서울시, 제2차 도시재정비 수권소위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 6. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2024년 6월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 2133-7210재정비정책팀장 정성훈 2133-7216사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시재정비위원회) http://urban.seoul.go.kr/2024년 제2차 서울특별시 도시재정비(수권)소위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 1건 ○ 수정가결 : 1건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제2차 도시재정비위원회(수권)소위원회 개최결과【2024. 6. 27.(목) 17:00, 서소문2청사 14층 회의실】 ▣ 총 1건 (심의 1) 순 서 안 건 명 개 요 결과 비고1 마천5재정비촉진구역 재정비촉진계획 수립 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 송파구 마천동 45번지 일대(106,514.4㎡) ○ 주요 내용 ※신속통합기획에 따른 구역 지정 및 계획수립 - 용도지역 변경 : 제2종(7층) → 제2종일반등 - 기반시설 계획 : 도로, 공원, 공공공지, 복합청사(주민센터, 어린이집등), 파출소(이전) - 용적률 : 250%이하 (순분담 10.03%) - 건폐율 : 50%이하 / 높이: 39층 이하(130m) - 세대수 : 2,041세대(임대 408 포함) 수정 가결 재정비촉진사업과곽지연(2133-7214) ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. - 3 - □ 서울시는 2024년 6월 27일(목) 「제2차 도시재정비위원회신속통합기획 정비사업 등 수권소위원회」를 개최하고 ‘마천5구역 주택재개발사업’에 대한 재정비촉진계획·경관심의(안)을 '수정가결' 했다고밝혔다.□ 마천5구역은 서울시 송파구 마천동 45 일대(106,514.4㎡) 거여․마천재정비촉진지구 내 위치 하고 있으며, 촉진지구 내 다수의 재개발사업이진행, 완료되고 향후 성내천 복원 예정으로 하천과 연계가 용이한지역이다.2024. 6. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2024년 6월 28일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210(마천5 주택재개발사업 추진) 재정비주택팀장 한승균 02-2133-7212담 당 자 곽지연 02-2133-7214도시공간본부 신속통합기획과 신속통합기획과장 명노준 02-2133-1889(신속통합기획 총괄) 신속통합기획2팀장 김현주 02-2133-8301사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 3매 담 당 자 최종성 02-2133-1688‘마천5구역’재정비촉진계획 결정, 2,041세대 규모의 공동주택 단지로 재탄생- 6. 27.(목) 도시재정비위원회 수권소위원회 ‘마천5구역 주택재개발’ 수정가결- 거여․마천 재정비촉진지구 내 마천5구역 최고 39층, 2,041세대 대단지탄생- 성내천 복원 사업과 연계한 공원․산책로 조성 등 친수 주거단지 조성 - 4 - □ 이번 심의를 통해 마천5구역은 2011년 촉진지구 편입 이후약13년만에 용적률 250% 이하, 총 2,041세대 규모의 수변 특화주거단지로 조성될 계획이다. □ 이번 촉진계획 결정은 수변특화 단지 조성, 열악한 사업성 개선, 보행안전 및 생활 서비스 기능 확충 등 다양한 계획 내용을 담고있다. ○ 먼저 대상지 북측에 연접한 성내천 복원 계획과 연계하여 가로공원및산책로를 조성하고, 성내천 변으로는 20층 이하의 중저층 배치를통해수변 조망이 최대한 확보되도록 하였다. ○ 또한 대상지 북측 초등학교 입지에 따른 높이 제약, 구역 내 높은 국공유지비율에 따른 기부채납 증가 등의 제약 조건을 종상향에 따른 의무 공공기여부담 최소화, 층수 완화(최고 39층)를 통해 신속통합기획의 취지에맞게사업성을 최대한 확보하도록 계획하였다. ○ 보행 안전 측면에서는 ‘마천로~남천초등학교’와 ‘거마로~마천역’ 보행동선연계를 위하여 공공보행통로를 확보하였으며, 해당 통로 주변으로지역주민이 함께 이용할 수 있는 어린이집․경로당 등 개방형 시설과 중앙광장, 커뮤니티시설 등을 배치하였다. ○ 생활 서비스 기능 측면에서는 마천로 변 노후화된 마천2동 주민센터를복합청사로 조성하여 양질의 다양한 공공서비스 기능을 수행하도록하고향후 촉진지구 내 사업 완료 시점의 인구 증가 등 미래 행정 수요에탄력적으로 대응할 수 있도록 공공공지를 성내천 변으로 확보하였다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “마천5구역을 비롯하여 노후주택이밀집된 거여·마천 재정비촉진지구 지역 주민들에게 보다 쾌적한주거환경을 제공하고 양질의 주택이 조속하게 공급되도록 행정적지원을아끼지 않겠다.”고 말했다. - 5 - 붙임 위치도 및 조감도(예시) 각 1부. 끝. 마천5구역 주택재개발사업 관련 도면□ 위치도 <추진현황> • ’23. 5. 신속통합기획(안) 마련 • ’23. 10.～11. 주민 공람공고 • ’24. 6. 도시재정비위원회 수권소위원회심의수정가결 □ 조감도(예시도)