서울시, 제3차 공공주택통합심의위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 5. 29.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 5월 29일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택정책실 공공주택과 공공주택정책과장 신동권 2133-7050공공주택사업팀장 김범준 2133-7067사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 담 당 자 이수연 2133-70742024년 제3차 공공주택통합심의위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 2건 ○ 심 의 : 2건(조건부 가결 1건, 수정가결 1건) ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제3차 공공주택통합심의위원회 상정 안건목록【2024. 5. 28. (화) 09:00, 서소문2청사 20층 스마트회의실】▣ 총 2건 (심의 2) 순 서 안 건 명 개 요 결과 비고1 장지 공영차고지 입체화사업(안) ○ 위 치 : 송파구 장지동 862번지 일원 ○ 내 용 : 주택건설사업계획결정(안) - 용적률 : 256% - 연면적 : 134,137㎡ - 층 수 : 지하2층/지상24층 - 용 도 : 공공임대주택 658세대 및 공영차고지, 녹지 조건부 가결 공공주택과김단비(2133-7070) 2 관악문화플라자및 공공주택복합화사업(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 544번지 ○ 내 용 : 주택건설사업계획결정(안) - 용적률 : 497.39% - 연면적 : 38,556.9㎡ - 층 수 : 지하3층/지상20층 - 용 도 : 공공임대주택 276세대 및 도서관 수정 가결 공공주택과이수연(2133-7074) ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. - 3 - 2024. 5. 29.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 5월 29일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 공공주택과 공공주택과장 신동권 2133-7050 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 공공주택계획팀장 김영희 2133-7066 : 9쪽 장지 차고지 복합개발…차고지 상부에 658세대 공공주택 공급- 28일(화) 공공주택통합심의…‘장지차고지 입체화사업 주택건설사업계획안’ 조건부가결- 노후화된 공영차고지 현대‧입체화로 공원‧공공주택 공급, 차고지 상부 공공주택첫사례- 지역주민이 함께 이용할 수 있는 수영장 등 생활체육시설 조성- '25년 착공해 '28년 완공 목표…고품질 임대주택 공급으로 신혼부부 등 주거안정기대□ 송파구 장지동에 있는 버스차고지를 입체적으로 복합개발해 공공주택658세대가 공급된다. 차고지 상부에 공공주택이 건설되는 첫사례로'28년 완공 예정이다. □ 서울시는 5.28.(화) 제3차 공공주택통합심의위원회를 열고‘장지차고지 입체화사업 주택건설사업 계획(안)(송파구 장지동 862)’을조건부가결 했다고 밝혔다. □ 대상지는 장지천과 수도권제1순환고속도로(舊서울외곽순환고속도로)사이에 위치한 장지공영차고지로 입체화 사업을 통해 차고지시설노후화, 주차공간 부족, 전기버스 보급 문제를 해결하고 신혼부부등을위한 공공주택을 공급하여 서울시 주거안정에도 기여할 예정이다. - 4 - □ 이번 심의를 통과한 사업계획(안)에는 연면적 134,460.91㎡, 지하2층~지상 25층 규모, 총 658세대 공공주택과 버스공영차고지, 입주민과 지역주민 생활 편의를 위한 수영장, 근린생활시설 등이 담겼다. □ 특히 ‘장지공영차고지 입체화사업’은 공공주택 혁신을 위한 입체복합사업으로 ▴도시공간대개조 ▴365일 어디가든 서울가든 ▴매력서울창의적 디자인 ▴여유로운 고품격 임대주택 ▴지역사회와 함께하는커뮤니티·생활SOC 시설 등 5건의 혁신방안을 도입했다. □ 첫째, 기존에 나대지로 있던 공영차고지를 현대화함에 따라서차고지버스로 인한 소음, 분진, 매연, 빛공해 등을 차단하여 도시환경을개선하고 미래 에너지 변화에 대응한 안전한 전기버스 도입과근로자근무환경도 개선할 수 있게 됐다. □ 둘째, 공원 조성 부지가 한정적인 서울에 융합적인 공간 활용을위해차고지 상부에 녹지를 조성하여, 주변 근린공원 및 장지천과연결되는 그린네트워크를 통해 지역 주민들의 휴식공간 제공에도 기여할것으로 기대된다. □ 셋째, 공공주택 아파트 단지는 내 집앞 마당, 공용테라스 등을도입해기존의 성냥갑 아파트를 탈피한 다채로운 입면을 계획하였다. 또한, 옥상정원, 그린테라스, 커뮤니티 아트리움 등을 조성하여 자연과어우러진 주택 단지로 매력적인 임대주택 디자인을 선보일 예정이다. - 5 - 내 집 앞 마당공간 테라스 단위세대 커뮤니티 아트리움 공용 테라스 □ 넷째, 공공주택 전용면적을 31․41․51․56․59㎡로 기존대비1.5배 확대하고, 층고 상향 등을 통해 쾌적한 주거공간을 확보할예정이며, 세대별 빌트인 에어컨․다양한 수납공간 등을 마련해최신주택 트렌드를 반영하였다. 