서울시, 2024년 제8차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 12. 2.(월) 조간용 이 보도자료는 2024년 12월 1일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 주거정비과 주 거 정 비 과 장 김유식 2133-7190 통 합 심 의 팀 장 박성운 2133-7204 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 2024년 제8차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과- 통합심의로 사업추진 활성…2천세대 주택공급, 도시활력 불어 넣어 도시경쟁력강화① 흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업: 창의적 도시경관 및 주거 만족도제고② 양평제13구역 공공재개발사업: 준공업지역 내 주거환경개선 및 산업기반조성③ 서린구역 재개발사업:도심권 업무공간 확충 및 청계천 연계 개방형 녹지확보□ 서울시는 11.29.(금)에 열린 제8차 정비사업 통합심의위원회에서‘흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업(변경)’, ‘양평제13구역도시정비형 공공재개발사업(신규)’, ‘서린구역 제3,4,5지구 도시정비형재개발사업(신규)’ 등 3건의 사업시행을 위한 각종 심의안을통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. <① 흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업> □ ‘흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업(동작구 흑석동 267번지일대)’은지하철9호선 흑석역과 현충원 인근에 자리잡고 있어 교통과자연환경이 우수한 지역이다. 서달산 및 현충근린공원 등 주변 자연환경을 - 2 - 고려하여 친환경적이고 커뮤니티 중심의 건축계획이 수립되었으며, 공동주택 30개동(16층) 1,511세대 및 근린생활시설 1개동과 공공청사가건립된다. ○ 흑석11구역은 남측에 위치한 현충근린공원을 고려하여 고층·저층등다양한 층수 계획을 수립하고, 동작역부터 흑석역까지 이어지는 도심통경축이 자연스럽게 이어지도록 배치하였다. ○ 특히, 대상지 인근 서달산의 자연경관에 순응하는 도시경관을 강조하였으며, 주거동을 클러스터로 배치하여 “커뮤니티 마당”을 조성하였다. 각 커뮤니티마당마다 부지 중앙을 가로지르는 공공보행통로와 부대시설로 연결되어입주민에게 다양한 경험을 할 수 있게 계획되었다. ○ 또한, 동측에서 남측으로 이어지는 근린공원을 추가 조성하여 입주민과인근 주민에게 쾌적한 휴식공간이 제공된다. ○ 공동주택 부지 서측에 위치한 공공청사는 창업지원시설과 여성인력개발센터, 그리고 문화 복지시설도 확충된다고 시는 밝혔다. ○ 금번 통합심의에서는 단지 내 순환동선체계를 통한 산책로조성을권고하였다. <② 양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업> □ ‘양평제13구역 도시정비형 공공재개발사업(영등포구 양평로2가33-20번지 일대)’은 준공업지역으로 서울주택도시공사(SH)가 공공시행자로지정되어 선도적으로 시행되는 사업지이다. 공동주택, 지식산업센터, 공공청사로 계획되었으며, ‘건축·경관·교통·교육·환경 등’ 5개분야를한번에 통합하여 심의 완료하였다. - 3 - ○ 양평13구역은 ‘09년 도시환경정비구역으로 지정되었으나, 사업성부족등의 사유로 10여년간 사업이 지연되었다, 이후 2021년 공공재개발사업으로 선정되면서 서울주택도시공사(SH)의 참여와 용적률 완화적용으로 사업성이 크게 개선되었고, 금번 통합심의로 사업추진의 원동력이확보되었다고 시는 설명했다. □ 이번 사업은 준공업지역 내 산업부지와 공동주택 부지로 계획되고, 5호선 양평역과 안양천사이에 위치한 입지 특성을 고려한 건축계획을통해 지하3층, 지상36층 규모의 577세대 규모의 공동주택5개동, 지하2층 지상12층 규모의 지식산업센터 2개동 등이 건립될 예정이다. ○ 서측의 안양천 수변공원을 고려한 스카이라인을 계획하고, 단지중앙에고층 랜드마크 주거동을 배치하여 통경축과 개방감을 확보하였다. ○ 특히, 기존 가로체계를 연결하는 공공보행통로를 확보하여안양천으로 이어지는 보행가로축을 형성하고, 다양한 식재를 통해쾌적한 보행환경을 제공할 예정이며, 저층 