국토교통부, ‘24년 11월 주택 통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 화 이후 화 석간 : 2024. 12. 31( ) 06:00 (12. 31.( ) ) / : 2024. 12. 30.( )배포 월‘24 11 년 월 주택 통계 □ 국토교통부( ) 장관 박상우 는 ’24 11 년 월 기준 주택 통계를 공표하였다. ㅇ ( ) 건설 인허가는 11월 기준 28,344호로 전년동월(28,519 ) 호 대비 0.6% 감소하였고, 1~11월 누계 기준 273,121호로 전년동기(331,263 ) 호 대비 17.6% 감소하였다. - ’24년 전체 인허가는 최종 행정절차가 진행 중인 공공주택(13 ) 만호 이상 , 예년 추세 등 감안시 지난해 실적(42.9 ) 만호 보다 개선될 전망이다. - 착공은 11월 기준 21,717호로, 기저효과 영향에 따라 전년동월(34,738 ) 호 대비 37.5% 감소하였으며, 1~11월 누계 기준 239,894호로 전년동기 (197,611 ) 호 대비 21.4% 증가하였다. - 분양은 11월 기준 29,353호로 전년동월(21,392 ) 호 대비 37.2% 증가하였고, 1~ 월 누계 11 기준 211,726호로 전년동기(163,509 ) 호 대비 29.5% 증가하였다. - 준공은 11월 기준 42,381호로 전년동월(38,374 ) 호 대비 10.4.% 증가하였고, 1~ 월 누계 11 기준 403,908호로 전년동기(384,891 ) 호 대비 4.9% 증가하였다. ㅇ ( ) 거래량 11월 매매거래는 49,114건으로, 전월 대비 13.2% 감소하였고, 지역별로는 수도권에서 12.9% 감소, 비수도권에서 13.4% 감소하였다. * 월 누계 기준 매매 거래량은 건으로 전년동기 1 11 596,655 ∼ (517,018 ) 건 대비 증가 15.4% ** 서울 매매거래는 건으로 전월 대비 감소 아파트는 건으로 감소 6,803 5.0% , 3,773 5.7% - 11 전월세 거래 월 는 191,172건으로, 전월 대비 9.5% 감소하였다. * 월 누계 기준 전월세 거래량은 건으로 전년동기 1 11 2,444,206 ∼ (2,505,590 ) 건 대비 감소 2.4% 주택건설실적통계 부동산거래현황 미분양주택현황보고 , , - 2 - ㅇ ( ) 미분양 11월 말 미분양 주택*은 총 65,146호로 전월 대비 1.0% 감소 하였고, 준공 후 미분양**은 18,644호로 전월 대비 1.8% 증가하였다. * 수도권 호 증가 비수도권 호 감소 수도권 호 감소 비수도권 호 증가 546 , 1,236 / ** 1 , 338 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 한성수 (044-201-3317) < > 주택정책과 총괄 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) < > 주택정책관 전월세 책임자 사무관 최은지 (044-201-3348) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김범규 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 심종원 (053-663-8717) 담당자 부 장 배정호 (053-663-8521) - 3 - 붙임 '24 11 년 월 주택 통계 주요 현황 󰊱 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합 월 주택 인허가 ) 11 는 28,344호로 전월 대비 8.4% 증가하였고, 1 월 1 누계(1~11 ) 월 인허가는 273,121호로 전년동기 대비 17.6% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 월 누계 인허가 추이 11 □ ( ) 11 지역별 월 수도권 주택 인허가는 13,287호로 전월 대비 13.7% 증가 , 지방은 15,057호로 전월 대비 4.2% 증가하였다 . ㅇ 11월 누계 수도권은 115,558호로 전년동기 대비 19.4% 감소 , 지방은 157,563호로 전년동기 대비 16.2% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 전 국 26,136 28,344 273,121 28,519 331,263 8.4% △0.6% △17.6% 수도권 11,691 13,287 115,558 17,888 143,339 13.7% △25.7% △19.4% ( ) 서울 2,955 6,621 33,716 6,893 34,693 124.1% △3.9% △2.8% ( ) 인천 3,368 228 12,624 2,605 23,697 △93.2% △91.2% △46.7% ( ) 경기 5,368 6,438 69,218 8,390 84,949 19.9% △23.3% △18.5% 지 방 14,445 15,057 157,563 10,631 187,924 4.2% 41.6% △16.2% □ ( ) 11 유형별 월 아파트 인허가는 25,191호로 전월 대비 7.8% 증가 , 非아파트는 3,153호로 전월 대비 14.3% 증가하였다 . ㅇ 11월 누계 아파트는 239,538호로 전년동기 대비 15.5% 감소, 非아파트는 33,583호로 전년동기 대비 29.6% 감소하였다 . 