2024년 서울시 제5차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 9. 19.(목) 조간용 이 보도자료는 2024년 9월 18일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 주거정비과 주 거 정 비 과 장 김유식 2133-7190 통 합 심 의 팀 장 박성운 2133-7204 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 2024년 제5차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 - 통합심의 통해 도시정비형 재개발사업 활성화…경관개선·도시경쟁력확보① 서-서1·2제1지구: 업무시설 및 도심 속 대규모 녹지·클래식 공연장확충② 봉래구역 제3지구: 도시환경 및 경관 개선·최상층 전망대 설치 공공개방□ 서울시는 9.13.(금)에 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(변경)’, ‘봉래구역제3지구 도시정비형 재개발사업(신규)’ 등 2건의 사업시행을 위한각종심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. <① 서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업> □ ‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(중구 순화동 7번지 일대)’은 지상38층, 지하8층 규모의 업무·판매시설, 문화및집회시설(공연장)을 복합개발하는 계획이다. 금번 심의에서는‘건축· 경관·교통분야’를 통합심의하여, 공연장 이용자의 안전확보에대한세심한 배려를 조건으로 통과 시켰다. 계획적인 사항의 가장큰부 - 2 - 분은, 서소문 일대 인근 사업지와 개방형 녹지공간 통합 기획하여서울광장 크기의 대규모 도심 속 휴식공간으로 조성되어, 다소딱딱한분위기의 업무공간 지역에 녹지·휴식 및 문화활력을 불어 넣을것으로예상된다 ○ 본 사업지구는 서소문역사공원과 지하철 2호선 시청역 사이에입지한 호암아트홀 부지로, 서울도심 기본계획 상 5대 전략과제중하나인 ‘녹지생태도심’에 부합하는 도심권 대규모 녹지계획을수립하여 작년 11월에 도시관리계획인 정비계획 변경에 대한도시계획위원회 심의를 진행 완료한 바 있다. ○ 이 후, 인접 사업부지(서소문구역 11,12지구 및 10지구)와함께통합조경계획을 진행, 녹지와 휴게시설을 겸비한 생태형, 광장형도심숲 등 다양한 조경특화 공간을 계획하여 시민들이 일상속에서 자유롭게 누릴 수 있는 도심 속 휴식공간으로 조성하였다. □ 아울러, 기존 호암아트홀은 대규모 클래식 전용 공연장으로개편되며, 대규모 녹지공간과 함께 품격있는 문화공간으로 조성된다. 이후사업이 완료되면 도심 서측 관문의 문화 랜드마크로 재탄생 될것으로 기대된다고 서울시는 밝혔다. ○ 과거 공연문화를 선도하던 호암아트홀은 공연장 시설이 노화되고문화 트렌드 변화에 대응이 어려웠으나, 금번 계획을 통해세계적수준의 음향성능을 갖춘 1천100 석 규모의 클래식 전용 공연장으로개편되어 강북 지역의 새로운 문화거점 공간 역할을 수행할것으로보인다. - 3 - <② 봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업> □ 한편, ‘봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업(중구 남대문로5가63-1번지 일대)’은 서울역 광장을 전면으로 바라보는 곳에 위치한서울을 대표하는 지역이나, 더딘 개발사업으로 인해 40년 이상 된노후· 불량 건축물이 96%나 되는 곳이다. 이번 통합심의를 통해 지상28층규모의 새로운 업무시설로 탈바꿈한다. 금번 심의에서는 건물내부에신설되는 지하철 연결통로 입구에 대해 손쉽게 찾을 수 있는 인지성과보다 편리하게 사용할 수 있도록 입구 위치를 조정하는 의견으로심의통과되었다. □ 지하 1층~지상 1층에서는 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중배치하고, 지상 3~4층에는 공공청사를 설치하여 기부채납하여 인근 업무시설을 이용하는 시민이 편리하게 공공업무를 볼수 있게 할 계획이다. 또한, 최상층에는 시민을 위한 전망대를 설치하고 공공에 개방하여공공성을 확대한다고 서울시는 설명했다. ○ 대상지 입지특성을 고려 주요 광화문과 서울역을 이어지는 보행동선(세종대로, 통일로)변에 약1,577m2의 개방형 녹지를 조성하고, 입구공간, 세종대로, 통일로 각각 특색있는 녹지컨셉을 부여함으로써, 시민이 휴식하고 활동할 수 있게 한다. ○ 특히 낡고 노후화하여 환경개선이 필요한 지하철출입구 개선을 위해지하철출입구(서울역3번출구)를 건물 내로 이전해 지상, 지하 보행을유기적으로 연결할 계획이다. ○ 또한, 서울역 광장을 바라보는 입지적 중요성에 따라 전면 입면부매스 - 4 - 계획 및 입체적인 질감을 표현한 파사드 디자인을 도입하여 주변건축물과 차별화한 특색있는 랜드마크 건축물로 건립된다. □ 한병용 서울시 주택실장은 “정비사업 통합심의를 통해 도심의 재개발사업도 활성화가 되고 있다, 지역여건을 고려한 효율적인 건축계획을통하여 노후 도심환경개선과 부족한 공공시설 확충에 모든 역량을집중하고 있다”며, 앞으로 도심활성화는 물론 도시경쟁력 제고에도기여하게 될 것”이라고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 봉래구역 3지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과 신윤철 02-2133-4630 서-서1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조정책팀장 문보성 02-2133-4632 - 5 - <붙임1> 서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 순화동 7번지 일원(대지면적: 16,304.3㎡) ○ 건축규모 : 건폐율 45.38%, 용적률 1,034.04% 지하 8층/지상 38층, 연면적 249,312.29㎡ ○ 용 도 : 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 ○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 통합조경 계획 투시도 투시도 - 6 - 계속숲 그린리빙라운지 ※ 통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음 - 7 - <붙임2> 봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 중구 남대문로5가 63-1 일대(대지면적 : 4,115.9㎡) ○ 건축규모 : 건폐율48.18%, 용적률1,190.5%, 연면적74,102㎡, 지하8층/지상28층○ 용 도 : 업무시설, 근린생활시설 ○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수있음) 배치도 조감도 투시도 투시도 - 8 - 외부공간계획 외부공간계획 ※ 통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음