연도형 상가와 연계되어5호선 양평역 인근의 가로활성화도 될 것으로 예상된다. ○ 또한, 지식산업센터 건립을 통해 준공업지역내 산업기반을유지하고, 주거환경개선과 산업시설의 개발을 통해 새로운 일터와주거공간을 복합공간으로 조성되어 준공업지역의 새로운 지역거점으로 자리매김할 것으로 기대된다. ○ 통합심의에서는 공동주택단지와 산업기반시설의 완충공간보완과안전한 통학로를 위해 공사차량동선 체계의 보완을 조건으로 제시하였다. - 4 - <③ 서린구역 3,4,5지구 도시정비형 재개발사업> □ ‘서린구역 제3·4·5지구 도시정비형 재개발사업’(종로구서린동111-1번지일대)은종로와 청계천 사이에 위치하여 지하8층, 지상25층 규모의 업무시설등을건립하는 재개발사업이다. ○ 대상지는 1983년 정비구역으로 지정된 곳으로 지구 내 모든 건축물이30년이상 된 노후 건축물로서 도심환경 개선을 위해 정비가 시급한 지역이다. ○ 금번 재개발사업을 통해 도심권 업무시설 확충과 도시경관도개선되며, ‘건축, 경관, 교통 등’ 3개 분야를 통합심의 함으로서신속한사업추진과 글로벌 도시경쟁력 제고가 가능할 것으로 내다봤다. □ 광화문광장과 청계천에 인접한 대상지의 특성을 고려하여 부지 남측(청계천변)에 약 820㎡ 규모의 개방형녹지가 조성되어 청계천을 이용하는시민과내·외국 관광객에게 제공된다. ○ 또한, 개방형녹지와 연계하여 지상3층에 도서관과 미술관이 어우러진복합문화공간을 조성되어 시민이 휴식과 함께 다양한 여가활동을할 수 있는 공간으로 만들어 갈 계획이다. ○ 도심권 교통체계 및 통행안전에 대해 보완할 것과 저층부(로비 등) 계획보완하는 것을 심의에서 제시됬다 □ 한병용 서울시 주택실장은 “금년도부터 시행하고 있는 정비사업통합심의를 통해 노후 주거지 및 준공업지역 등의 재개발사업이 순조롭게추진되고 있다”며, “재개발사업의 사업성을 높이고 시민에게 개방되는공공시설의 확충으로 다양한 도시경관을 통한 도시경쟁력 제고및쾌적한 주거환경 개선이 신속히 이루어 질 것”이라며 기대감을 나타냈다. - 5 - ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 양평제13구역 도시정비형 재개발사업 (공공재개발) 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 서린구역 제3,4,5지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조계획팀장 박정진 02-2133-4639 흑석11재정비촉진구역 주택재개발사업 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 02-2133-7210 재정비계획팀장 강희일 02-2133-7221 - 6 - <붙임1> 흑석11구역재정비촉진구역 주택재개발정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 동작구 흑석동 267번지 일대 (면적 : 70,771.7㎡) ○ 건축규모 구 분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택 24.31% 202.69% 285,399.97㎡ 50.8m(최고16층) ○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 조감도 - 7 - <붙임2> 양평 제13구역 도시정비형 재개발사업 (공공재개발) □ 사업개요 ○ 위 치 : 영등포구 양평동2가 33-20번지 일대(면적 : 27,441.7㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택 22.52% 359.31% 99,075.86㎡ 110.2m산업시설 54.73% 399.67% 43,526.04㎡ 49.3m공공청사(기부채납) 52.60% 240.27% 4,580㎡ 21.5m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 - 8 - <붙임3> 서린구역 제3‧4‧5지구 도시정비형 정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 종로구 서린동 111-1번지 일대(대지면적 : 2,699.9㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이업무‧교육연구시설‧ 문화및집회시설 49.73% 1,087.77% 43,815.344㎡ 122.1m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도