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 계 26,136 28,344 273,121 28,519 331,263 8.4% △0.6% △17.6% 아파트 23,377 25,191 239,538 24,325 283,581 7.8% 3.6% △15.5% ( ) 수도권 10,632 11,820 103,021 16,382 123,390 11.2% △27.8% △16.5% ( ) 서울 2,593 6,279 30,604 6,483 30,403 142.2% △3.1% 0.7% 非아파트 2,759 3,153 33,583 4,194 47,682 14.3% △24.8% △29.6% - 4 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ ( ) 11 착공 종합 월 주택 은 21,717호로 전월 대비 10.1% 감소하였고 , 11 누계 월 (1~11 ) 월 착공은 239,894호로 전년동기 대비 21.4% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 월 누계 착공 추이 11 □ ( ) 11 지역별 월 수도권 착공은 10,460호로 전월 대비 감소 24.4% , 지방은 11,257호로 전월 대비 8.9% 증가하였다. ㅇ 11월 누계 수도권은 134,616호로 전년동기 대비 32.9% 증가, 지방은 105,278호로 전년동기 대비 9.3% 증가하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 전 국 24,170 21,717 239,894 34,738 197,611 △10.1% △37.5% 21.4% 수도권 13,835 10,460 134,616 17,738 101,288 △24.4% △41.0% 32.9% ( ) 서울 1,229 3,331 22,813 5,765 27,153 171.0% △42.2% △16.0% ( ) 인천 2,655 2,850 26,991 4,045 12,050 7.3% △29.5% 124.0% ( ) 경기 9,951 4,279 84,812 7,928 62,085 △57.0% △46.0% 36.6% 지 방 10,335 11,257 105,278 17,000 96,323 8.9% △33.8% 9.3% □ ( ) 11 유형별 월 아파트 착공은 18,995호로 전월 대비 감소 9.3% , 非아파트는 2,722호로 전월 대비 15.5% 감소하였다. ㅇ 11월 누계 아파트는 208,671호로 전년동기 대비 32.3% 증가, 非아파트는 31,223호로 전년동기 대비 21.6% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 계 24,170 21,717 239,894 34,738 197,611 △10.1% △37.5% 21.4% 아파트 20,947 18,995 208,671 31,067 157,761 △9.3% △38.9% 32.3% ( ) 수도권 12,582 9,390 122,270 16,197 83,901 △25.4% △42.0% 45.7% ( ) 서울 904 3,098 19,246 5,238 21,615 242.7% △40.9% △11.0% 非아파트 3,223 2,722 31,223 3,671 39,850 △15.5% △25.9% △21.6% - 5 - ➌ 분양 승인 ( ) * ( ) 공동주택 대상 주택법상 입주자모집 승인 대상 □ ( ) 11 분양 종합 월 ( ) 승인 은 29,353호로 전월 대비 43.8% 증가, 1 월 1 누계(1~11 ) 월 분양은 211,726호로 전년동기 대비 29.5% 증가하였다. 월별 분양 추이 연간 월 누계 분양 추이 11 □ ( ) 11 지역별 월 수도권 분양은 18,643호로 전월 대비 16.0% 증가, 지방은 10,710호로 전월 대비 146.7% 증가하였다. ㅇ 11월 누계 수도권은 118,118호로 전년동기 대비 26.2% 증가, 지방은 93,608호로 전년동기 대비 33.9% 증가하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 전 국 20,416 29,353 211,726 21,392 163,509 43.8% 37.2% 29.5% 수도권 16,074 18,643 118,118 10,466 93,619 16.0% 78.1% 26.2% ( ) 서울 2,771 5,506 26,084 1,665 21,269 98.7% 230.7% 22.6% ( ) 인천 2,443 2,346 19,448 3,595 14,121 △4.0% △34.7% 37.7% ( ) 경기 10,860 10,791 72,586 5,206 58,229 △0.6% 107.3% 24.7% 지 방 4,342 10,710 93,608 10,926 69,890 146.7% △2.0% 33.9% □ ( ) 11 유형별 월 일반분양은 전월 대비 23.7% 증가, 임대주택은 전월 대비 167.