국토교통부, ‘25년 3월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025.4.29(화) 06:00 이후(4.29.(화) 석간) / 배포 : 2025.4.28.(월) ‘25년 3월 주택통계 □ 국토교통부(장관 박상우)는 ’25년 3월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ (건설) ’25년 3월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 3월 수도권 인허가는 15,145호로 전년동월(10,423호) 대비 45.3% 증가, 3월 누적 실적은 37,276호로 전년동기(30,306호) 대비 23.0% 증가하였다. - 서울 지역 3월 인허가는 7,339호로 전년동월(1,541호) 대비 376.2% 증가, 3월 누적 실적은 14,966호로 전년동기(6,493호) 대비 130.5% 증가하였다. - 비수도권 3월 인허가는 15,888호로 전년동월(15,413호) 대비 3.1% 증가, 3월 누적 실적은 28,712호로 전년동기(44,252호) 대비 35.1% 감소하였다. ㅇ (착공) 3월 수도권 착공은 9,272호로 전년동월(8,025호) 대비 15.5% 증가, 3월 누적 실적은 17,706호로 전년동기(24,165호) 대비 26.7% 감소하였다. - 서울 지역 3월 착공은 1,727호로 전년동월(6,944호) 대비 75.1% 감소, 3월 누적 실적은 4,665호로 전년동기(9,516호) 대비 51.0% 감소하였다. - 비수도권 3월 착공은 4,502호로 전년동월(3,265호) 대비 37.9% 증가, 3월 누적 실적은 16,315호로 전년동기(21,194호) 대비 23.0% 감소하였다. ㅇ (준공) 3월 수도권 준공은 17,606호로 전년동월(18,462호) 대비 4.6% 감소, 3월 누적 실적은 44,283호로 전년동기(53,608호) 대비 17.4% 감소하였다. 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황 - 2 - - 서울 지역 3월 준공은 3,469호로 전년동월(2,362호) 대비 46.9% 증가, 3월 누적 실적은 10,515호로 전년동기(9,931호) 대비 5.9% 증가하였다. - 비수도권 3월 준공은 8,518호로 전년동월(31,189호) 대비 72.7% 감소, 3월 누적 실적은 59,749호로 전년동기(71,534호) 대비 16.5% 감소하였다. ㅇ (분양) 3월 분양 실적은 8,646호로 전년동월(2,764호) 대비 212.8% 증가, 3월 누적 실적은 21,471호로 전년동기(42,688호) 대비 49.7% 감소하였다. ➋ (미분양) 3월 말 기준 미분양 주택은 68,920호로 전월 대비 1.6% 감소, 그중 준공후 미분양은 25,117호로 전월 대비 5.9% 증가하였다. * 미분양 주택: 수도권 16,528호(준공후 4,574호), 비수도권 52,392호(준공후 20,543호) ➌ (거래량) 3월 주택 매매거래량은 67,259건으로 전월 대비 32.7% 증가, 전월세 거래량은 239,044건으로 전월 대비 14.1% 감소하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래량은 35,556건으로 전월 대비 48.0% 증가, 비수도권은 31,703건으로 전월 대비 18.9% 증가하였다. - 특히 서울 아파트 매매는 9,349건으로 전월 대비 97.1% 증가하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래량은 160,405건으로 전월 대비 9.1% 감소, 비수도권은 78,639건으로 전월 대비 22.7% 감소하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (044-201-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 박정혁 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8717) 담당자 부 장 신종태 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '25년 3월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 주택 인허가는 31,033호로 전월 대비 148.2% 증가하였고, 3월 누계(1~3월) 인허가는 65,988호로 전년동기 대비 11.5% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 3월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 3월 수도권 주택 인허가는 15,145호로 전월 대비 116.3% 증가, 지방은 15,888호로 전월 대비 188.9% 증가하였다. ㅇ 3월 누계 수도권은 37,276호로 전년동기 대비 23.0% 증가, 지방은 28,712호로 전년동기 대비 35.