국토교통부, ‘24년 5월 주택 통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2024. 6. 28.(금) 06:00 이후(6. 28.(금) 석간) / 배포 : 2024. 6. 27.(목) ‘24년 5월 주택 통계□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 5월 기준 주택 통계를 공표하였다. ㅇ (건설) ’24.5월 기준 주택 착공, 분양은 전년 동월 대비 증가하였고, 인허가, 준공은 전년 동월 대비 감소하였다. - 인허가는 5월 기준 23,492호로 전년 동월(36,065호) 대비 34.9% 감소하였다. * 1~5월 누계 기준 125,974호로 전년동기(165,896호) 대비 24.1% 감소 - 착공은 5월 기준 17,340호로 전년 동월(12,269호) 대비 41.3% 증가하였다. * 1∼5월 누계 기준 106,537호로 전년동기(81,083호) 대비 31.4% 증가 - 분양(승인)은 5월 기준 20,179호로 전년 동월(7,439호) 대비 171.3% 증가하였다. * 1∼5월 누계 기준 90,840호로 전년동기(46,670호) 대비 94.6% 증가 - 준공은 5월 기준 29,450호로 전년 동월(33,720호) 대비 12.7% 감소하였다. * 1∼5월 누계 기준 183,638호로 전년동기(157,583호) 대비 16.5% 증가 ㅇ (거래량) 5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 57,436건으로, 전월대비 1.3% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 227,736건으로, 전월 대비 7.2% 감소하였다. * 1∼5월 누계 기준 매매거래량은 254,991건으로 전년동기(222,016건) 대비 14.9% 증가1∼5월 누계 기준 전월세거래량은 1,231,289건으로 전년동기(1,248,399건) 대비 1.4% 감소ㅇ (미분양) ’24.5월말 기준 미분양주택은 총 72,129호로 전월 대비 0.2% 증가하였으며, 준공 후 미분양은 13,230호로 전월 대비 2.0% 증가하였다. - 2 - □ 국토부 관계자는 “그간 민생토론회 등에서 발표한 공급 확대 대책들의 후속조치가 본격 시행됨에 따라 착공과 분양이 지난달에 이어 이번달에도 전년 동기 대비 증가한 것으로 보인다”고 하며, ㅇ “정부는 기존에 발표한 과제들이 현장에서 안착될 수 있도록 후속조치 이행에 만전을 기하는 한편, 입법 과제들도 조속히 통과될 수 있도록 국회와 긴밀히 협의해나가겠다”고 밝혔다. ㅇ 이어, “주택시장 안정의 해법은 충분한 주택공급 확대인 만큼, 최근에 발표한 주택공급 규제개선 과제 32건을 속도감 있게 이행하고, 추가 개선과제도 지속 발굴해 나갈 예정”이라고 밝혔다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 한성수 (044-201-3325) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3336) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 권유정 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김범규 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 부 장 심종원 (053-663-8717) 시장분석부 담당자 부연구위원 주승민 (053-663-8714) 부동산분석처 책임자 부 장 배정호 (053-663-8521) 거래분석부 담당자 차 장 신종태 (053-663-8525) - 3 - 붙임 '24년 5월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 주택 인허가는 23,492호로 전월 대비 15.9% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 인허가는 125,974호로 전년동기 대비 24.1% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 5월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 5월 수도권 주택 인허가는 9,680호로 전월 대비 14.2% 감소, 지방은 13,812호로 전월 대비 17.0% 감소하였다 ㅇ 5월 누계 수도권은 51,263호로 전년동기 대비 21.8% 감소, 지방은 74,711호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월전 국 27,924 23,492 125,974 36,065 165,896 △15.9% △34.9% △24.1%수도권 11,277 9,680 51,263 16,482 65,578 △14.2% △41.3% △21.8%(서울) 666 3,371 10,530 1,001 16,357 406.2% 236.8% △35.6%(인천) 1,477 1,759 5,627 3,222 9,003 19.1% △45.4% △37.5%(경기) 