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 증가 73.2% 하였다. ㅇ 11월 누계 일반분양은 전년동기 대비 25.9% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 30.3% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 42.4% 증가하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 계 20,416 29,353 211,726 21,392 163,509 43.8% 37.2% 29.5% 일반분양 15,114 18,691 148,721 17,334 118,100 23.7% 7.8% 25.9% 임대주택 1,564 4,186 17,999 1,753 13,810 167.6% 138.8% 30.3% 조합원분 3,738 6,476 45,006 2,305 31,599 73.2% 181.0% 42.4% - 6 - ➍ 준공 입주 ( ) * 전체주택 대상 □ ( ) 11 준공 종합 월 은 42,381호로 전월 대비 33.0% 증가하였고, 11 누계 월 (1~11 ) 월 준공은 403,908호로 전년동기 대비 증가하였다 4.9% . 월별 준공 추이 연간 월 누계 준공 추이 11 □ ( ) 지역별 11월 수도권 준공은 24,153호로 전월 대비 55.8% 증가, 지방은 18,228호로 전월 대비 11.5% 증가하였다. ㅇ 11월 누계 수도권은 184,247호로 전년동기 대비 10.9% 감소, 지방은 219,661호로 전년동기 대비 23.4% 증가하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 전 국 31,854 42,381 403,908 38,374 384,891 33.0% 10.4% 4.9% 수도권 15,499 24,153 184,247 21,847 206,901 55.8% 10.6% △10.9% ( ) 서울 3,087 12,967 41,116 1,675 39,129 320.1% 674.1% 5.1% ( ) 인천 1,157 2,911 29,467 7,212 42,060 151.6% △59.6% △29.9% ( ) 경기 11,255 8,275 113,664 12,960 125,712 △26.5% △36.1% △9.6% 지 방 16,355 18,228 219,661 16,527 177,990 11.5% 10.3% 23.4% □ ( ) 11 유형별 월 아파트 준공은 39,412호로 전월 대비 36.9% 증가, 非아파트는 2,969호로 전월 대비 3.0% 감소하였다. ㅇ 11월 누계 아파트는 365,770호로 전년동기 대비 13.0% 증가, 非아파트는 38,138호로 전년동기 대비 37.7% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2023 전월 증감 比 전년대비 증감 10월 11월 1 11 ∼ 월 11월 1 11 ∼ 월 11월 11월 1 11 ∼ 월 계 31,854 42,381 403,908 38,374 384,891 33.0% 10.4% 4.9% 아파트 28,792 39,412 365,770 33,093 323,685 36.9% 19.1% 13.0% ( ) 수도권 14,191 22,889 166,788 18,995 171,197 61.3% 20.5% △2.6% ( ) 서울 2,709 12,634 35,551 752 25,867 366.4% 1,580.1% 37.4% 非아파트 3,062 2,969 38,138 5,281 61,206 △3.0% △43.8% △37.7% - 7 - 󰊲 ➊ 주택 매매거래량( ) 신고일 기준 □ ( ) 종합 11월 주택 매매거래량은 49,114건으로 전월 대비 감소 13.2% , 전년동월 대비 증가하였다 8.1% . * 연도별 월 거래량 만건 11 ( ) : (‘20) 11.7 (‘21) 6.7 (‘22) 3.0 (‘23) 4.5 → → → → (‘24) 4.9 ㅇ 11월 누계(1~11 ) 월 는 596,655건으로 전년동기 대비 증가하였다 15.4% . 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ ( ) 지역별 11월 수도권은 21,777건으로 전월 대비 감소 12.9% , 전년동월 대비 20.9% , 증가 11월 누계(1~11 ) 월 는 전년동기 대비 증가하였다 26.5% . ㅇ 11월 지방은 27,337건으로 전월 대비 13.4% , 감소 전년동월 대비 0.2% , 감소 11월 누계(1~11 ) 월 는 전년동기 대비 증가하였다 6.8% . ‘24.11월 지역별 거래량 및 증감률( : ) 단위 건 구 분 ’24.11월 ’24.10월 ’23.11월 증감률 월 (‘24.11 ) 누계 월 (1 11 ) ∼ 전월比 전년 동월比 5 11 년 월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 11월누계 평균比 전 국 49,114 56,579 45,415 △13.2% 8.1% △30.2% 596,655 15.4% △21.2% 수도권 21,777 25,011 18,010 12.9% △ 20.9% 25.1% △ 285,753 26.5% 20.2% △ 서 울 6,803 7,164 4,961 5.0% △ 37.1% 20.4% △ 86,974 44.3% 13.8% △ 지 방 27,337 31,568 27,405 13.4% △ 0.2% △ 33.8% △ 310,902 6.8% 22.1% △ - 8 - □ ( ) 유형별 11월 아파트는 36,399건으로 전월 15.2% , 대비 감소 전년동월 대비 증가 10.9% , 11월 누계(1~11 ) 월 는 전년동기 대비 증가하였다 