금융위원회, ’23.12말 기준 금융권 부동산PF 대출 현황

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- 1 - 광부 보도자료 보도시점 2024. 3. 22.(금) 석간 배포 2024. 3. 21.(목) 09:00 ’23.12말 기준 금융권 부동산PF 대출 현황Ⅰ. 금융권 PF대출 현황 (’23.12월말 기준) 1 PF대출 잔액 □ ’23.12말 全 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135.6조원으로 ’23.9말(134.3조원) 대비 1.4조원 증가 ◦ 은행(+1.8조원), 증권(+1.5조원)은 증가한 반면, 보험(△1.3조원), 상호금융(△0.3조원), 저축은행 여전(각 △0.2조원)은 감소 금융권 부동산PF 대출 잔액 추이 (단위 : 조원) 구 분 ‘20말 ‘21말 ‘22말 ‘23.9말(A) ‘23말(B) 변동(B-A) 은 행 26.1 32.5 39.4 44.2 46.1 +1.8 증 권 5.2 4.6 4.5 6.3 7.8 +1.5 보 험 36.4 42.0 44.3 43.3 42.0 △1.3 저축은행 6.9 9.5 10.5 9.8 9.6 △0.2 여신전문 13.8 19.5 26.8 26.0 25.8 △0.2 상호금융 4.1 4.9 4.8 4.7 4.4 △0.3 합 계 92.5 112.9 130.3 134.3 135.6 +1.4 2 PF대출 연체율 □ ’23.12말 全 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.70%로 ’23.9말(2.42%) 대비 0.28%p 상승 ◦ 저축은행(+1.38%p), 은행(+0.35%p), 여전(+0.21%p)은 상승하였으나, 상호금융(△1.06%p), 증권(△0.11%p), 보험(△0.09%p)은 하락 금융권 부동산PF 대출 연체율 추이 (단위 : %, %p) 구 분 ‘20말 ‘21말 ‘22말 ‘23.9말(A) ‘23말(B) 변동(B-A) 은 행 0.29 0.02 0.01 - 0.35 +0.35 증 권 3.37 3.71 10.38 13.85 13.73 △0.11 보 험 0.11 0.07 0.60 1.11 1.02 △0.09 저축은행 2.34 1.22 2.05 5.56 6.94 +1.38 여신전문 0.28 0.47 2.20 4.44 4.65 +0.21 상호금융 0.30 0.09 0.09 4.18 3.12 △1.06 합 계 0.55 0.37 1.19 2.42 2.70 +0.28 - 2 - Ⅱ. 평가 및 향후 대응방향 1 평 가 □1 '23.12말 금융권 PF대출 연체율(2.70%)이 9월말(2.42%) 대비 소폭 상승(+0.28%p) 하였으나 전반적으로 안정적인 상황을 유지* * 연체율 분기 상승폭(%p) : (’22.4Q) +0.33→(’23.1Q) +0.82→(2Q) +0.17→(3Q) +0.24→(4Q) +0.28 ◦ 과거 위기 대비 연체율* 및 미분양**이 크게 낮은 상황 * 연체율(%) : (‘12말) 13.62 vs (‘23.12말) 2.70 / ** 미분양(만호) : (’09말) 16.6 vs (‘23.12말) 6.2 역사적 고점(historic-high, 연말 시점)과의 비교 (단위 : %, %p) 금융권 은 행 증 권 보 험 저축은행 여신전문 상호금융고 점 연체율(a) 13.62 4.80 36.58 8.33 62.00 17.70 37.50 시 점 (’12말) (’13말) (’15말) (’10말) (’13말) (’10말) (’11말) ’23.12말 연체율 (b) 2.70 0.35 13.73 1.02 6.94 4.65 3.12 차이 (b-a) △10.92 △4.45 △22.85 △7.31 △55.06 △13.05 △34.38 금융권 연체율 추이 증권‧저축은행‧여전 연체율 추이◦ 그간의 건전성 강화 조치 등으로 