서울시, 제2차 도시재정비위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 4. 16.(화) 석간용 이 보도자료는 2024년 4월 16일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 2133-7210재정비정책팀장 정성훈 2133-7216사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시재정비위원회) http://urban.seoul.go.kr/2024년 제2차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 2건 ○ 수정가결 : 2건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제2차 도시재정비위원회 개최 결과【2024. 04. 15.(월) 15:30, 서울도시건축센터 1층 열린회의실】▣ 총 2건 (심의 2) 순 서 안 건 명 개 요 결과 비고1 노량진재정비촉진지구 노량진4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 동작구노량진동227-121번지일대(40,493.5㎡) ○ 주요내용(경관심의) - 건축계획(공동주택 배치) 변경 - 주택규모별 배분계획 조정 - 용적률 : 252.66%→263.69% (증 11.03%) - 세대수 : 860세대→844세대(임대149 포함) - 최고높이 : 90m(30층) → 120m(35층) ○ 존치관리13구역 지구 제척(자문) 수정 가결 재정비촉진사업과이영선(2133-7224) 2 미아중심재정비촉진지구 강북5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 강북구 미아동61-79번지(12,863㎡) ○ 주요내용 (공공재개발(SH)) - 용도지역 변경 ­ 준주거,제2종,제3종일반 → 제2종, 일반상업 - 용적률: 589% → 900%이하(증 321%) ※ 계획용적률 892.94% - 세대수: 228 → 688세대(임대 299포함) 수정 가결 재정비촉진사업과명노안(2133-7226) - 3 - 2024. 4. 16.(화) 석간용 이 보도자료는 2024년 4월 16일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 2133-7210 재정비계획팀장 강희일 2133-7216 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 3쪽 관련 홈페이지 (도시재정비위원회) urban.seoul.go.kr 노량진4구역 재정비촉진계획 변경안“수정가결”… 844세대 공급 - 4.15.(월) 제2차 도시재정비위원회, '노량진4구역 재정비촉진계획 변경안' 수정가결- 지상35층, 총 844세대(공공주택 149세대 포함) 공동주택 공급- 도로, 공공공지 등 정비기반시설 확충, 주변지역에도 열린 주거단지로조성□ 서울시는 4. 15.(월) 제2차 도시재정비위원회를 개최하고 노량진4재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정(변경)(안)을 '수정가결' 했다고 밝혔다. ○ 7호선 장승배기역 인근에 위치한 노량진4구역(동작구 노량진동227-121번지 일대, 면적 40,493.5㎡)은 ’09년 12월 재정비촉진구역으로지정된 이후 관리처분계획인가(’22. 12.)까지 완료되어, ’23년12월에이주를 시작한 구역이다. □ 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 지하6층/지상35층, 844세대(공공주택149세대 포함)의 공동주택 및 부대․복리시설이 공급되고, 노량진지역의열악한 여건의 도로가 정비되는 등 정비기반시설이 확충될 계획이다. - 4 - ○ 금번 변경(안)은 신설 도로(8~15m)변에 근린생활시설과 커뮤니티시설을 배치하고, 장승배기로 측에서 송학대공원까지 쉽게 접근할수있는 공공보행통로의 폭원을 확대(3→6m)하는 등 주변 지역에도열린아파트단지로 조성되도록 하는 내용을 담고 있다. ○ 또한, 공공기여를 통해 지역에 필요한 체육시설이 건립되고, 향후지역 필요시설 건립이 가능한 공공공지도 확보될 예정이다. □ 아울러, 모아타운 대상지로 선정되어 소규모주택정비 관리계획을수립하고 있는 13존치관리구역(면적 34,555.0㎡)을 재정비촉진지구에서제척하여 모아타운 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 하였다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 결정으로 입지 여건이우수한노량진지구의 재정비가 가시화될 예정이다. 노후화된 지역의 주거환경을개선하여 양질의 주택이 조속하게 공급될 수 있도록 적극적으로지원할 계획이다"고 말했다. 붙임 위치도 1부. - 5 - □ 위치도 - 6 - 2024. 4. 16.(화) 석간용 이 보도자료는 2024년 4월 16일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 2133-7210 재정비관리팀장 박미영 2133-7225 홈페이지 (도시재정비위원회) 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 urban.seoul.go.kr : 3쪽 미아사거리역 초역세권 '강북5구역' 688세대 주상복합으로 탈바꿈- 4. 15.(월) 도시재정비위원회 ‘강북5 재정비촉진계획 변경(안)’ 가결- 사전기획 단계부터 시의 주도적 참여, 공공성 담보로 공공재개발 계획(안) 마련- 단지 내 공공보행통로 조성, 통학로 신설, 1000㎡ 규모 공개공지 조성 등…'30년준공□ 서울시는 4.15.(월) 열린 제2차 도시재정비위원회에서 ‘강북5구역(강북구 미아동 61-79번지 일대) 재정비촉진계획 변경(안)’을가결했다고 밝혔다. □ 이번 결정을 통해 강북5구역은 용적률 893%, 지하5층~지상48층(150m) 3개동, 688세대(공공임대 181세대, 민간임대 117세대포함), 지하철4호선 미아사거리역을 품은 초역세권 주상복합 아파트로거듭날 전망이다. - 7 - □ 강북5구역은 지난 '14년 민간 주도로 정비계획이 수립되었으나주민갈등 등의 이유로 사업추진이 어려웠다. 하지만 시가 '21년강북5구역을 공공재개발사업으로 선정하고, 사전기획 단계부터 주도적으로참여해 공공재개발 계획(안)을 확정하면서 사업추진에 탄력을 받게된것이다. □ 미아사거리역 6번 출구를 사업지 내로 이전하여 도봉로 보행공간을확보하고, 단지 내 공공보행통로 등 3개소를 계획하여 지하철역접근성을 대폭 개선한다. 또한 영훈초중고 일대 통학로를 신설하고, 지역주민들에게 충분한 개방공간 제공을 위해 1,000㎡ 규모의공개공지를 조성하는 등 지역 내 필요한 시설을 최대한 확보하였다. □ 이로써 노후 저층 주택·상가 밀집지역인 강북5구역은 ’25년 건축심의및 사업시행계획인가를 거쳐 ’27년 착공, ’30년 준공을 목표로사업이본격적으로 추진될 예정이다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “공공재개발을 통해 주택공급은물론미아사거리역 일대 보행환경 개선과 충분한 개방공간을 제공할수있게 되었다”면서, “앞으로도 양질의 주택공급과 지역주민의 생활여건개선을 위해 적극 지원해 나갈 것”이라고 말했다. - 8 - <붙임1> 미아중심 재정비촉진지구 강북5구역위치도- 강북구 미아동 61-79번지 일대 -