18.9% . ㅇ 11 非 월 아파트는 12,715건으로 전월 대비 7.0% , 감소 전년동월 대비 1.0% , 증가 11월 누계(1~11 ) 월 는 전년동기 대비 증가하였다 5.2% . ‘24.11월 주택 유형별 거래량 및 증감률( : ) 단위 건 구 분 ’24.11월 ’24.10월 ’23.11월 증감률 월 (‘24.11 ) 누계 월 (1 11 ) ∼ 전월比 전년 동월比 5 11 년 월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 11월누계 평균比 전체 49,114 56,579 45,415 △13.2% 8.1% △30.2% 596,655 15.4% △21.2% 아파트 36,399 42,914 32,821 15.2% △ 10.9% 26.8% △ 457,697 18.9% △11.6% ( ) 14,609 17,399 11,619 16.0% 수도권 △ 25.7% 19.2% △ 209,435 33.1% △5.4% ( ) 3,773 4,000 2,417 5.7% 서 울 △ 56.1% 10.9% △ 54,626 57.7% 13.9% 非아파트 12,715 13,665 12,594 7.0% △ 1.0% 38.5% △ 138,958 5.2% △41.9% ➋ 전월세 거래량( ) 신고일 기준 □ ( ) 종합 11월 전월세 거래량*은 191,172건( 140,843 + 임대차신고제 건 확정일자 50,329 ) 건 으로 전월 대비 9.5% 감소, 전년동월 대비 9.5% . 감소하였다 * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 11월 누계(1~11 ) 월 는 전년동기 대비 감소하였다 2.4% . * 연도별 월 누계 거래량만건 11 ( ) : (‘20) 200.6 (‘21) 213.6 (‘22) 262.2 (‘23) → → → 250.6 → (‘24)244.4 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 9 - □ ( ) 11 지역별 월 수도권은 건 127,494 으로 전월 대비 10.8% 감소, 전년동월 대비 9.7% 감소 , 11월 누계(1~11 ) 월 는 전년동기 대비 3.4% 감소하였다. ㅇ 11월 지방 은 63,678건으로 전월 감 대비 6.7% 소, 전년동월 대비 9.1% 소, 감 11월 누계 (1~11월)는 전년동기 대비 감소 0.4% 하였다. ‘24.11월 지역별 전월세 거래량( : ) 단위 건 구 분 ’24.11월 ’24.10월 ’23.11월 증감률 월 (‘24.11 ) 누계 월 (1 11 ) ∼ 전월比 전년 동월比 5 11 년 월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 11월누계 평균比 전 국 191,172 211,218 211,187 △9.5% △9.5% 2.3% 2,444,206 △2.4% 10.5% 수도권 127,494 142,971 141,171 △ 9.7% 10.8% △ 1.7% 1,630,994 3.4% △ 9.2% 서 울 57,146 63,296 62,229 9.7% △ 8.2% △ 0.3% 753,220 2.5% △ 8.6% 지 방 63,678 68,247 70,016 6.7% △ 9.1% △ 3.4% 813,212 0.4% △ 13.2% □ ( ) 11월 아파트 유형별 는 97,259건으로 전월 대비 9.0% 감소, 전년동월 대비 12.5% 감 소하였으며, ㅇ 11 아파트 월 非 ( 건 93,913 )는 전월 9.9% 감소, 대비 전년동월 대비 6.2% . 감소하였다 ‘24.11월 주택유형별 전월세 거래량( : ) 단위 건 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 전 국 191,172 97,259 △9.0% △12.5% 3.5% 93,913 △9.9% △6.2% 1.0% 수도권 127,494 58,898 11.3% △ 13.0% △ 4.5% 68,596 10.4% △ 6.6% △ 0.5% △ 서 울 57,146 20,122 10.7% △ 9.7% △ 4.0% 37,024 9.2% △ 7.3% △ 1.6% △ 지 방 63,678 38,361 5.4% △ 11.6% △ 2.1% 25,317 8.6% △ 4.8% △ 5.4% - 10 - □ ( ) 11 임차유형별 월 전세 거래량은 79,892건으로 전월 대비 12.6% 감소, 전년동월 17.4% 감소하였다. 대비 ㅇ 11 111,280 월 월세 거래량은 건( ) 보증부월세 반전세 등 포함 ‧ 으로 전월 7.1% 감소, 대비 전년동월 2.8% 소하였다. 