9,134 4,550 35,106 12,259 40,218 △50.2% △62.9% △12.7%지 방 16,647 13,812 74,711 19,583 100,318 △17.0% △29.5% △25.5%□ (유형별) 5월 아파트 인허가는 20,009호로 전월 대비 18.8% 감소, 非아파트는 3,483호로 전월 대비 5.7% 증가하였다. ㅇ 5월 누계 아파트는 110,661호로 전년동기 대비 22.1% 감소, 非아파트는 15,313호로 전년동기 대비 35.8% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월계 27,924 23,492 125,974 36,065 165,896 △15.9% △34.9% △24.1%아파트 24,629 20,009 110,661 31,215 142,056 △18.8% △35.9% △22.1%(수도권) 10,062 8,386 45,501 14,564 55,033 △16.7% △42.4% △17.3%(서울) 364 3,086 9,300 567 14,082 747.8% 444.3% △34.0%비아파트 3,295 3,483 15,313 4,850 23,840 5.7% △28.2% △35.8% - 4 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 주택 착공은 17,340호로 전월 대비 60.4% 감소하였고, 5월 누계(1~5월) 착공은 106,537호로 전년동기 대비 31.4% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 5월 누계 착공 추이 □ (지역별) 5월 수도권 착공은 10,093호로 전월 대비 65.3% 감소, 지방은 7,247호로 전월 대비 50.9% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 수도권은 63,350호로 전년동기 대비 41.9% 증가, 지방은 43,187호로 전년동기 대비 18.5% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월전 국 43,838 17,340 106,537 12,269 81,083 △60.4% 41.3% 31.4%수도권 29,092 10,093 63,350 5,825 44,649 △65.3% 73.3% 41.9% (서울) 1,084 1,531 12,131 2,743 12,499 41.2% △44.2% △2.9%(인천) 6,472 2,854 13,676 1,091 3,874 △55.9% 161.6% 253.0%(경기) 21,536 5,708 37,543 1,991 28,276 △73.5% 186.7% 32.8% 지 방 14,746 7,247 43,187 6,444 36,434 △50.9% 12.5% 18.5% □ (유형별) 5월 아파트 착공은 13,932호로 전월 대비 65.3% 감소, 非아파트는 3,408호로 전월 대비 7.2% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 아파트는 91,891호로 전년동기 대비 50.4% 증가, 非아파트는 14,646호로 전년동기 대비 26.7% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월계 43,838 17,340 106,537 12,269 81,083 △60.4% 41.3% 31.4%아파트 40,166 13,932 91,891 7,822 61,105 △65.3% 78.1% 50.4% (수도권) 27,600 8,889 57,489 3,800 35,267 △67.8% 133.9% 63.0% (서울) 655 1,247 10,432 2,050 9,221 90.4% △39.2% 13.1% 비아파트 3,672 3,408 14,646 4,447 19,978 △7.2% △23.4% △26.7% - 5 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 5월 분양(승인)은 20,179호로 전월 대비 27.9% 감소, 5월 누계(1~5월) 분양은 90,840호로 전년동기 대비 94.6% 증가하였다. 월별 분양 추이 연간 5월 누계 분양 추이 □ (지역별) 5월 수도권 분양은 8,562호로 전월 대비 5.5% 증가, 지방은 11,617호로 전월 대비 41.5% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 수도권은 37,437호로 전년동기 대비 31.1% 증가, 지방은 53,403호로 전년동기 대비 194.8% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월전 국 27,973 20,179 90,840 7,439 46,670 △27.9% 171.3% 94.6% 수도권 8,113 8,562 37,437 4,348 28,554 5.5% 96.9% 31.1% (서울) 295 1,042 6,078 707 4,502 253.2% 47.4% 35.0% (인천) 2,587 855 8,046 97 3,656 △67.0% 781.4% 120.1% (경기) 5,231 6,665 