신당제8구역 주택재개발 정비사업○ 위 치: 중구 신당4동 321번지 일대(대지면적:58,651.3㎡) ○ 건축규모: 지하4층/지상29층, 연면적 211,040.72㎡ 건폐율–20.30%, 용적률–244.54% ○ 용 도: 공동주택(1,159세대), 근린생활시설, 부대복리시설 ■ 배치도 등 (※ 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 조감도 투시도 - 6 - <붙임2> 여의도 대교아파트 재건축 정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 영등포구 국제금융로7길 20(면적 : 26,869.50㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택 48.27% 469.99% 220,726.38㎡ 170.14m공공체육시설(기부채납) 47.50% 225.33% 4,738.76㎡ 26.40m○ 배치도 등 (※ 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도