대비 감 ‘24.11월 임차유형별 전월세 거래량( : ) 단위 건 구 분 ’24.11월 거래량 증감률 전월 전년동월 년 평균 ( / / 5 ) 比 比 比 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 191,172 79,892 111,280 △ △ 9.5% / 9.5% / 2.3% △ △ △ 12.6% / 17.4% / 19.2% △ △ 7.1% / 2.8% / 26.4% 수도권 127,494 53,103 74,391 10.8% / 9.7% / 1.7% △ △ 14.4% / 18.2% / 20.6% △ △ △ 8.1% / 2.5% / 27.3% △ △ 서 울 57,146 22,402 34,744 9.7% / 8.2% / 0.3% △ △ 13.7% / 21.9% / 25.2% △ △ △ 7.0% / 3.6% / 28.5% △ 지 방 63,678 26,789 36,889 6.7% / 9.1% / 3.4% △ △ 8.9% / 15.8% / 16.4% △ △ △ 5.0% / 3.4% / 24.8% △ △ ㅇ 11월 누계(1~11 ) 월 월세거래량 비중( ) 보증부월세반전세 등 포함 ‧ 은 로 57.4% 전년동기 대비 증가하였다 2.6%p . * 연도별 월 누계 11 (%) : (‘20) 40.5 (‘21) 43.3 (‘22) 51.8 (‘23) 54.8 → → → → (‘24) 57.4 ‘24.11월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중( : %) 단위 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '22 '23 '24 5년 평균 '22 '23 '24 5년 평균 '22 '23 '24 전 국 46.1 51.8 54.8 57.4 39.2 43.1 44.0 44.2 52.5 59.5 65.5 69.5 수도권 45.2 51.1 53.8 56.6 39.1 43.8 43.8 44.0 49.8 56.4 62.3 66.5 서 울 47.2 53.0 56.1 60.1 37.7 43.8 42.2 42.7 51.9 57.3 63.6 68.7 지 방 48.1 53.4 56.8 59.0 39.2 42.0 44.3 44.6 59.9 68.0 73.7 77.2 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템( ) 매매거래량 (www.reb.or.kr/r-one, ) 부동산정보 앱 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ 유의사항 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며 확정일자를 받은 일부 ( ) , 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 11 - 󰊳 □ ( ) 11 종합 월 말 전국의 미분양 주택은 총 65,146호로 집계되었으며, 전월(65,836 ) 호 1.0% 대비 (690 ) 호 . 감소하였다 * ( ) : (‘24.8 ) 67,550 (9 ) 66,776 (10 ) 65,836 (11 ) 65,146 전국 미분양 호 월 월 월 월 ㅇ 1 월 말 1 전국의 준공 후 미분양은 18,644호로 전월(18,307 ) 호 대비 1.8%(337 ) 호 증가하였다. □ (지역별) 11월 말 수도권은 14,494호로 전월(13,948 ) 호 대비 3.9%(546 ) 호 , 증가 지방은 50,652호로 전월(51,888 ) 호 2.4% 대비 (1,236 ) 호 . 감소하였다 * ( ) : [ ] ( 월 월 월 월 미분양 호 수도권 ‘24.8 ) 12,616 (9 ) 13,898 (10 ) 13,948 (11 ) 14,494 [ ] (‘24.8 ) 54,934 (9 ) 52,878 (10 ) 51,888 (11 ) 50,652 지방 월 월 월 월 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,121호로 전월(9,384 ) 호 2.8% , 대비 감소 85㎡ 이하는 56,025호로 전월(56,452 ) 호 0.8% . 대비 감소하였다 - 12 - 참고 1 인포그래픽 - 13 - - 14 - 참고 2 '24. 11월 주택 인허가( ) 전체주택 ( : ) 단위 호 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 11월 (a) 1 11 ～ 월 (b) 11월 (c) 1 11 ～ 월 (d) 11월 (a/c) 1 11 ～ 월 (b/d) 전 국 28,344 273,121 28,519 331,263 △0.6% △17.6% 수도권 13,287 115,558 17,888 143,339 △25.7% △19.4% 서 울 6,621 33,716 6,893 34,693 △3.9% △2.8% 인 천 228 12,624 2,605 23,697 △91.2% △46.7% 경 기 6,438 69,218 8,390 84,949 △23.3% △18.5% 지 방 15,057 157,563 10,631 187,924 41.6% △16.2% 5대광역시 3,729 57,939 2,800 66,901 33.2% △13.4% 부 산 1,762 24,955 1,018 22,806 73.1% 9.4% 대 구 889 3,217 608 11,008 46.2% △70.8% 광 주 225 3,904 491 11,226 △54.2% △65.2% 대 전 829 22,371 37 10,977 2,140.5% 103.8% 울 산 24 3,492 646 10,884 △96.3% △67.9% 기타지방 11,328 99,624 7,831 121,023 44.7% △17.7% 세 종 37 3,485 105 426 △64.8% 718.1% 강 원 1,683 12,543 814 15,246 106.8% △17.7% 충 북 4,621 15,972 1,043 10,641 343.0% 50.1% 충 남 1,329 24,682 815 23,222 63.1% 6.3% 전 북 212 5,195 1,417 12,946 △85.0% △59.9% 전 남 516 5,208 728 16,912 △29.1% △69.2% 경 북 2,659 14,351 2,132 21,349 24.7% △32.8% 경 남 170 15,631 466 12,484 △63.5% 25.2% 제 주 101 2,557 311 7,797 △67.5% △67.2% - 15 - 참고 3 '24. 