23,313 3,544 20,396 27.4% 88.1% 14.3% 지 방 19,860 11,617 53,403 3,091 18,116 △41.5% 275.8% 194.8% □ (유형별) 5월 일반분양은 전월 대비 21.2% 감소, 임대주택은 전월 대비30.9% 감소, 조합원분은 전월 대비 48.8% 감소하였다. ㅇ 5월 누계 일반분양은 전년동기 대비 94.6% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 95.4% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 94.5% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월계 27,973 20,179 90,840 7,439 46,670 △27.9% 171.3% 94.6% 일반분양 19,712 15,525 66,187 4,968 34,007 △21.2% 212.5% 94.6% 임대주택 2,373 1,639 6,042 698 3,092 △30.9% 134.8% 95.4% 조합원분 5,888 3,015 18,611 1,773 9,571 △48.8% 70.1% 94.5% - 6 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 5월 준공은 29,450호로 전월 대비 1.4% 증가하였고, 5월 누계(1~5월) 준공은 183,638호로 전년동기 대비 16.5% 증가하였다. 월별 준공 추이 연간 5월 누계 준공 추이 □ (지역별) 5월 수도권 준공은 13,107호로 전월 대비 27.4% 증가, 지방은 16,343호로 전월 대비 12.9% 감소하였다. ㅇ 5월 누계(1~5월) 수도권은 77,001호로 전년동기 대비 10.6% 감소, 지방은 106,637호로 전년동기 대비 49.2% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월전 국 29,046 29,450 183,638 33,720 157,583 1.4% △12.7% 16.5% 수도권 10,286 13,107 77,001 16,384 86,120 27.4% △20.0% △10.6%(서울) 585 4,341 14,857 1,499 12,436 642.1% 189.6% 19.5% (인천) 292 1,699 8,214 548 14,134 481.8% 210.0% △41.9%(경기) 9,409 7,067 53,930 14,337 59,550 △24.9% △50.7% △9.4% 지 방 18,760 16,343 106,637 17,336 71,463 △12.9% △5.7% 49.2% □ (유형별) 5월 아파트 준공은 26,272호로 전월 대비 2.9% 증가, 非아파트는 3,178호로 전월 대비 9.4% 감소하였다. ㅇ 5월 누계(1~5월) 아파트는 165,565호로 전년동기 대비 29.5% 증가, 非아파트는 18,073호로 전년동기 대비 39.2% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감4월 5월 1∼5월 5월 1∼5월 5월 5월 1∼5월계 29,046 29,450 183,638 33,720 157,583 1.4% △12.7% 16.5% 아파트 25,538 26,272 165,565 28,967 127,851 2.9% △9.3% 29.5% (수도권) 8,384 11,471 68,349 13,769 68,258 36.8% △16.7% 0.1% (서울) 130 3,519 11,867 443 5,582 2,606.9% 694.4% 112.6% 비아파트 3,508 3,178 18,073 4,753 29,732 △9.4% △33.1% △39.2% - 7 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 5월 주택 매매거래량은 57,436건으로 전월 대비 1.3% 감소, 전년동월 대비 4.1% 증가하였다. * 연도별 5월 거래량(만건) : (‘20) 8.3 → (‘21) 9.8 → (‘22) 6.3 → (‘23) 5.5 → (‘24) 5.7 ㅇ 5월 누계(1~5월)는 254,991건으로 전년동기 대비 14.9% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 5월 수도권은 27,603건으로 전월 대비 1.8% 증가, 전년동월 대비11.6% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 18.9% 증가하였다. ㅇ 5월 지방은 29,833건으로 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 2.0% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 11.8% 증가하였다. ‘24.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’24.5월 ’24.4월 ’23.5월 증감률(‘24.