또한, 단지 내 작은도서관, 개방형공용공간 등 풍부한 커뮤니티 공간을 마련하여 입주민들의 주거편의와만족도를 높일 예정으로 임대주택 인식 개선에도 일조할 것으로기대된다. □ 마지막으로 공공주택, 공원 외에도 지역 주민들의 생활 편의를위한수영장, 문화강좌 및 다목적실 등을 조성하여 입주민뿐만 아니라지역 주민의 삶의 질 향상에도 기여할 예정이다. - 수영장 면적은 2,408㎡로 성인풀 7레인, 유아풀 4레인으로 조성예정 - 6 - □ ‘장지공영차고지 입체화사업’은 '25년 하반기 착공에 들어가'28년준공을 목표로 추진할 예정이다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “장지공영차고지 입체화사업 공공주택건설사업계획(안)이 통합심의를 통과함에 따라 노후화된 공영차고지현대화를 통한 공공주택 입체화사업의 대표 사례로 자리매김하여앞으로 공영차고지처럼 활용도가 떨어지는 공간을 이용한 지역개발이더욱 활발해질 것으로 기대된다”며 “앞으로도 입주민뿐 아니라지역주민 모두가 함께 이용하며 지역 활성화의 거점이 되는 공공주택을지속적으로 공급해 나가겠다”고 말했다. - 7 - <첨부1> 위치 및 조감도 □ 위치도 - 8 - □ 조감도 - 9 - <첨부2> 혁신방안별 적용 계획 ※아래의 사진은 예시(안)으로 변경될 수있음□ 도시공간대개조 □ 365일 어디가든 서울가든 - 10 - □ 매력 서울 창의적 디자인 □ 여유로운 고품격 임대주택 - 11 - □ 지역사회와 함께하는 커뮤니티·생활SOC 시설 - 12 - 2024. 5. 29.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 5월 29일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서: 주택정책실 공공주택과 공공주택과장 신동권 2133-7050 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 공공주택사업팀장 김범준 2133-7067 : 6쪽 서울시, '옛 금천경찰서 부지' 복합개발…276세대 공공주택 공급- '관악문화플라자 및 공공주택 복합화사업 주택건설사업계획 결정안' 수정가결- 청년․신혼부부 등을 위한 장기전세 등 공공주택 276세대 공급…내년 착공예정- 지역주민 이용할 수 있는 시립도서관 조성해 커뮤니티 거점시설로활용- 아파트 지하 공영주차장 40면 확보하여 지역 내 주차난 해소 기여 □ 서울 관악구 옛 금천경찰서(신림동 544)가 있던 부지가 새로운 모습으로탈바꿈된다. 서울시는 5.28.(화) 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 ‘관악문화플라자 및 공공주택 복합화사업 주택건설사업계획결정안’을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 사업계획(안) 주요 내용은 연면적 38,556.9㎡, 지하3층 지상20층규모로 공공주택 및 관악문화플라자(서울시립도서관)이 함께 들어서는복합사업으로, 청년 및 신혼부부 등에 공공주택(통합공공임대및장기전세주택) 276세대를 공급할 계획이다. □ 서울시 임대주택 혁신방안에 따른 품질혁신을 위하여 공공주택전용면적을 31․46․57㎡ 구성하여 각 세대별 다양한 생활여건을반영한 - 13 - 맞춤형 주거공간을 마련하였다. 또한 단지 내, 피트니스센터, 세탁방, 공유주방, 경로당 등 다양한 세대의 소통과 교류를 위한 공유공간도확충하여 입주민들의 주거편의와 만족도를 높일 것으로 보고있다. ○ 공공주택은 각 세대별 다양한 생활여건을 반영한 맞춤형 설계를 하였으며, 지상4층, 10층에 다양한 마당과 외부공간을 계획하여 거주민들을위한쉼터를 제공한다. □ 아울러 지역주민 모두가 이용할 수 있는 시립도서관을 조성하여지역커뮤니티 시설이자 남부순환로변의 ‘문화적 랜드마크’로 활용함으로써주민들의 삶의 질 향상에 기여할 예정이다. 또한 열린 공간과목조데크를 활용한 동선 설계를 통해 기존 북측 거주 지역에서 자연스럽게지역주민들이 유입될 수 있게 함으로써 지역의 거실로서의역할을담당하게 하고자 한다. ○ 도서관은 전시형 열람공간, 유아존 및 어린이존, 창업․경제 비즈니스존등을 포함하여, 가족 및 지역 커뮤니티 친화적 공간을 목표로 조성된다. □ 또한, 지역주민들이 필요한 공공시설로 공영주차장을 꾸준히 요구하고있어, 지하1층 여유 주차면을 공영주차장(40면)으로 확보하여지역내 주차난을 해소할 것으로 기대된다. □ 관악문화플라자 및 공공주택 복합화 사업은 ’25년 하반기 착공하여’28년 내 준공을 목표로 추진할 예정이다. - 14 - □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “관악문화플라자 및 공공주택 복합화사업건설사업계획안이 공공주택통합심의를 통과함에 따라 금천경찰서이전이후 침체되어 있던 지역에 공공주택 공급뿐만 아니라 도서관을통해 지역의 활력을 되찾고 정보․문화 거점으로 새롭게 도약하는계기가 될 것으로 기대된다”며 “앞으로도 입주민뿐만 아니라 지역주민모두가 함께 누리는 공공주택을 공급해 나가겠다”라고 말했다. - 15 - <첨부1> 위치 및 조감도 □ 위치도 - 16 - □ 조감도 - 17 - □ 공공보행로