11월 주택 착공( ) 전체주택 ( : ) 단위 호 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 11월 (a) 1 11 ～ 월 (b) 11월 (c) 1 11 ～ 월 (d) 11월 (a/c) 1 11 ～ 월 (b/d) 전 국 21,717 239,894 34,738 197,611 △37.5% 21.4% 수도권 10,460 134,616 17,738 101,288 △41.0% 32.9% 서 울 3,331 22,813 5,765 27,153 △42.2% △16.0% 인 천 2,850 26,991 4,045 12,050 △29.5% 124.0% 경 기 4,279 84,812 7,928 62,085 △46.0% 36.6% 지 방 11,257 105,278 17,000 96,323 △33.8% 9.3% 5대광역시 897 38,858 2,556 29,411 △64.9% 32.1% 부 산 565 13,608 1,112 15,349 △49.2% △11.3% 대 구 289 3,046 20 1,179 1,345.0% 158.4% 광 주 15 4,082 17 6,426 △11.8% △36.5% 대 전 6 15,480 842 3,836 △99.3% 303.5% 울 산 22 2,642 565 2,621 △96.1% 0.8% 기타지방 10,360 66,420 14,444 66,912 △28.3% △0.7% 세 종 32 726 7 143 357.1% 407.7% 강 원 676 9,214 832 10,213 △18.8% △9.8% 충 북 967 10,196 2,425 9,820 △60.1% 3.8% 충 남 4,438 16,663 3,994 11,268 11.1% 47.9% 전 북 2,629 6,424 2,315 8,066 13.6% △20.4% 전 남 1,008 7,140 414 8,026 143.5% △11.0% 경 북 207 5,708 1,971 9,609 △89.5% △40.6% 경 남 183 5,788 2,091 6,360 △91.2% △9.0% 제 주 220 4,561 395 3,407 △44.3% 33.9% - 16 - 참고 4 '24. 11월 주택 분양( ) 공동주택 ( : ) 단위 호 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 11월 (a) 1 11 ～ 월 (b) 11월 (c) 1 11 ～ 월 (d) 11월 (a/c) 1 11 ～ 월 (b/d) 전 국 29,353 211,726 21,392 163,509 37.2% 29.5% 수도권 18,643 118,118 10,466 93,619 78.1% 26.2% 서 울 5,506 26,084 1,665 21,269 230.7% 22.6% 인 천 2,346 19,448 3,595 14,121 △34.7% 37.7% 경 기 10,791 72,586 5,206 58,229 107.3% 24.7% 지 방 10,710 93,608 10,926 69,890 △2.0% 33.9% 5대광역시 6,089 54,130 6,085 34,901 0.1% 55.1% 부 산 0 11,752 5,267 20,303 순감 △42.1% 대 구 990 5,315 0 34 순증 15,532.4% 광 주 0 12,529 0 8,853 0 41.5% 대 전 2,946 15,471 818 3,736 260.1% 314.1% 울 산 2,153 9,063 0 1,975 순증 358.9% 기타지방 4,621 39,478 4,841 34,989 △4.5% 12.8% 세 종 0 813 0 506 0 60.7% 강 원 0 5,693 1,104 8,245 순감 △31.0% 충 북 1,021 6,959 2,157 7,595 △52.7% △8.4% 충 남 3,401 10,154 410 4,814 729.5% 110.9% 전 북 199 4,926 129 4,013 54.3% 22.8% 전 남 0 3,327 0 3,709 0 △10.3% 경 북 0 2,506 820 2,272 순감 10.3% 경 남 0 2,894 221 2,701 순감 7.1% 제 주 0 2,206 0 1,134 0 94.5% - 17 - 참고 5 '24. 