서울시, 모아타운 1곳 통합심의 통과… 총 651세대 공급

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 자료제공 : 2024. 11. 22.(금) 이 보도자료는 배포 즉시 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 전략주택공급과 전략주택공급과장 최원석 2133-6280 모아주택사업팀장 서영삼 2133-8226 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 5쪽 서울시, 모아타운 1곳 통합심의 통과 … 총 651세대 공급-「제18차소규모주택정비통합심의소위원회」개최…1건통합심의통과, 총651세대공급- 중랑구 면목3・8동 44-6 일대 모아타운, 교통량과 보행자를 고려한 교통계획개선□ 서울시는 11.21.(목) 열린 제18차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '중랑구 면목3・8동 44-6 일대 모아타운 관리계획(안)' 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 모아타운은 ▴중랑구 면목3・8동 44-6 일대모아타운으로 향후 모아주택 총 651세대(임대 172세대 포함)가공급될 예정이다. - 2 - 중랑구 면목3・8동 44-6 일대 모아주택 2개소 추진…651세대 공급 □ 중랑구 면목3・8동 44-6 일대(면적 61,253㎡)는 노후 단독주택이밀집해 있고(노후도 83%), 높은 반지하 비율(79%) 및 도로 불법주차성행등 주거환경이 열악한 지역으로, 모아타운 관리계획(안)이 위원회심의를 통과하여 향후 모아주택 2개소가 추진돼 기존 186세대에서465세대 늘어난 총 651세대(임대 172세대 포함)의 주택공급이추진될 예정이다. ○ 대상지는 모아주택 완화기준(사업시행면적 확대, 노후도 완화 등) 적용을위해 지난 2023년 8월, 모아타운으로 선 지정된 지역으로 주민설명회, 市 전문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 금회 관리계획 세부내용을수립하여 변경하고자 심의에 상정되었다. □ 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▴사업추진구역의 용도지역상향(제2종→제3종 일반주거지역) ▴정비기반시설 확충(도로, 공원) ▴모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 ▴자율 정비 가이드라인등이다. ○ 모아주택 개발규모에 따른 교통량 및 비상차량 통행을 고려하여겸재로64길(8m)은 일방통행에서 양방통행으로 개선하고, 인접 정비구역의공공보행통로와 연계하여 기존 도로 기능을 유지하면서도 보행공간도확보될 수 있게 용마산로89길은 확폭(6m→8m) 하였다. ○ 25m 간선도로변(용마산로) 조망가로특화경관지구가 일부 있는 구역에대해서는 건축물 높이제한을 고려하면서 단조로운 경관이 형성되지 않게가이드제시하고 조감도로 표현하였다. - 3 - □ 특히, 대상지는 사도 지분쪼개기(투기)가 발생하거나 사업에 반대하는간선도로변 상가 밀집 등 전체 면적의 46%가 통합개발이어려운지역으로, 개별건축이 가능하도록 건축협정, 자율주택 정비방식등을자유롭게 선택하여 추진할 수 있도록 ‘자율 정비 가이드라인’을자세히제시하였다. □ 중랑구 면목3・8동 44-6 일대는 면목역 인접(500m 반경) 및면목선개통 예정으로 교통이 우수하고 인접한 모아타운(6곳) 및 신속통합기획주택재개발사업(1곳) 등이 활발히 추진되는 지역으로, 이번 모아타운지정을 통해 모아주택 사업의 체계적인 정비를 통해 주민들에게 쾌적한주거환경 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 예상된다. - 4 - 참고자료 1 위 치 도 (중랑구 면목3・8동 44-6번지 모아타운) 위 치 도 - 5 - 참고자료 2 정비전·후 조감도 (중랑구 면목3・8동 44-6번지 모아타운) 지역현황 (정비 전) 조 감 도 (정비 후)