국토교통부, 6년 거주 후 내집 마련!‘분양전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집

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- 1 - 보도시점 수 이후 목 조간 : 2024. 10. 30.( ) 11:00 (10. 31.( ) ) / : 2024. 10. 30.( )배포 수6 ! 년 거주 후 내집 마련 ‘ ’ 분양전환형 매입임대주택 첫 입주자 모집 - 31 1,091 · , 일부터 총 호 입주자 모집공고 월세형전세형 중형평형 등 선택지 다양화 … □ 정부가 년 동안 안정적으로 거주한 후 내집 마련의 기회를 제공하는 6 ‘분환전환형 매입임대주택’ 첫 입주자 모집을 시작한다. ㅇ 국토교통부( ) 장관 박상우 는 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안 ｢ ｣ (8.8)에서 발표한 분양전환형 매입임대주택* 1,091호의 첫 번째 입주자를 10 31 월 일( ) 목 부터 전국 개 시 도에서 9 · 모집한다. ㅇ 매입임대주택은 도심 내 양질의 주택을 매입하거나 신축하여 공공이 직접 공급하는 공공임대주택으로, 안심하고 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 입주자의 선호도 및 만족도가 높다. * 1 21:1 ( 21:1, 101:1) 지난 차 든든전세주택 입주자 모집 결과 평균 경쟁률 수도권 서울 □ 이번에 새롭게 도입하는 분양전환형 매입임대주택*은 입주자가 최소 년 6 임대로 거주한 후에 분양 여부를 선택할 수 있는 매입임대 유형이다. 우수한 입지에 아파트를 포함한 ‘ ’ 중형평형 위주로 공급할 계획이다. 이번 ㅇ 첫 입주자 모집공고는 월세형( · ) 신혼 신생아 매입임대 317호, 든든전세 ( ) 전세형 774호로 총 1,091호 규모로 진행한다. * 961 ( 225 , 371 , 365 ) 수도권 호 서울 호 경기 호 인천 호 모집 □ 분양전환형 매입임대는 든든전세 유형과 월세형으로 구분하여 모집한다. 든든전세유형은 소득 자산요건 · 과 무관하게 90% 시세대비 전세로 공급 하고 월세형은 신혼 신생아 매입임대 입주자격 · 을 갖춘 자를 대상으로 공급한다. ㅇ 분양전환은 입주 시 일정 소득 자산 요건 · *을 갖춘 입주자를 대상으로 시행한다. 입주자는 별도의 청약통장을 사용하지 않고 6년간 임대로 거주 후 자유롭게 분양전환 여부를 선택할 수 있다. * 130%( 200%), 3.62 전년도 도시근로자 월평균 소득 맞벌이 자산 억 보도자료 - 2 - ㅇ 분양전환을 희망하지 않거나 소득 자산 요건을 초과한 경우 · 에는 일반 매입임대주택과 동일하게 임대로 장기간 거주*할 수 있다. * 6+2 , 6+4~14 최대거주가능기간 전세형 년 월세형 년 또한, ㅇ 분양전환가격은 입주 시 감정평가금액과 6년 후 분양 시 감정평가 금액의 평균으로 산정한다. 분양 시 감정평가금액을 상한으로 설정하여 내집 마련을 희망하는 입주자의 부담도 덜 계획이다. □ 이번 분양전환형 매입임대주택 입주자 모집공고는 한국토지주택공사 에서 진행한다. 신청방법 주택 위치 , 등 자세한 사항은 10 31 월 일( ) 목 부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. □ 국토교통부 이기봉 주거복지정책관은 첫 번째 “ 분양전환형매입임대주택 공급에 이어서 더 많은 주택이 공급될 수 있도록, 신축매입임대 만호 11 도 차질 없이 공급하여 비아파트 시장 안정화 및 국민 주거안정 실현을 위해 최선을 다하겠다”라고 밝혔다 . 