11월 주택 준공( ) 전체주택 ( : ) 단위 호 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 11월 (a) 1 11 ～ 월 (b) 11월 (c) 1 11 ～ 월 (d) 11월 (a/c) 1 11 ～ 월 (b/d) 전 국 42,381 403,908 38,374 384,891 10.4% 4.9% 수도권 24,153 184,247 21,847 206,901 10.6% △10.9% 서 울 12,967 41,116 1,675 39,129 674.1% 5.1% 인 천 2,911 29,467 7,212 42,060 △59.6% △29.9% 경 기 8,275 113,664 12,960 125,712 △36.1% △9.6% 지 방 18,228 219,661 16,527 177,990 10.3% 23.4% 5대광역시 7,281 89,528 10,140 72,293 △28.2% 23.8% 부 산 1,767 27,707 6,972 24,669 △74.7% 12.3% 대 구 2,454 34,263 710 29,166 245.6% 17.5% 광 주 761 8,638 1,140 4,712 △33.2% 83.3% 대 전 2,277 13,372 195 4,961 1,067.7% 169.5% 울 산 22 5,548 1,123 8,785 △98.0% △36.8% 기타지방 10,947 130,133 6,387 105,697 71.4% 23.1% 세 종 59 4,123 7 1,761 742.9% 134.1% 강 원 2,500 12,638 842 11,369 196.9% 11.2% 충 북 1,963 17,970 268 13,498 632.5% 33.1% 충 남 232 19,309 250 24,026 △7.2% △19.6% 전 북 668 11,569 143 11,126 367.1% 4.0% 전 남 489 13,768 1,302 14,394 △62.4% △4.3% 경 북 4,753 25,287 1,004 10,660 373.4% 137.2% 경 남 189 21,409 1,961 14,181 △90.4% 51.0% 제 주 94 4,060 610 4,682 △84.6% △13.3% - 18 - 참고 6 '24. 11월 주택 매매거래량( , ) 신고일 기준 전체주택 ( : ) 단위 건 구 분 ‘24.11월 ‘24.10월 ‘23.11월 증감률 년 월 (‘24 11 ) 전월比 전년동월比 5 比 년평균 전 국 49,114 56,579 45,415 △13.2% 8.1% △30.2% 수도권 21,777 25,011 18,010 12.9% △ 20.9% 25.1% △ 서 울 6,803 7,164 4,961 5.0% △ 37.1% 20.4% △ 강 북 3,265 3,650 2,500 10.5% △ 30.6% 22.5% △ 강 남 3,538 3,514 2,461 0.7% 43.8% 18.3% △ ( 4 ) 1,620 1,421 864 14.0% 87.5% 1.7% 강남 구 △ 인 천 3,114 3,553 2,779 12.4% △ 12.1% 25.4% △ 경 기 11,860 14,294 10,270 17.0% △ 15.5% 27.6% △ 지 방 27,337 31,568 27,405 13.4% △ 0.2% △ 33.8% △ 지방광역시 9,462 11,233 9,110 15.8% △ 3.9% 45.8% △ 부 산 3,004 3,669 2,963 18.1% △ 1.4% 58.3% △ 대 구 2,169 2,520 2,137 13.9% △ 1.5% 38.4% △ 광 주 1,604 1,903 1,364 15.7% △ 17.6% 36.0% △ 대 전 1,411 1,784 1,579 20.9% △ 10.6% △ 31.6% △ 울 산 1,274 1,357 1,067 6.1% △ 19.4% 41.2% △ 지방도 17,545 19,904 17,942 11.9% △ 2.2% △ 24.1% △ 강 원 2,025 2,307 2,189 12.2% △ 7.5% △ 19.0% △ 충 북 1,855 2,330 2,309 20.4% △ 19.7% △ 26.3% △ 충 남 2,490 3,282 2,541 24.1% △ 2.0% △ 26.0% △ 전 북 2,406 2,426 1,903 0.8% △ 26.4% 4.5% △ 전 남 2,264 2,019 1,933 12.1% 17.1% 1.1% △ 경 북 2,674 3,092 2,821 13.5% △ 5.2% △ 29.1% △ 경 남 3,274 3,834 3,588 14.6% △ 8.8% △ 39.2% △ 제 주 557 614 658 9.3% △ 15.3% △ 27.8% △ 세 종 330 431 353 23.4% △ 6.5% △ 54.1% △ - 19 - 참고 7 '24. 11월 전월세 거래량( , ) 신고일 기준 전체주택 ( : ) 단위 건 구 분 ‘24.11월 ‘24.10월 ‘23.11월 증감률 년 월 (‘24 11 ) 전월比 전년동월比 5 比 년평균 전 국 191,172 211,218 211,187 △9.5% △9.5% 2.3% 수도권 127,494 142,971 141,171 10.8% △ 9.7% △ 1.7% 서 울 57,146 63,296 62,229 9.7% △ 8.2% △ 0.3% 강 북 23,963 25,994 26,740 7.8% △ 10.4% △ 1.8% △ 강 남 33,183 37,302 35,489 11.0% △ 6.5% △ 1.8% ( 4 ) 13,486 15,075 14,913 10.5% 강남 구 △ 9.6% △ 2.5% 인 천 10,665 11,903 11,898 10.4% △ 10.4% △ 3.1% 경 기 59,683 67,772 67,044 11.9% △ 11.0% △ 2.9% 지 방 63,678 68,247 70,016 6.7% △ 9.1% △ 3.4% 지방광역시 27,667 29,707 31,193 6.9% △ 11.3% △ 0.8% 부 산 11,088 11,734 11,485 5.5% △ 3.5% △ 5.5% 대 구 5,531 5,967 6,928 7.3% △ 20.2% △ 6.3% △ 