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계평균比전 국 57,436 58,215 55,176 △1.3% 4.1% △19.4% 254,991 14.9% △24.7%수도권 27,603 27,124 24,739 1.8% 11.6% △16.6% 113,973 18.9% △30.0%서 울 8,445 7,898 6,468 6.9% 30.6% △7.4% 31,935 33.0% △25.5%지 방 29,833 31,091 30,437 △4.0% △2.0% △21.9% 141,018 11.8% △19.9% - 8 - □ (유형별) 5월 아파트는 43,278건으로 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 6.2% 증가, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 17.9% 증가하였다. ㅇ 5월 非아파트는 14,158건으로 전월 대비 0.4% 증가, 전년동월대비 1.9% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 6.4% 증가하였다. ‘24.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’24.5월 ’24.4월 ’23.5월 증감률(‘24.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계평균比전체 57,436 58,215 55,176 △1.3% 4.1% △19.4% 254,991 14.9% △24.7%아파트 43,278 44,119 40,746 △1.9% 6.2% △7.0% 193,074 17.9% △15.9%(수도권) 19,842 19,507 17,088 1.7% 16.1% 4.5% 81,287 23.1% △18.8%(서 울) 5,182 4,840 3,711 7.1% 39.6% 36.9% 18,625 39.3% △1.8%非아파트 14,158 14,096 14,430 0.4% △1.9% △42.8% 61,917 6.4% △43.3%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 5월 전월세 거래량*은 227,736건(임대차신고제 168,731건+확정일자 59,005건)으로 전월 대비 7.2% 감소, 전년동월 대비 17.8% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 1.4% 감소하였다. * 연도별 5월 누계 거래량(만건) : (‘20) 93.8 → (‘21) 95.8 → (‘22) 135.8 → (‘23) 124.8 → (‘24)123.1 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 9 - □ (지역별) 5월 수도권은 153,467건으로 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월대비 18.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 2.1% 감소하였다. ㅇ 5월 지방은 74,269건으로 전월 대비 9.5% 감소, 전년동월대비 17.1% 감소, 5월 누계(1~5월)는 전년동기 대비 0.1% 증가하였다. ‘24.5월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’24.5월 ’24.4월 ’23.5월 증감률(‘24.5월) 누계(1∼5월) 전월比 전년 동월比 5년 5월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 5월누계평균比전 국 227,736 245,405 276,950 △7.2% △17.8% △3.8% 1,231,289 △1.4% 14.9%수도권 153,467 163,335 187,341 △6.0% △18.1% △4.4% 817,576 △2.1% 13.8%서 울 69,114 73,651 84,513 △6.2% △18.2% △5.4% 382,922 △1.7% 12.7%지 방 74,269 82,070 89,609 △9.5% △17.1% △2.7% 413,713 0.1% 17.1%□ (유형별) 5월 아파트는 110,637건으로 전월 대비 4.4% 감소, 전년동월대비 14.7% 감소하였으며, ㅇ 5월 非아파트(117,099건)는 전월 대비 9.7% 감소, 전년동월 대비 20.4% 감소하였다. ‘24.5월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 227,736 110,637 △4.4% △14.7% 5.0% 117,099 △9.7% △20.4% △10.9%수도권 153,467 68,160 △2.5% △15.6% 6.7% 85,307 △8.7% △20.0% △11.7%서 울 69,114 23,260 0.1% △16.8% 4.6% 45,854 △9.1% △18.9% △9.8%지 방 74,269 42,477 △7.3% △13.4% 2.3% 31,792 △12.3% △21.7% △8.7% - 10 - □ (임차유형별) 5월 전세 거래량은 98,750건으로 전월 대비 3.4% 감소, 전년동월 대비 13.8% 감소하였다. ㅇ 5월 월세 거래량은 