담당 부서 주거복지정책관 주거복지지원과 책임자 과 장 김도곤 (044-201-4530) 담당자 서기관 류경진 (044-201-4533) 담당자 사무관 유근명 (044-201-4479) - 3 - 별첨 1 분양전환형 매입임대주택 개요 매입임대 중 입지와 설계가 양호한 든든전세 신혼 신생아 , · 유형을 저렴한 임대료로 일정기간 거주 후 임차인에게 우선매각 분양성이 높은 수도권을 중심으로 직주 근접성이 높은 역세권 등 교통 편리지역 및 생활편의시설·학교 인근 주택 입주 선호도가 비교적 높은 중형평형( 60 85 ) 전용면적 ∼ ㎡ 중심의 소형 아파트, 주거용오피스텔 등을 매입하여 분양전환으로 공급 ㅇ LH는 5단계 품질점검*을 통해 약정체결 단계부터 설계 구조 안정성 · 점검 강화 등 품질 관리를 내실화하여 양질의 주택을 공급할 계획 * ( ) ( ) ( ) · ➊ ➋ ➌ 기초공사 설계도서 등 골조공사 골조품질 등 마감공사 방수 → → 단열 등 준공 마감품질 상태 등 잔금지급 단계 지적사항 확인 → → ➍ ➎ ( ) ( ) 4 든든전세주택 분양전환형 매입임대 대상 예시 ( ) , ① ② 경기 부천시 소재 든든전세 외관 서울 금천구 소재 든든전세 지하 주차장 ③ ④ 서울 성북구 소재 든든전세 외관 서울 성북구 소재 든든전세 내부 , ① ② ③ ④ - 4 - 별첨 2 1 분양전환형 매입임대주택 차 모집물량 및 자격 □ 지역별 입주자 모집 물량 구분 전체 신혼 신생아 · 1 든든전세 소계 ～60m2 ～85m2 소계 ～60m2 ～85m2 계 1,091 317 223 94 774 4 769 서울 225 161 148 13 64 2 62 경기 371 156 75 81 215 - 215 인천 365 - - - 365 - 365 광주 13 - - - 13 - 13 대구 37 - - - 37 - 37 경북 3 - - - 3 - 3 경남 43 - - - 43 1 42 충북 2 - - - 2 1 - 충남 32 - - - 32 - 32 * , LH (https://apply.lh.or.kr) 자세한 위치 면적 및 임대료 정보는 청약플러스 에서 확인가능 □ 분양전환 자격 기준 구 분 기준 소득 기준 (도시근로자 ) 월평균 소득 130% ( 200%) 맞벌이 * 3 9,358,244 (14,397,298 ) 인 가구 기준 원 원 자산 기준 ( ) 총자산 3.62억원 *’23.3.28 : 1 3.97 , 2 4.31 이후 출생한 자녀가 있는 경우 자녀 억원 자녀 억원 ※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균(100%) 소득 ( : ) 단위 원 구 분 1인 가구 2인 가구 3인 가구 4인 가구 5인 가구 2024년 4,179,557 5,957,283 7,198,649 8,248,467 8,775,071 * 1 20%p, 2 10%p 인 가구는 인 가구는 가산 적용한 금액 - 5 - 별첨 3 , · 든든전세 주택 신혼 신생아 매입임대 입주자격 공급 유형 신청자격 입주순위 자산기준 ( : ) 단위 만원 총자산자동차든든 전세 •무주택 세대 구성원 가 점 (자녀수) 1 자녀당 점 (신생아*) 1점 * 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀 ※ 경합 시 추첨으로 선발 해당없음 신혼 신생아 (금회 모집) •무주택 세대 구성원인 신혼부부 신생아 출산 가구 · * * 7 ( ) , 혼인 년 이내 예비 신혼부부 한부모 가족 세 이하 유자녀 (6 ), 모집공고일로부터 최근 년2 이내 출산한 자녀가 있는 가구 •(소득) 70%( 90%) 맞벌이 이하 •(자산) 국민임대 자산기준 1 순 위 • 신생아 출산 가구 •지원대상 한부모가족 34,500 ’23.3.28 이전 출생 자녀가 있는 경우 1자녀 38,000 2자녀 41,400 3,708 ’23.3.28 이전 출생 자녀가 있는 경우 1자녀 4,079 2자녀 4,450 2 순 위 •미성년자녀가 있는 ( ) 예비 신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 3 순 위 •무자녀 예비 신혼부부 ( ) 4 순 위 •6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구 - 6 - 별첨 4 분양전환형 매입임대 홍보물 ※ 대용량 파일 별첨