광 주 3,450 3,569 3,874 3.3% △ 10.9% △ 3.5% 대 전 5,407 5,809 6,014 6.9% △ 10.1% △ 1.2% 울 산 2,191 2,628 2,892 16.6% △ 24.2% △ 6.5% △ 지방도 34,090 36,249 36,119 6.0% △ 5.6% △ 6.3% 강 원 3,376 3,652 3,954 7.6% △ 14.6% △ 3.8% △ 충 북 4,880 5,050 4,056 3.4% △ 20.3% 28.8% 충 남 6,340 6,343 7,074 0.0% △ 10.4% △ 10.2% 전 북 3,740 4,554 3,614 17.9% △ 3.5% 4.4% 전 남 3,284 3,452 3,380 4.9% △ 2.8% △ 11.4% 경 북 4,038 4,191 5,001 3.7% △ 19.3% △ 6.0% △ 경 남 6,762 7,183 7,338 5.9% △ 7.8% △ 1.9% △ 제 주 1,670 1,824 1,702 8.4% △ 1.9% △ 28.5% 세 종 1,921 2,291 2,704 16.2% △ 29.0% △ 8.2% △ - 20 - 참고 8 '24. 11월말 기준 전국 미분양 주택 현황 ( : ) 단위 호 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.10 ’24.11 전월대비 증감 증감률 전 국 19,005 17,710 68,148 62,489 65,836 65,146 △690 △1.0% 수도권 2,131 1,509 11,076 10,031 13,948 14,494 546 3.9% 서 울 49 54 994 958 917 931 14 1.5% 인 천 466 425 2,494 3,270 3,260 3,042 △218 △6.7% 경 기 1,616 1,030 7,588 5,803 9,771 10,521 750 7.7% 지 방 16,874 16,201 57,072 52,458 51,888 50,652 △1,236 △2.4% 부 산 973 949 2,640 2,997 5,038 4,900 △138 △2.7% 대 구 280 1,977 13,445 10,245 8,506 8,175 △331 △3.9% 광 주 31 27 291 596 1,270 1,242 △28 △2.2% 대 전 638 460 3,239 894 1,654 1,580 △74 △4.5% 울 산 468 397 3,570 2,941 2,836 2,711 △125 △4.4% 강 원 3,115 1,648 2,648 4,001 4,347 4,342 △5 △0.1% 충 북 273 304 3,225 3,442 2,579 2,391 △188 △7.3% 충 남 2,510 1,012 8,509 5,484 3,716 3,646 △70 △1.9% 세 종 0 30 6 122 56 56 0 0.0% 전 북 661 133 2,520 3,075 2,799 2,821 22 0.8% 전 남 1,059 2,163 3,029 3,618 3,683 3,631 △52 △1.4% 경 북 2,154 4,386 7,674 8,862 7,263 7,093 △170 △2.3% 경 남 3,617 1,879 4,600 3,682 5,313 5,213 △100 △1.9% 제 주 1,095 836 1,676 2,499 2,828 2,851 23 0.8% - 21 - 참고 9 '24. 11월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 ( : ) 단위 호 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.10 ’24.11 전월대비 증감 증감률 전 국 12,006 7,449 7,518 10,857 18,307 18,644 337 1.8% 수도권 1,245 601 1,292 2,167 3,843 3,842 △1 0.0% 서 울 48 52 340 461 523 603 80 15.3% 인 천 103 152 344 617 1,547 1,544 △3 △0.2% 경 기 1,094 397 608 1,089 1,773 1,695 △78 △4.4% 지 방 10,761 6,848 6,226 8,690 14,464 14,802 338 2.3% 부 산 832 750 920 882 1,744 1,692 △52 △3.0% 대 구 61 126 281 1,044 1,579 1,812 233 14.8% 광 주 31 27 45 221 415 415 0 0.0% 대 전 453 311 357 436 567 557 △10 △1.8% 울 산 228 174 138 187 1,056 1,041 △15 △1.4% 강 원 1,085 653 605 548 682 672 △10 △1.5% 충 북 116 138 38 120 227 308 81 35.7% 충 남 1,309 966 554 836 998 1,039 41 4.1% 세 종 0 0 0 55 56 56 0 0.0% 전 북 209 102 85 150 408 406 △2 △0.5% 전 남 497 437 941 1,212 2,480 2,452 △28 △1.1% 경 북 1,938 1,215 900 824 1,248 1,371 123 9.9% 경 남 3,081 1,175 694 1,116 1,665 1,643 △22 △1.3% 제 주 921 774 668 1,059 1,339 1,338 △1 △0.1%