서울시, 마천3구역 등 건축심의 통과…총 7,642세대 공급

 

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동행 · 매력 특별시 서울

2024. 5. 1.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 5월 1일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 길성호 2133-7107 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 마천3구역 등 건축심의 통과…총 7,642세대 공급- 4.30.(화) 제9차 건축위원회…마천3구역 등 4개 안건 건축심의 통과① 마천3: 동-서를 가로지르는 공공보행통로를 계획하여 공공성 확보② 광운대역 개발: 주요 동선에 공공이 활용 가능한 공개공지 조성③ 길동삼익파크: 특별건축구역 지정…주동의 위치 및 층수 조정하여일조개선④ 영등포1-11: 영중로변 통경축 확보…북서측 및 중앙에 공개공지조성□ 서울시는 4.30.(화) 열린 제9차 건축위원회에서 '마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴마천3 재정비촉진구역 주택정비형재개발사업 ▴광운대역 물류부지 개발사업(복합용지) ▴길동 삼익파크아파트 주택정비형 재건축사업 ▴영등포1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳으로 7,642세대(공공주택 1,132세대, 분양주택 6,510세대)의 공동주택이 공급되고, 근린생활시설, 부대복리시설 등이 건립된다. □ 지하철 5호선 마천역 인근에 위치한 ‘마천3 재정비촉진구역주택정비형 재개발사업(송파구 마천동)’은 25개동 지하 5층 지상25층규모로 공동주택 2,364세대(공공 400세대, 분양 1,964세대)가들어선다. ○ 건축위원회는 서측 인접지구에서 동측 학교예정지로 통학보행할수 있도록 공공보행통로를 2개소 계획하여 공공성을 확보하였고, 쾌적한 보행환경 및 휴게공간을 제공하였다. ○ 또한 대지를 여러 판으로 나누어서 지형의 고저차에 순응하는계획을 수립하였고, 분양주택과 공공주택간 차별을 두지 않는소셜믹스(사회혼합)를 적용하여 건축계획 세대 배치를 계획하였다. □ 지하철 1,6호선 석계역, 1호선 광운대역 인근에 위치한‘광운대역 물류부지 개발사업(복합용지)(노원구 월계동)’은 8개동지하4층 지상 49층 규모로 공동주택 3,072세대(공공 410세대, 분양2,662세대)와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 대지 북측·중앙·남측 주요 동선이 지나는 곳곳에공공이 활용 가능한 공개공지를 조성하였으며, 단지의 규모를고려해 주동별 부대시설을 별도로 계획하여 편의성을 증진시켰다. ○ 또한 동측 인접주거단지변으로 연도형 상가를 추가 계획하여활력있는 가로환경을 조성하였으며, 대상지 남북으로 이어지는공공보행통로의 활성화를 위해 보행로를 따라 연도형 상가와 조경공간으로 다채로운 공간을 계획하였다. □ 지하철 5호선 굽은다리역 인근에 위치한 ‘길동삼익파크아파트주택정비형 재건축사업(강동구 길동)’은 15개동 지하 3층 지상35층규모로 공동주택 1,388세대(공공 151세대, 분양 1,237세대)와부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 변경 심의를 실시하여 특별건축구역으로 지정하고, 전차위 계획 대비 일부 주동 위치의 이동 및 층수를 조정하여정북일조를 적용하였으며 단지 내·외부의 일조를 개선하는 배치계획을 하였다. ○ 또한 대지 서측에 공공이 이용할 수 있는 문화공원을 계획하고단지 내 경로당, 다함께돌봄센터 등 지역공유 커뮤니티 시설을문화공원과 연계하여 계획하였으며 지역에 필요한 다양한 프로그램을실시할 수 있는 공간을 마련했다. □ 지하철 1호선 영등포역과 5호선 영등포시장역 사이에 위치한‘영등포 1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업(영등포구 영등포동5가)’은 4개동 지하 9층 지상 39층 규모로 공동주택 818세대(공공 171세대, 분양 647세대)와 판매시설 등이 건립된다. ○ 건축위원회는 전차위 지적사항을 개선하여 영중로변에서의통경축을 확보하고자 북서측 가각부와 영중로변 중앙에 공개공지를설치하고, 주동 타입을 타워형으로 변경하였다. ○ 또한 영중로변 가로활성화를 위해 저층부에 판매시설 및 주민공동시설을 계획하여 거주자와 지역 주민이 이용할 수 있도록계획하였으며, 사업지 북측에서 남측 보행자전용도로까지 이어지는공공 보행통로를 조성하여 지역 주민이 단지 내외부를 편리하게이용할수 있도록 계획하였다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “서울 시내 원활한 주택을 공급하고, 서울의 매력을 한층 더 끌어올릴 수 있는 조화롭고 창의적인건축계획이 이루어질 수 있도록 건축위원회를 운영하겠다.”고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 마천3 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비주택팀장 한승균 02-2133-7212 광운대역 물류부지 개발사업(복합용지) 노원구 미래도시과 미래도시과장 김진용 02-2116-0655 광운대역세권 개발팀장 유영준 02-2116-0656 길동 삼익파크아파트 주택정비형 재건축사업 공동주택지원과 공동주택지원과장 남정현 02-2133-7130 재건축정책팀장 장지광 02-2133-7136 영등포1-11 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비정책팀장 정성훈 02-2133-7216 <붙임1> 마천3재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 송파구 마천동 283번지 일대 (대지면적: 88,730.00㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/ 지상25층, 연면적 418,521.40㎡ 건폐율–22.85%, 용적률–270.08% ○ 용 도 : 공동주택(2,364세대), 부대복리시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 39 49 59 74 84 103 138 159 계 2,364 180 174 590 218 1,041 156 3 2 공 공 400 158 158 50 17 17 분 양 1.964 22 16 540 201 1,024 156 3 2 배치도 조감도 <붙임2>광운대역 물류부지 개발사업(복합용지) □ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 노원구 월계동 85-7 일원(대지면적:77,722.90㎡)○ 건축규모 : 지하4층/ 지상49층, 연면적 592,609.59㎡ 건폐율–59.99%, 용적률–499.98% ○ 용 도 : 공동주택(3,072세대), 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 59 73 74 83 84 102 109 115 130 계 3,072 176 368 368 368 704 352 368 352 16 공 공 410 160 - 250 - - - - - - 분 양 2,662 16 368 118 368 704 352 368 352 16 배치도 조감도 투시도 <붙임3> 길동삼익파크아파트 주택정비형 재건축사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 강동구 길동 54번지 일대 (대지면적: 48,446.00㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/ 지상35층, 연면적 242,817.00㎡ 건폐율–19.69%, 용적률–299.37% ○ 용 도 : 공동주택(1,388세대), 부대복리시설(공공개방시설 포함) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 41 49 59 84 92 계 1,388 68 180 526 512 102 공 공 151 - 65 76 10 - 분 양 1,237 68 115 450 502 102 배치도 조감도 투시도 <붙임4> 영등포1-11 재정비촉진구역 도시정비형재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 영등포구 영등포동5가 25-18번지(대지면적 : 11,981.10㎡) ○ 건축규모 : 지하 9층/지상 39층, 연면적 171,748.75㎡ 용적률 769.99%, 건폐율 54.42% ○ 용 도 : 공동주택(818세대), 판매시설 배치도 조감도 투시도