128,986건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 9.9% 감소, 전년동월 대비 20.6% 감소하였다. ‘24.5월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’24.5월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 227,736 98,750 128,986 △7.2% / △17.8% / △3.8% △3.4% / △13.8% / △14.7% △9.9% / △20.6% / 6.5% 수도권 153,467 67,904 85,563 △6.0% / △18.1% / △4.4% △2.8% / △15.0% / △15.9% △8.5% / △20.4% / 7.3% 서 울 69,114 29,004 40,110 △6.2% / △18.2% / △5.4% △1.2% / △15.6% / △19.3% △9.5% / △20.0% / 8.1% 지 방 74,269 30,846 43,423 △9.5% / △17.1% / △2.7% △4.7% / △10.8% / △11.9% △12.6% / △21.1% / 5.1%ㅇ 5월 누계(1~5월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.8%로 전년동기 대비 2.3%p 증가하였다. * 연도별 5월 누계(%) : (‘20) 40.2 → (‘21) 41.9 → (‘22) 51.9 → (‘23) 55.5 → (‘24) 57.8 ‘24.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '22 '23 '24 5년 평균 '22 '23 '24 5년 평균 '22 '23 '24 전 국 46.0 51.9 55.5 57.8 38.2 41.7 43.9 43.8 52.9 60.2 66.4 70.0 수도권 45.1 51.4 54.4 57.0 38.2 42.9 43.6 44.1 50.2 57.2 63.3 66.7 서 울 47.7 53.2 57.2 60.3 37.9 42.9 43.6 42.9 52.4 57.7 64.4 68.6 지 방 47.9 52.9 57.6 59.3 38.2 39.7 44.3 43.2 59.7 68.3 74.0 78.0 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 11 -  미분양 주택 □ (종합) 5월말 전국의 미분양 주택은 총 72,129호로 집계되었으며, 전월(71,997호) 대비 0.2%(132호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (‘24.2월) 64,874 (3월) 64,964 (4월) 71,997 (5월) 72,129 ㅇ 5월말 전국의 준공 후 미분양은 13,230호로 전월(12,968호) 대비2.0%(262호) 증가하였다. □ (지역별) 5월말 수도권은 14,761호로 전월(14,655호) 대비 0.7%(106호) 증가, 지방은 57,368호로 전월(57,342호) 대비 0.0%(26호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (‘24.2월) 11,956 (3월) 11,977 (4월) 14,655 (5월) 14,761 [지방] (‘24.2월) 52,918 (3월) 52,987 (4월) 57,342 (5월) 57,368 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,271호로 전월(9,470호) 대비 2.1% 감소, 85㎡ 이하는 62,858호로 전월(62,527호) 대비 0.5% 증가하였다. - 12 - 참고 1 인포그래픽 - 13 - - 14 - 참고 2 '24. 5월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 5월 (a) 1∼5월 (b) 5월 (c) 1∼5월 (d) 5월 (a/c) 1∼5월(b/d) 전 국 23,492 125,974 36,065 165,896 △34.9% △24.1%수도권 9,680 51,263 16,482 65,578 △41.3% △21.8%서 울 3,371 10,530 1,001 16,357 236.8% △35.6% 인 천 1,759 5,627 3,222 9,003 △45.4% △37.5% 경 기 4,550 35,106 12,259 40,218 △62.9% △12.7% 지 방 13,812 74,711 19,583 100,318 △29.5% △25.5%5대광역시 5,643 28,552 5,594 37,209 0.9% △23.3%부 산 4,127 10,265 2,008 10,629 105.5% △3.4% 대 구 23 1,309 535 6,695 △95.7% △80.4% 광 주 27 1,253 1,909 4,613 △98.6% △72.8% 대 전 882 13,251 59 8,116 1,394.9% 63.3% 울 산 584 2,474 1,083 7,156 △46.1% △65.4% 기타지방 8,169 46,159 13,989 63,109 △41.6% △26.9%세 종 9 3,363 144 220 △93.8% 1,428.6% 강 원 541 3,900 1,297 6,726 △58.3% △42.0% 충 북 792 5,327 1,235 5,105 △35.9% 4.3% 충 남 3,112 11,481 1,701 14,230 83.0% △19.3% 전 북 723 2,310 248 6,612 191.5% △65.1% 전 남 340 3,254 2,857 7,552 △88.1% △56.9% 경 북 1,295 8,264 3,381 12,377 △61.7% △33.2% 경 남 1,137 6,903 2,614 7,723 △56.5% △10.6% 제 주 220 1,357 512 2,564 △57.0% △47.1% - 15 - 참고 3 '24. 