서울시, 제8차 도시재정비위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 11. 28.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 11월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210재정비정책팀장 정성훈 2133-7216사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획 누리집 (도시재정비위원회) http://urban.seoul.go.kr/2024년 제8차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 3건 ○ 수정가결 : 2건 ○ 조건부가결 : 1건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제8차 도시재정비위원회 개최 결과【 2024. 11. 27.(수) 15:00 】 ▣ 총 3건 (심의 3) ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. 순 서 안 건 명 개 요 결과 비고1 청량리4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 동대문구 전농동 620-47일대 (41,620.5㎡) ○ 주요 내용 - 토지면적 변경(측량 결과 반영) - 도시계획시설 변경 · 도로(중로 1-383)폐지 ※연결고가도로 취소 · 주차장(선상) 재신설 - 연결통로 도시계획시설 계획 및 변경 변경 등 · (선상 4층) 철도 → 도로(보행자전용도로) · (민자 지하1층) ·2개 → 1개층 조건부 가결 재정비촉진과재정비정책팀(2133-7217) 2 흑석2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ※공공재개발 ○ 위 치 : 동작구 흑석동 99-3일대(45,229㎡) ○ 주요 내용 - 도시정비형 재개발 정비사업(공공재개발) - 토지이용계획 변경 · 획지, 도로 및 공원 면적 변경, 종교 등 신설 - 용적률: 400→600% - 세대수: 609→1,012세대(공공주택352) - 동수/층수: 지상49층 / 지하7층 수정 가결 재정비촉진과재정비계획팀(2133-7223) 3 성내5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경결정(안) ○ 위 치 : 강동구 성내동 15 일대(면적:7,049.2㎡) ○ 주요 내용 - 도시계획시설 중복결정(주차장, 지하보행로) · 천호역 공영주차장 지하1층과 성내5구역 지하2층 연결 구간(8.4m) 중복 수정 가결 재정비촉진과재정비관리팀(2133-7228) - 3 - 2024. 11. 28.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 11월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비계획팀장 정성훈 2133-7221 홈페이지 (도시재정비위원회) 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 urban.seoul.go.kr : 3쪽 청량리4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과- 11.27(수) 도시재정비위원회 개최…청량리4구역 재정비촉진계획결정(안) '조건부가결' - 청량리재정비촉진지구 내 건설취소된 연결고가도로의 도시계획시설 폐지반영- 4구역 내 지적측량성과 반영 등 보행통로를 제반 여건에 적합한 도로시설로변경□ 서울시는 2024년 11월 27일 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를개최하고 동대문구 전농동 620-47번지 일대 청량리4재정비촉진구역에대한 재정비촉진계획 변경(안)을 “조건부가결” 하였다고 밝혔다. □ 청량리4재정비촉진구역은 동대문구 청량리역 인근에 위치한 구역으로총 1,425세대(장기전세64세대 포함) 규모로 2023. 7. 31. 부분준공되었으며, 전체 사업준공을 추진하는 구역이다. □ 금번 재정비촉진계획 변경으로 청량리4구역과 인접한 재정비촉진지구내교통수요 부족으로 이미 건설이 취소된「전농동588~배봉로간 연결고가도로」에 대해 도시계획시설을 폐지하였다. - 4 - □ 그리고 재정비촉진구역 내 결정되었던 민자역사연결통로(B1F)의시설물 간섭등을 고려하여 연결통로 조성범위(2개층→1개층)를변경하였으며, □ 이해관계자들의 의견을 반영하여 선상관장연결통로(4F) 및민자역사연결통로(B1F)의 도시계획시설 종류를 철도에서 도로로변경하여 연결통로에 대한 유지관리주체를 명확히 하였다. □ 사업시행자는 변경된 촉진계획에 따라 향후 기반시설을 기부채납하고정비사업 준공인가 및 이전고시를 거쳐 전체 사업준공을 추진할예정이다. □ 한병용 서울시 주택실장은 “청량리 재정비촉진지구내 4구역의준공으로 인해 청량리 광역중심으로서의 위상을 더욱 공고히 할수있게될 예정이다”라면서, “앞으로도 주택시장의 안정화는 물론 지역주민의삶의 질 향상을 위해 적극 지원해 나갈 것”이라고 말했다. 첨 부 위치도 1부. 끝. - 6 - 2024. 11. 28.