서울시, 노후 저층 약30층 주거단지로...금천구 모아주택 393세대 공급 속도

노후 저층, 약 30층 주거단지로...금천구 모아주택 393세대 공급 속도

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- 1 - 2026. 2. 28.(토) 조간용 이 보도 자료는 2026년 2월 27일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 주택실 전략주택공급과 전략주택공급과장 양준모 2133-6280 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수 모아주택사업팀장 박교관 02-2133-8239 : 5쪽 노후 저층, 약 30층 주거단지로...금천구 모아주택 393세대 공급 속도- 금천구 시흥5동 922-16 일대 모아타운 내 첫번째 모아주택 통합심의 통과로 393세대공급- 용도지역 상향으로 사업성 개선, 가로활성화시설 및 공동이용시설로 보행환경개선- 모아타운 내 6개 모아주택 조합설립인가 완료, 총 2,151세대 공급 목표 사업 순항중□ 금천구 시흥5동 모아타운 내 첫 번째 모아주택이 통합심의를 통과해393세대가 공급된다. 용도지역 상향과 사업성 보정계수 적용으로 노후저층주거지가 약 30층 규모의 주거단지로 탈바꿈하며, 총 2,151세대가공급되는 시흥5동 모아타운 조성이 가시화된다. □ 서울시는 2월 26일 제1차 소규모주택정비 통합심의 위원회에서 ‘금천구시흥5동 922-16 일대 모아타운 관리계획 변경 및 919-60 일대모아주택사업시행계획’을 통과시켰다고 밝혔다. □ 금천구 시흥5동 922-16번지 일대 모아타운은 모아주택 8곳이사업을 추진 중이다. 그중 시흥5동 919-60번지 일대 모아주택이첫번 - 2 - 째로 통합심의를 통과하여 기존 175세대에서 218세대 늘어난총393세대(임대 66세대 포함)를 공급한다. ○ 대상지는 간선도로변(독산로)에 위치하며, 노후·불량 건축물 비율이높아주민들의 자발적인 사업추진 의지가 높은 곳이다. □ 금천구 시흥5동 919-60번지 일대 모아주택은 총 7개동의 공동주택과 부대복리시설로 조성된다. ○ 제2종(7층) 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 용도지역이상향되고, 전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설 및 세입자 손실보상에따른용적률 인센티브를 받으며, ○ 모아타운·모아주택 활성화 방안('25. 8.)에 따른 사업성 보정계수적용을통해 사업성이 대폭 향상되었다. □ 독산로8길변 가로활성화구역에 근린생활시설, 공동이용시설및주민운동시설을 계획해 인근 지역 주민이 같이 즐길 수 있는 공간을조성한다. ○ 대상지 주변에 차도와 보도 구분 없이 사용하던 보차혼용도로에 보행자전용 공간을 조성해 쾌적한 보행환경을 마련하고, 공공공지를 활용해주변저층 주거지 주민을 위한 쌈지 휴게쉼터를 제공한다. □ 금천구 시흥5동 922-16번지 일대 모아타운은 현재 모아주택8곳중 6곳이 조합설립을 완료하고 사업을 추진 중으로 금번시흥5동919-60번지 일대 모아주택 통합심의를 통과하여 순항중에있으며,모아타운 사업이 완료될 경우 총 2,151세대의 주택이 공급될것으로 예상된다. - 3 - □ 최진석 서울시 주택실장은 “개발이 어려웠던 노후지역이 모아타운사업으로 신속한 주택 공급과 체계적인 환경 개선이 이뤄질 것”이라며“주변 지역개발 계획과도 연계될 수 있는 효율적인 계획으로질높은주거환경을 확산해 나가겠다”고 말했다. - 4 - 참고자료 1 위 치 도 위 치 도 - 5 - 참고자료 2 사업개요 및 조감도 □ 사업개요 ○ 위 치 : 금천구 시흥5동 922-16(대지면적: 13,092.10㎡) ○ 건축규모 : 연면적 66,049.61㎡, 건폐율 24.38%, 용적률 299.12%○ 용 도 : 공동주택(393세대) 및 부대복리시설 조 감 도(예시도) ※ 향후 사업시행계획 인가시 변경될 수 있음