모아타운, 111곳 중 착공 1곳뿐…낮은 사업성·주민갈등에 발목 관련 (250603, 서울경제)

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설명자료
제공일자 : 2025년 6월 4일 전략주택공급과장 최원석 02-2133-6280
담당부서 : 전략주택공급과
모아주택정책팀장 이재훈 02-2133-8231
사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽
모아주택·타운 활성화를 위해 추가적인 규제완화, 공공지원
강화 및 세심한 갈등관리로 안정적 사업을 지원할 예정
- ｢모아타운, 111곳 중 착공 1곳뿐…낮은 사업성·주민갈등에 발목｣ 보도 관련 -
(2025.6.3. 서울경제)

< 설명내용 > ,
 “지난달 말 기준 관리계획을 승인 고시한 모아타운은 49곳에 그쳤다.”
보도내용 관련,
- 모아타운은 ’26.6월까지 100개소 관리계획 승인을 목표로 하고 있으며,
현재기준 49개소를 승인하였고, ’25년말까지 80개소, ’26.6월까지
100개소 승인을 완료할 예정임.
※ ‘25.5월말 기준 모아타운은 111곳 후보지 선정 후 관리계획 수립 추진 중
- 모아주택은 ’26.6월까지 3만호 조합설립인가 완료를 목표로 하고 있으며,
현재기준 33,182세대(162곳) 조합설립인가를 완료하는 등 정책목표를
조기 달성하였음.
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 “모아타운은 소규모 주택 재개발이어서 사업성이 낮은데 최근 공사비
인상으로 주민들이 내야 할 추가 분담금이 크기 때문이다.” 보도내용 관련,
- 그간 원자재 및 인건비, 금리 상승에 따른 공사비 지속 증가로 인해
주택 건설시장 상황이 좋지 않은 실정임.
- 이에 서울시는 ‘모아주택·모아타운’의 원활한 추진을 위해 관리계획 수립비
지원, 공공참여 모아타운 사업 등 다양한 지원 제도를 시행 중임.
- 또한, 사업추진 동력 확보를 위해 용도지역 상향, 용적률 완화 등 규제완화와
조합설립 지원, 추정분담금 산출·검증 등 추가 지원방안을 검토 중이며,
세심한 사업관리로 안정적인 모아주택·모아타운 추진을 적극 지원할 예정임.
 “주민 간 대립이 격화하며 서울시 모아타운 사업 구역 곳곳이 몸살을
앓고 있다.” 보도내용 관련,
- 서울시는 주민 의견 조정과 사업상담을 위해 모아타운 현장지원단을
구성·운영 중에 있음.
- 아울러, 갈등 심화시 전문분야 갈등 코디네이터를 파견하여 주민 간
갈등을 중재하고 있으며, 필요한 경우에는 시가 직권으로 코디네이터를
선파견하여 갈등 초기부터 중재에 나설 예정임.