5월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 5월 (a) 1∼5월 (b) 5월 (c) 1∼5월 (d) 5월 (a/c) 1∼5월(b/d) 전 국 17,340 106,537 12,269 81,083 41.3% 31.4% 수도권 10,093 63,350 5,825 44,649 73.3% 41.9% 서 울 1,531 12,131 2,743 12,499 △44.2% △2.9% 인 천 2,854 13,676 1,091 3,874 161.6% 253.0% 경 기 5,708 37,543 1,991 28,276 186.7% 32.8% 지 방 7,247 43,187 6,444 36,434 12.5% 18.5% 5대광역시 2,758 15,429 1,901 13,586 45.1% 13.6% 부 산 1,536 5,649 161 8,144 854.0% △30.6% 대 구 1,115 1,896 41 394 2,619.5% 381.2% 광 주 60 3,159 872 2,615 △93.1% 20.8% 대 전 22 4,391 797 1,940 △97.2% 126.3% 울 산 25 334 30 493 △16.7% △32.3% 기타지방 4,489 27,758 4,543 22,848 △1.2% 21.5% 세 종 59 96 16 71 268.8% 35.2% 강 원 563 4,318 1,212 2,995 △53.5% 44.2% 충 북 217 5,326 1,086 5,010 △80.0% 6.3% 충 남 854 4,713 317 2,960 169.4% 59.2% 전 북 172 2,425 684 3,278 △74.9% △26.0% 전 남 332 3,525 460 2,313 △27.8% 52.4% 경 북 260 1,990 279 1,920 △6.8% 3.6% 경 남 1,670 3,388 290 2,578 475.9% 31.4% 제 주 362 1,977 199 1,723 81.9% 14.7% - 16 - 참고 4 '24. 5월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 5월 (a) 1∼5월 (b) 5월 (c) 1∼5월 (d) 5월 (a/c) 1∼5월(b/d) 전 국 20,179 90,840 7,439 46,670 171.3% 94.6% 수도권 8,562 37,437 4,348 28,554 96.9% 31.1% 서 울 1,042 6,078 707 4,502 47.4% 35.0% 인 천 855 8,046 97 3,656 781.4% 120.1% 경 기 6,665 23,313 3,544 20,396 88.1% 14.3% 지 방 11,617 53,403 3,091 18,116 275.8% 194.8% 5대광역시 7,124 32,480 2,102 9,929 238.9% 227.1% 부 산 2,818 7,002 972 7,092 189.9% △1.3% 대 구 1,471 2,567 34 34 4,226.5% 7,450.0% 광 주 0 11,889 903 2,610 순감 355.5% 대 전 1,821 6,091 0 0 순증 순증울 산 1,014 4,931 193 193 425.4% 2,454.9% 기타지방 4,493 20,923 989 8,187 354.3% 155.6% 세 종 0 0 450 450 순감 순감강 원 1,024 3,074 0 0 순증 순증충 북 0 2,484 0 3,791 0 △34.5% 충 남 823 5,152 358 498 129.9% 934.5% 전 북 1,092 4,337 0 2,235 순증 94.0% 전 남 0 1,497 0 224 0 568.3% 경 북 0 1,791 0 0 0 순증경 남 1,554 1,820 45 687 3,353.3% 164.9% 제 주 0 768 136 302 순감 154.3% - 17 - 참고 5 '24. 