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 11월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비계획팀장 강희일 2133-7221 홈페이지 (도시재정비위원회) 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 urban.seoul.go.kr : 4쪽 ‘흑석재정비촉진지구’흑석2구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과- 총 1,012세대 주택 공급, 공공주택도 352세대 포함 - 최고 층수 49층 계획으로 흑석동의 새로운 랜드마크 건립 □ 서울시는 2024년 11월 27일 제8차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 흑석2구역(동작구 흑석동 99-3번지 일대)에 대한재정비촉진계획 변경(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 이번 통과된 흑석2구역은 2020년 공공재개발 1차 사업후보지로선정된 구역으로, 2006년 지구 지정 이후 지하철 9호선 개통과인접구역의 준공 등 흑석재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영하여도로등 기반시설계획을 재조정 및 지역에 필요한 공공시설을 확보하였고, 흑석동 초입에 위치한 위치적 특성을 반영하여 새로운 랜드마크로 자리잡을 수 있는 건축 계획을 담았다. ○ 대상지는 지하철 9호선 흑석역과 인접한 역세권 지역으로, 금번계획으로 총 1,012세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 352세대(공공지원 민간임대 포함)는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획하였다. - 7 - ○ 공동주택은 최고 185m(49층 규모)까지 허용하고, 역세권에위치한 입지적 특성을 고려하여 흑석로 연접부에는 연도형 상가배치및 흑석역과 중앙대병원을 연결하는 폭 6m 규모의 입체형공공보행통로 등 2개소의 공공보행통로를 지정하여 보행편의 증진과더불어 가로활성화 방안을 수립하였다. ○ 또한 흑석2구역과 연접한 흑석로는 폭 21.5m~26m로 확장되어차량 소통은 물론 원활한 보행편의를 도모할 예정이며, ○ 공동주택 부지 남측에는 지역에 필요한 공공청사와 사회복지시설의공공시설을 설치하고, 아울러 추후 공공주택 복합화 사업 추진으로주거복지에 기여할 수 있도록 계획하였다. □ 이번 재정비촉진계획(안)이 결정됨에 따라, 흑석2구역은 서울시정비사업 통합심의위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를진행할 예정이다. □ 한병용 서울시 주택실장은 “금번 흑석2구역의 재정비촉진계획결정은 흑석동의 새로운 랜드마크 건립은 물론 더불어 가로활성화를통하여 지역주민의 생활 여건 역시 한층 개선될 것으로 기대된다”고말했다. 첨부 : 위치도 1부 및 조감도 1부. 끝. - 8 - □ 위치도 - 9 - □ 조감도 ※ 본 계획안은 향후 심의결과 반영 및 통합심의 과정에서 변경될수있음 - 10 - 2024. 11. 28.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 11월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비관리팀장 김광호 2133-7225 홈페이지 (도시재정비위원회) 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 urban.seoul.go.kr : 3쪽 '성내5재정비촉진구역' 재정비촉진계획 변경(안) “수정가결”- 11.27.(수) 도시재정비위원회 개최 … ‘성내5재정비촉진계획 변경(안)’ 수정가결- 지하공공보도시설 추가 결정으로 지하․지상을 연결하는 입체적 보행 네트워크형성- 현재마감공사중(공정률91%)으로공공주택80세대포함총407세대공급…'25.2월입주예정□ 서울시는 2024년 11월 27일 열린 제8차 도시재정비위원회에서‘천호· 성내재정비촉진지구 성내5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)’을‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ 성내5재정비촉진구역(강동구 성내동 15번지 일대, 면적 7,049.2m2)은천호역 인근에 위치한 초역세권으로 2020년 사업시행계획인가이후2021년 착공된 구역이며, 내년 2월 준공 및 입주를 앞두고 있다. □ 이번 변경에서는 기존 공동주택에 대한 건축계획(2개동, 공동주택80세대 포함 총 407세대) 변경 없이 성내5구역으로 이전 예정인성내2동주민센터와 천호공영주차장을 연결하는 지하공공보도시설의 추가결정내용만을 담고 있으며, 이번 결정을 통해 천호동과 성내동을 지하․지상으로연결하는 입체적 보행 네트워크가 형성될 예정이다. - 11 - □ 한병용 서울시 주택실장은 “천호공영주차장과 성내5구역 지하층을연결하는 지하공공보도시설의 결정은 천호동과 성내동 간의 보행네트워크를 연계하여 지역경제를 활성화하는 좋은 수단”이라며 “향후에도지역 주민의 삶의 질 향상을 위해 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고말했다. - 12 - <붙임1> 천호․성내재정비촉진지구 성내5구역위치도- 강동구 성내동 15번지 일대 -