금융회사가 PF 부실에 대한 충분한손실흡수 및 리스크관리 능력을 보유* * PF 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율(금융권, ’23.12말) : 108.9%<준비금 포함 기준>◦ 정부는 PF 시장 안정 등을 위한 다양한 정책수단*을 마련 추진 중 * HUG‧HF의 PF사업자대출 보증, PF-ABCP 대출전환 보증, 캠코 정상화지원 펀드, 채안펀드, 회사채‧CP 매입프로그램 - 3 - □2 저축은행의 PF대출 연체율이 다소 상승하였으나, ◦ 자본비율*이 규제비율을 크게 상회하는 등 안정적으로 유지하고 있어PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준 * ’23.12말 자본비율(규제비율) : 14.35%(7%, 자산규모 1조원 이상 8%) 2 향후 대응방향 □1 정상 사업장에 대한 사업자보증 등 금융공급, 사업성이 부족한 사업장에 대한 재구조화 유도 등 PF 사업장의 점진적인 연착륙을꾸준히 추진 □2 PF 리스크가 시스템 전반으로 확대되지 않도록 시장상황에 대한 면밀한 모니터링을 지속하면서, ◦ 부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도 등 금융업권의 손실흡수능력 확충에도 만전을 기할 계획 담당 부서 금융위원회 금융정책과 책임자 과 장 이수영 (02-2100-2830) 담당자 사무관 이재용 (02-2100-2832) 금융감독원 감독총괄국 책임자 국 장 김형원 (02-3145-8300) 담당자 팀 장 변재은 (02-3145-8001) 금융감독원 은행감독국 책임자 국 장 정우현 (02-3145-8020) 담당자 팀 장 안신원 (02-3145-8040) 금융감독원 자본시장감독국 책임자 국 장 서재완 (02-3145-7580) 담당자 팀 장 안태훈 (02-3145-7595) 금융감독원 보험검사1국 책임자 국 장 홍영호 (02-3145-7790) 담당자 팀 장 이상진 (02-3145-7780) 금융감독원 보험검사2국 책임자 국 장 김경수 (02-3145-7680) 담당자 팀 장 최은실 (02-3145-7660) 금융감독원 중소금융감독국 책임자 국 장 이종오 (02-3145-6770) 담당자 팀 장 이윤선 (02-3145-6774) 금융감독원 여신금융감독국 책임자 국 장 김은순 (02-3145-7550) 담당자 팀 장 최영주 (02-3145-7552) 금융감독원 중소금융검사1국 책임자 국 장 이현석 (02-3145-7410) 담당자 팀 장 이정만 (02-3145-7380) - 4 - 참 고 ’23.12월말 금융권 부동산 PF 대출 현황 (단위 : 조원, %, %p) 구 분 ‘20말 ’21말 ‘22말 ‘23.9말 (a) ‘23.12말 (b) 변 동(b-a) 금융권 합계 대출 잔액 92.5 112.9 130.3 134.3 135.6 +1.4 연체율 0.55 0.37 1.19 2.42 2.70 +0.28 은행 대출 잔액 26.1 32.5 39.4 44.2 46.1 +1.8 연체율 0.29 0.02 0.01 - 0.35 +0.35 증권 대출 잔액 5.2 4.6 4.5 6.3 7.8 +1.5 연체율 3.37 3.71 10.38 13.85 13.73 △0.11 보험 대출 잔액 36.4 42.0 44.3 43.3 42.0 △1.3 연체율 0.11 0.07 0.60 1.11 1.02 △0.09 저축 은행 대출 잔액 6.9 9.5 10.5 9.8 9.6 △0.2 연체율 2.34 1.22 2.05 5.56 6.94 +1.38 여신 전문 대출 잔액 13.8 19.5 26.8 26.0 25.8 △0.2 연체율 0.28 0.47 2.20 4.44 4.65 +0.21 상호 금융 대출 잔액 4.1 4.9 4.8 4.7 4.4 △0.3 연체율 0.30 0.09 0.09 4.18 3.12 △1.06