5월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 5월 (a) 1∼5월 (b) 5월 (c) 1∼5월 (d) 5월 (a/c) 1∼5월(b/d) 전 국 29,450 183,638 33,720 157,583 △12.7% 16.5% 수도권 13,107 77,001 16,384 86,120 △20.0% △10.6%서 울 4,341 14,857 1,499 12,436 189.6% 19.5% 인 천 1,699 8,214 548 14,134 210.0% △41.9% 경 기 7,067 53,930 14,337 59,550 △50.7% △9.4% 지 방 16,343 106,637 17,336 71,463 △5.7% 49.2% 5대광역시 4,689 44,582 9,289 31,628 △49.5% 41.0% 부 산 2,105 7,355 2,223 10,358 △5.3% △29.0% 대 구 1,661 21,710 3,115 12,526 △46.7% 73.3% 광 주 17 6,610 590 2,275 △97.1% 190.5% 대 전 29 5,613 608 3,181 △95.2% 76.5% 울 산 877 3,294 2,753 3,288 △68.1% 0.2% 기타지방 11,654 62,055 8,047 39,835 44.8% 55.8% 세 종 8 1,733 72 181 △88.9% 857.5% 강 원 2,041 5,664 370 4,239 451.6% 33.6% 충 북 728 7,319 204 2,386 256.9% 206.7% 충 남 133 11,234 2,941 8,598 △95.5% 30.7% 전 북 975 4,161 873 5,279 11.7% △21.2% 전 남 2,654 4,819 2,458 9,202 8.0% △47.6% 경 북 746 12,882 315 4,097 136.8% 214.4% 경 남 4,023 12,004 530 4,154 659.1% 189.0% 제 주 346 2,239 284 1,699 21.8% 31.8% - 18 - 참고 6 '24. 5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 ‘24.5월 ‘24.4월 ‘23.5월 증감률(‘24년 5월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 57,436 58,215 55,176 △1.3% 4.1% △19.4%수도권 27,603 27,124 24,739 1.8% 11.6% △16.6%서 울 8,445 7,898 6,468 6.9% 30.6% △7.4% 강 북 4,074 4,070 3,136 0.1% 29.9% △10.8% 강 남 4,371 3,828 3,332 14.2% 31.2% △4.0% (강남4구) 1,931 1,542 1,381 25.2% 39.8% 16.5% 인 천 4,089 4,190 4,185 △2.4% △2.3% △32.6% 경 기 15,069 15,036 14,086 0.2% 7.0% △15.9% 지 방 29,833 31,091 30,437 △4.0% △2.0% △21.9%지방광역시 10,451 10,479 10,338 △0.3% 1.1% △25.0%부 산 3,349 3,182 3,344 5.2% 0.1% △31.6% 대 구 2,466 2,562 2,326 △3.7% 6.0% △16.9% 광 주 1,733 1,681 1,680 3.1% 3.2% △24.5% 대 전 1,516 1,655 1,607 △8.4% △5.7% △32.4% 울 산 1,387 1,399 1,381 △0.9% 0.4% △9.1% 지방도 18,938 19,793 19,461 △4.3% △2.7% △20.4%강 원 2,142 2,431 2,322 △11.9% △7.8% △20.8% 충 북 2,444 2,324 2,517 5.2% △2.9% △19.3% 충 남 2,888 3,016 3,064 △4.2% △5.7% △18.8% 전 북 2,395 2,356 2,462 1.7% △2.7% △16.6% 전 남 1,961 2,212 1,875 △11.3% 4.6% △20.9% 경 북 2,955 3,070 3,015 △3.7% △2.0% △21.6% 경 남 3,624 3,870 3,598 △6.4% 0.7% △21.2% 제 주 529 514 608 2.9% △13.0% △33.2% 세 종 444 819 638 △45.8% △30.4% △4.0% - 19 - 참고 7 '24. 5월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 ‘24.5월 ‘24.4월 ‘23.5월 증감률(‘24년 5월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 227,736 245,405 276,950 △7.2% △17.8% △3.8% 수도권 153,467 163,335 187,341 △6.0% △18.1% △4.4% 서 울 69,114 73,651 84,513 △6.2% △18.2% △5.4% 강 북 28,957 30,958 35,640 △6.5% △18.8% △6.5% 강 남 40,157 42,693 48,873 △5.9% △17.8% △4.6% (강남4구) 16,352 16,542 19,547 △1.1% △16.3% 0.2% 인 천 13,094 14,015 15,357 △6.6% △14.7% △6.7% 경 기 71,259 75,669 87,471 △5.8% △18.5% △2.9% 지 방 74,269 82,070 89,609 △9.5% △17.1% △2.7% 지방광역시 32,842 36,380 40,156 △9.7% △18.2% △2.4% 부 산 12,557 13,661 14,637 △8.1% △14.2% 0.5% 