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월전 국 12,503 31,033 65,988 25,836 74,558 148.2% 20.1% △11.5%수도권 7,003 15,145 37,276 10,423 30,306 116.3% 45.3% 23.0% (서울) 4,844 7,339 14,966 1,541 6,493 51.5% 376.2% 130.5%(인천) 475 329 2,133 120 2,391 △30.7% 174.2% △10.8%(경기) 1,684 7,477 20,177 8,762 21,422 344.0% △14.7% △5.8%지 방 5,500 15,888 28,712 15,413 44,252 188.9% 3.1% △35.1%□ (유형별) 3월 아파트 인허가는 27,678호로 전월 대비 172.1% 증가, 非아파트는 3,355호로 전월 대비 44.0% 증가하였다. ㅇ 3월 누계 아파트는 58,090호로 전년동기 대비 12.0% 감소, 非아파트는 7,898호로 전년동기 대비 7.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월계 12,503 31,033 65,988 25,836 74,558 148.2% 20.1% △11.5%아파트 10,173 27,678 58,090 22,644 66,023 172.1% 22.2% △12.0%(수도권) 5,793 13,407 33,251 9,168 27,053 131.4% 46.2% 22.9%(서울) 4,260 6,909 13,575 1,348 5,850 62.2% 412.5% 132.1%비아파트 2,330 3,355 7,898 3,192 8,535 44.0% 5.1% △7.5% - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 주택 착공은 13,774호로 전월 대비 36.8% 증가하였고, 3월 누계(1~3월) 착공은 34,021호로 전년동기 대비 25.0% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 3월 누계 착공 추이 □ (지역별) 3월 수도권 착공은 9,272호로 전월 대비 108.4% 증가, 지방은 4,502호로 전월 대비 19.9% 감소하였다. ㅇ 3월 누계 수도권은 17,706호로 전년동기 대비 26.7% 감소, 지방은 16,315호로 전년동기 대비 23.0% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월전 국 10,069 13,774 34,021 11,290 45,359 36.8% 22.0% △25.0%수도권 4,449 9,272 17,706 8,025 24,165 108.4% 15.5% △26.7%(서울) 894 1,727 4,665 6,944 9,516 93.2% △75.1% △51.0%(인천) 116 786 1,060 102 4,350 577.6% 670.6% △75.6%(경기) 3,439 6,759 11,981 979 10,299 96.5% 590.4% 16.3%지 방 5,620 4,502 16,315 3,265 21,194 △19.9% 37.9% △23.0%□ (유형별) 3월 아파트 착공은 10,898호로 전월 대비 35.5% 증가, 非아파트는 2,876호로 전월 대비 41.7% 증가하였다. ㅇ 3월 누계 아파트는 27,247호로 전년동기 대비 27.9% 감소, 非아파트는 6,774호로 전년동기 대비 10.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월계 10,069 13,774 34,021 11,290 45,359 36.8% 22.0% △25.0%아파트 8,040 10,898 27,247 8,230 37,793 35.5% 32.4% △27.9%(수도권) 3,476 8,112 14,415 6,801 21,000 133.4% 19.3% △31.4%(서울) 617 1,387 3,609 6,639 8,530 124.8% △79.1% △57.7%非아파트 2,029 2,876 6,774 3,060 7,566 41.7% △6.0% △10.5% - 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 3월 분양(승인)은 8,646호로 전월 대비 60.6% 증가, 3월 누계(1~3월) 분양은 21,471호로 전년동기 대비 49.7% 감소하였다. 월별 분양 추이 연간 3월 누계 분양 추이 □ (지역별) 3월 수도권 분양은 2,355호로 전월 대비 순증, 지방은 6,291호로 전월 대비 16.8% 증가하였다. ㅇ 3월 누계 수도권은 5,972호로 전년동기 대비 71.2% 감소, 지방은 15,499호로 전년동기 대비 29.