서울시, 면목동 172-1 신속통합기획 확정…중랑천 품은 수변친화단지 탄생

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 12. 31.(화) 조간용 이 보도자료는 2024년 12월 30일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 도시공간본부 신속통합기획과 (신속통합기획 총괄) 신속통합기획과장 명노준 02-2133-1889 신속통합기획 총괄팀장 송인희 02-2133-1690 주택실 주거정비과 (재개발 사업 추진) 주거정비과장 김유식 02-2133-7390 조합운영개선팀장 박미영 02-2133-7231 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수: 7쪽 서울시, 면목동 172-1 신속통합기획 확정…중랑천 품은 수변친화단지 탄생- 면목동172-1 일대 최고 35층‧1,260세대 아파트… 중랑천 단절 없이 이어진수변단지- 동부간선도로 지하화 이후 상부에 ‘생태공원’, 지역 전반 개발 고려한 교통 네트워크- 시 “쾌적한 주거환경 조성하고 도시경쟁력 높여나가기 위해 내년에도 신속통합기획속도” □ 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이, 중랑천에 맞닿아 있는주거지가 재개발을 통해 최고 35층, 1,260세대 수변 친화 아파트단지로다시 태어난다. 추후 동부간선도로 지하화가 완료되면 상부 공간에는생태공원이 들어서 보다 쾌적한 주거환경이 완성될 예정이다. □ 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발사업(면적 51,258㎡)후보지 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 현재 대상지 주변으로정비사업 등 도시개발이 활발히 이뤄지고 있는 데다 면목선 신설역까지개통되면 인근 지역과의 시너지가 극대화될 것으로 기대된다. - 2 - ○ 지난 '20년 완료된 면목3․면목5주택재건축사업에 이어 가로주택정비사업(면목동 194 일대/ 7,509㎡), 재개발 후보지(174-1일대/ 35,969㎡), 모아타운(면목5동/ 87,787㎡), 면목유수지문화체육복합센터 등 개발이 예정되어 있다. □ 시는 이러한 수변 친화 주거단지의 잠재력을 고려하여 이번 신속통합기획에 ▴중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현 ▴주변 개발을고려한 교통․보행 네트워크 계획 ▴미래 중랑천 수변특화경관 창출등의계획안을 담아냈다. □ 먼저, 단지와 중랑천 제방 산책로까지 단절 없이 편리하게 연결되는보행 친화 주거단지를 조성한다. 제방 산책로 접근성 개선을위해제방 연접부에 공원을 조성하고, 입체 보행로와 엘리베이터를설치해보행약자도 이용할 수 있게끔 계획했다. ○ 또 동부간선도로 지하화가 완료되면 중랑천 수변으로 직접연결되는 동선도 확보될 예정이다. □ 다음으로는 대상지 일대 전반의 개발을 고려해 교통․보행 네트워크를 재편한다. 간선도로인 동일로 폭을 넓히고 좌회전 진출입이가능하도록 변경하는 한편 겸재로2길은 원활한 교통처리가 가능하도록거주자우선주차 위주의 일방통행에서 양방통행으로 전환한다. ○ 차량 위주의 도로를 보행-차도 분리 도로로 정비하여 안전한보행 - 3 - 환경을 만들고, 면목선 신설역이 예정된 곳은 역에서 중랑천까지편리하게 이동할 수 있도록 보행로로 연결한다. □ 마지막으로 미래 잠재력을 품은 중랑천을 중심으로 주민뿐 아니라서울시민 모두가 함께 이용하는 ‘수변 특화 경관’을 조성한다. 지하화된동부간선도로 상부에 생태공원까지 완성되면 한강에 버금가는자연천이와 생태경관이 보존된 수변 명소로 성장할 것으로 기대된다. ○ 중랑천과의 경관적 조화를 고려해 전면부 주동은 낮되 후면으로갈수록 점진적으로 상승하는 스카이라인을 적용, 수변공간에주는위압감을 최소화했으며 ‘수변특화 주동 배치구간’에는 오픈 발코니를도입하는 등 수변에 자리한 단지의 입지적 장점과 가치를 극대화할예정이다. □ 이번 ‘면목동 172-1 일대 재개발’ 신속통합기획 확정으로 서울시내신속통합기획 대상지 148개소 중 90개소(16만호)가 기획을완료했다. 이들 90개소 중 현재 ▴정비구역 지정 30개소 ▴사업시행계획인가 4개소 ▴착공 2개소 진행됐으며, 내년까지 추가로 ▴정비구역지정 60개소(상도14‧15, 상봉13 등) ▴사업시행계획인가5개소(신림1, 여의도한양아파트 등) 완료 예정이다. ○ 중랑구에서는 이번 대상지 포함, 총 4개소에서 신속통합기획재개발이 추진되고 있으며, 중랑구에서 가장 빠르게 추진되고 있는‘면목7구역’은 올해 9월 조합설립인가 완료하고 '26년 사업시행계획인가 예정이다. - 4 - □ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “중랑천은 동북권 발전에 핵심적역할을 할 기반시설이자 생태․자연환경으로, 동부간선도로가 지하화되면 주민을 비롯해 서울시민 모두에게 사랑받는 명소가 될 것”이라며“쾌적하고 안전한 주거환경과 도시 매력과 경쟁력을 높이기위해내년에도 신속통합기획 추진에 속도를 올려 나가겠다”고 말했다. - 5 - <첨부1> 면목동 172-1 일대 재개발 신속통합기획 관련 도면□ 대상지 현황 ㅇ 위 치 : 중랑구 면목동 172-1 일대 (51,258㎡) ㅇ 용도지역 : 제1종일반, 제2종일반(7층), 제3종일반주거지역 □ 신속통합기획 시뮬레이션 주요 내용 용도지역 용적률 높이계획 세대수2종(7층), 3종 →　제3종일반주거 300% 이하 최고 35층 내외 1,260세대내외※ 세대수(공공임대주택 포함) 등은 신속통합기획 시뮬레이션(안)으로 향후 정비계획 입안시 최종확정□ 추진경위 및 향후 일정 ○ '23.08. : 신속통합기획 후보지 선정 ○ '23.12.~'24.11. : 신속통합기획 수립(전문가 자문회의, 주민간담회 및설명회, 정비계획 관계부서 사전 협의) ○ '24.12. : 신속통합기획안 확정 ○ '25.상반기~ : 정비계획(안) 입안 및 정비구역 지정 고시 - 6 - <신속통합기획 종합구상도> ○ 중랑천의 새로운 활력 거점과 다양한 도시기능이 연결되는 수변 거점 주거단지 조성 <중랑천으로 연결되는 입체보행동선> ○ 동부간선도로 상부 공원화와 연계하여 중랑천 제방산책로 및 수변으로의 접근동선 확보 - 7 - <중랑천변 수변특화주동배치 구간> ○ 중랑천 변 수변특화주동 배치구간을 통해 중랑천 변 다채로운 수변 경관 조성 <동일로 변 가로경관 정비> ○ 동일로 변 도시축을 따라 판상형 중저층을 배치하고, 단지 진입부 곳곳에 오픈스페이스 확보