대 구 6,399 6,939 8,137 △7.8% △21.4% △6.9% 광 주 4,430 4,611 5,480 △3.9% △19.2% △2.2% 대 전 6,555 7,957 7,805 △17.6% △16.0% 0.5% 울 산 2,901 3,212 4,097 △9.7% △29.2% △10.4% 지방도 39,442 43,663 46,822 △9.7% △15.8% △2.7% 강 원 3,807 4,614 4,914 △17.5% △22.5% △10.0% 충 북 5,444 5,991 6,063 △9.1% △10.2% 4.9% 충 남 7,946 8,360 9,321 △5.0% △14.8% 3.7% 전 북 3,924 4,827 3,983 △18.7% △1.5% 5.7% 전 남 3,662 3,472 5,063 5.5% △27.7% △14.0% 경 북 4,923 4,895 5,590 0.6% △11.9% △3.0% 경 남 7,704 9,077 9,079 △15.1% △15.1% △6.1% 제 주 2,032 2,427 2,809 △16.3% △27.7% △7.4% 세 종 1,985 2,027 2,631 △2.1% △24.6% △7.8% - 20 - 참고 8 '24. 5월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.4 ’24.5 전월대비 증감 증감률전 국 19,005 17,710 68,148 62,489 71,997 72,129 132 0.2% 수도권 2,131 1,509 11,076 10,031 14,655 14,761 106 0.7% 서 울 49 54 994 958 936 974 38 4.1% 인 천 466 425 2,494 3,270 4,260 4,911 651 15.3% 경 기 1,616 1,030 7,588 5,803 9,459 8,876 △583 △6.2% 지 방 16,874 16,201 57,072 52,458 57,342 57,368 26 0.0% 부 산 973 949 2,640 2,997 4,566 5,496 930 20.4% 대 구 280 1,977 13,445 10,245 9,667 9,533 △134 △1.4% 광 주 31 27 291 596 1,721 1,707 △14 △0.8% 대 전 638 460 3,239 894 1,317 2,538 1,221 92.7% 울 산 468 397 3,570 2,941 3,159 2,976 △183 △5.8% 강 원 3,115 1,648 2,648 4,001 3,747 3,639 △108 △2.9% 충 북 273 304 3,225 3,442 3,679 3,532 △147 △4.0% 충 남 2,510 1,012 8,509 5,484 5,697 5,361 △336 △5.9% 세 종 0 30 6 122 105 103 △2 △1.9% 전 북 661 133 2,520 3,075 3,219 3,148 △71 △2.2% 전 남 1,059 2,163 3,029 3,618 3,685 3,701 16 0.4% 경 북 2,154 4,386 7,674 8,862 9,197 8,244 △953 △10.4%경 남 3,617 1,879 4,600 3,682 4,746 4,694 △52 △1.1% 제 주 1,095 836 1,676 2,499 2,837 2,696 △141 △5.0% - 21 - 참고 9 '24. 5월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.4 ’24.5 전월대비 증감 증감률전 국 12,006 7,449 7,518 10,857 12,968 13,230 262 2.0% 수도권 1,245 601 1,292 2,167 2,378 2,424 46 1.9% 서 울 48 52 340 461 499 539 40 8.0% 인 천 103 152 344 617 611 607 △4 △0.7% 경 기 1,094 397 608 1,089 1,268 1,278 10 0.8% 지 방 10,761 6,848 6,226 8,690 10,590 10,806 216 2.0% 부 산 832 750 920 882 1,152 1,308 156 13.5% 대 구 61 126 281 1,044 1,584 1,506 △78 △4.9% 광 주 31 27 45 221 216 270 54 25.0% 대 전 453 311 357 436 361 361 0 0.0% 울 산 228 174 138 187 222 206 △16 △7.2% 강 원 1,085 653 605 548 567 575 8 1.4% 충 북 116 138 38 120 206 205 △1 △0.5% 충 남 1,309 966 554 836 838 820 △18 △2.1% 세 종 0 0 0 55 61 61 0 0.0% 전 북 209 102 85 150 174 201 27 15.5% 전 남 497 437 941 1,212 1,302 1,354 52 4.0% 경 북 1,938 1,215 900 824 982 944 △38 △3.9% 경 남 3,081 1,175 694 1,116 1,684 1,793 109 6.5% 제 주 921 774 668 1,059 1,241 1,202 △39 △3.1%