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월전 국 5,385 8,646 21,471 2,764 42,688 60.6% 212.8% △49.7%수도권 0 2,355 5,972 797 20,762 순증 195.5% △71.2%(서울) 0 0 1,097 477 4,741 0 순감 △76.9%(인천) 0 252 252 0 4,604 순증 순증 △94.5%(경기) 0 2,103 4,623 320 11,417 순증 557.2% △59.5%지 방 5,385 6,291 15,499 1,967 21,926 16.8% 219.8% △29.3%□ (유형별) 3월 일반분양은 전월 대비 114.7% 증가, 임대주택은 전월 대비53.2% 감소, 조합원분은 전월 대비 43.7% 감소하였다. ㅇ 3월 누계 일반분양은 전년동기 대비 47.8% 감소, 임대주택은 전년동기 대비 75.3% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 50.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월계 5,385 8,646 21,471 2,764 42,688 60.6% 212.8% △49.7%일반분양 3,560 7,644 16,161 1,003 30,950 114.7% 662.1% △47.8%임대주택 265 124 501 1,272 2,030 △53.2% △90.3% △75.3%조합원분 1,560 878 4,809 489 9,708 △43.7% 79.6% △50.5% - 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 준공은 26,124호로 전월 대비 27.8% 감소하였고, 3월 누계(1~3월) 준공은 104,032호로 전년동기 대비 16.9% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 3월 누계 준공 추이 □ (지역별) 3월 수도권 준공은 17,606호로 전월 대비 65.4% 증가, 지방은 8,518호로 전월 대비 66.6% 감소하였다. ㅇ 3월 누계 수도권은 44,283호로 전년동기 대비 17.4% 감소, 지방은 59,749호로 전년동기 대비 16.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월전 국 36,184 26,124 104,032 49,651 125,142 △27.8% △47.4% △16.9%수도권 10,645 17,606 44,283 18,462 53,608 65.4% △4.6% △17.4%(서울) 2,284 3,469 10,515 2,362 9,931 51.9% 46.9% 5.9% (인천) 101 3,801 6,992 3,256 6,223 3,663.4% 16.7% 12.4% (경기) 8,260 10,336 26,776 12,844 37,454 25.1% △19.5% △28.5%지 방 25,539 8,518 59,749 31,189 71,534 △66.6% △72.7% △16.5%□ (유형별) 3월 아파트 준공은 23,939호로 전월 대비 28.7% 감소, 非아파트는 2,185호로 전월 대비 16.0% 감소하였다. ㅇ 3월 누계 아파트는 96,405호로 전년동기 대비 15.3% 감소, 非아파트는 7,627호로 전년동기 대비 33.0% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감2월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 3월 1∼3월계 36,184 26,124 104,032 49,651 125,142 △27.8% △47.4% △16.9%아파트 33,583 23,939 96,405 46,559 113,755 △28.7% △48.6% △15.3%(수도권) 9,595 16,670 40,946 16,973 48,494 73.7% △1.8% △15.6%(서울) 1,889 3,155 9,284 1,893 8,218 67.0% 66.7% 13.0% 非아파트 2,601 2,185 7,627 3,092 11,387 △16.0% △29.3% △33.0% - 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 3월 주택 매매거래량은 67,259건으로 전월 대비 32.7% 증가, 전년동월 대비 27.3% 증가하였다. * 연도별 3월 거래량(만건) : (‘21) 10.2 → (‘22) 5.3 → (‘23) 5.2 → (‘24) 5.3 → (‘25) 6.7 ㅇ 3월 누계(1~3월)는 156,279건으로 전년동기 대비 12.2% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 3월 수도권은 35,556건으로 전월 대비 48.0% 증가, 전년동월 대비56.5% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 30.7% 증가하였다. ㅇ 3월 지방은 31,703건으로 전월 대비 18.9% 증가, 전년동월 대비 5.3% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 1.6% 감소하였다. ‘25.3월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.3월 ’25.2월 ’24.3월 증감률(‘25.3월) 누계(1∼3월) 전월比 전년 동월比 5년 3월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 3월누계평균比전 국 67,259 50,698 52,816 32.7% 27.3% △9.0% 156,279 12.2% △22.0%수도권 35,556 24,026 22,722 48.0% 56.5% △1.2% 77,428 30.7% △21.4%서 울 12,854 7,320 6,098 75.6% 110.8% 44.6% 25,481 63.4% △0.8% 지 방 31,703 26,672 30,094 18.9% 5.3% △16.3% 78,851 △1.6% △22.6% - 10 - □ (유형별) 3월 아파트는 53,460건으로 전월 대비 33.9% 증가, 전년동월 대비 32.9% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 16.6% 증가하였다. ㅇ 3월 非아파트는 13,799건으로 전월 대비 28.1% 증가, 전년동월대비 9.7% 증가, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 1.6% 감소하였다. ‘25.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.3월 ’25.2월 ’24.3월 증감률(‘25.3월) 누계(1∼3월) 전월比 전년 동월比 5년 3월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 3월누계평균比전체 67,259 50,698 52,816 32.7% 27.3% △9.0% 156,279 12.2% △22.0%아파트 53,460 39,925 40,233 33.9% 32.9% 2.4% 123,169 16.6% △13.8%(수도권) 27,413 17,956 16,184 52.7% 69.4% 15.7% 58,499 39.5% △10.8%(서 울) 9,349 4,743 3,482 97.1% 168.5% 116.4% 17,325 101.4% 34.8% 非아파트 13,799 10,773 12,583 28.1% 9.7% △36.3% 33,110 △1.6% △42.4%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 3월 전월세 거래량*은 239,044건(임대차신고제 183,149건+확정일자 55,895건)으로 전월 대비 14.1% 감소, 전년동월 대비 3.6% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 5.3% 감소하였다. * 연도별 3월 누계 거래량(만건) : (‘21) 59.8 → (‘22) 69.5 → (‘23) 75.2 → (‘24) 75.8 → (‘25)71.8 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ (지역별) 3월 수도권은 160,405건으로 전월 대비 9.1% 감소, 전년 동월대비3.4% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 6.7% 감소하였다. ㅇ 3월 지방은 78,639건으로 전월 대비 22.7% 감소, 전년동월대비 4.1% 감소, 3월 누계(1~3월)는 전년동기 대비 2.6% 감소하였다. ‘25.3월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.3월 ’25.2월 ’24.3월 증감률(‘25.3월) 누계(1~3월) 전월比 전년 동월比 5년 3월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 3월누계평균比전 국 239,044 278,238 248,003 △14.1% △3.6% 1.2% 717,959 △5.3% 5.5% 수도권 160,405 176,506 166,011 △9.1% △3.4% △0.5% 467,233 △6.7% 3.3% 서 울 75,128 88,352 78,499 △15.0% △4.3% △1.7% 226,286 △5.8% 4.2% 지 방 78,639 101,732 81,992 △22.7% △4.1% 4.7% 250,726 △2.6% 10.0%□ (유형별) 3월 아파트는 114,716건으로 전월 대비 7.3% 감소, 전년동월 대비 4.2% 증가하였으며, ㅇ 3월 非아파트(124,328건)는 전월 대비 19.5% 감소, 전년동월 대비 9.9%감소하였다. ‘25.3월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 239,044 114,716 △7.3% 4.2% 5.7% 124,328 △19.5% △9.9% △2.7%수도권 160,405 71,112 △4.2% 3.2% 4.1% 89,293 △12.7% △8.1% △3.9%서 울 75,128 25,136 △9.8% 2.9% 3.4% 49,992 △17.4% △7.6% △4.2%지 방 78,639 43,604 △12.0% 5.8% 8.5% 35,035 △32.8% △14.1% 0.4% - 12 - □ (임차유형별) 3월 전세 거래량은 97,513건으로 전월 대비 5.4% 감소, 전년동월 대비 4.4% 감소하였다. ㅇ 3월 월세 거래량은 141,531건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 19.2% 감소, 전년동월 대비 3.1% 감소하였다. ‘25.3월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.3월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 239,044 97,513 141,531 △14.1% / △3.6% / 1.2% △5.4% / △4.4% / △17.8% △19.2% / △3.1% / 20.3% 수도권 160,405 66,745 93,660 △9.1% / △3.4% / △0.5% △2.4% / △4.9% / △19.5% △13.4% / △2.3% / 19.7% 서 울 75,128 28,166 46,962 △15.0% / △4.3% / △1.7% △3.7% / △6.0% / △23.1% △20.5% / △3.3% / 17.9% 지 방 78,639 30,768 47,871 △22.7% / △4.1% / 4.7% △11.4% / △3.2% / △13.7% △28.5% / △4.7% / 21.4% ㅇ 3월 누계(1~3월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 60.7%로 전년동기 대비 2.8%p 증가하였다. * 연도별 3월 누계(%) : (‘21) 42.1 → (‘22) 48.0 → (‘23) 54.9 → (‘24) 57.9→ (‘25) 60.7 ‘25.3월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 전 국 48.6 54.9 57.9 60.7 39.0 43.5 42.7 43.8 57.0 65.7 70.8 75.6 수도권 48.0 53.9 57.3 59.6 39.8 43.4 43.4 43.0 54.3 62.6 67.7 72.5 서 울 51.2 57.4 61.0 64.3 39.1 44.3 42.5 42.6 57.1 64.3 69.7 75.3 지 방 49.7 56.9 59.1 62.6 37.9 43.7 41.6 45.1 63.5 73.0 78.2 82.4 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 -  미분양 주택 □ (종합) 3월 말 전국의 미분양 주택은 총 68,920호로 집계되었으며, 전월(70,061호) 대비 1.6%(1,141호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (‘24.12월) 70,173 (’25.1월) 72,624 (2월) 70,061 (3월) 68,920 ㅇ 3월 말 전국의 준공 후 미분양은 25,117호로 전월(23,722호) 대비5.9%(1,395호) 증가하였다. □ (지역별) 3월 말 수도권은 16,528호로 전월(17,600호) 대비 6.1%(1,072호) 감소, 지방은 52,392호로 전월(52,461호) 대비 0.1%(69호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (‘24.12월) 16,997 (’25.1월) 19,748 (2월) 17,600 (3월) 16,528 [지방] (‘24.12월) 53,176 (’25.1월) 52,876 (2월) 52,461 (3월) 52,392 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,418호로 전월(10,684호) 대비 2.5% 감소, 85㎡ 이하는 58,502호로 전월(59,377호) 대비 1.5% 감소하였다. - 14 - 참고 3 '25. 3월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 3월 (a) 1～3월 (b) 3월 (c) 1～3월 (d) 3월 (a/c) 1～3월(b/d) 전 국 31,033 65,988 25,836 74,558 20.1% △11.5%수도권 15,145 37,276 10,423 30,306 45.3% 23.0% 서 울 7,339 14,966 1,541 6,493 376.2% 130.5% 인 천 329 2,133 120 2,391 174.2% △10.8% 경 기 7,477 20,177 8,762 21,422 △14.7% △5.8% 지 방 15,888 28,712 15,413 44,252 3.1% △35.1%5대광역시 8,936 13,230 5,769 15,697 54.9% △15.7%부 산 5,329 8,398 13 2,207 40,892.3% 280.5% 대 구 18 44 17 1,264 5.9% △96.5% 광 주 13 624 549 801 △97.6% △22.1% 대 전 3,102 3,118 4,151 10,297 △25.3% △69.7% 울 산 474 1,046 1,039 1,128 △54.4% △7.3% 기타지방 6,952 15,482 9,644 28,555 △27.9% △45.8%세 종 11 22 25 1,267 △56.0% △98.3% 강 원 489 1,207 969 2,563 △49.5% △52.9% 충 북 821 2,073 1,440 3,364 △43.0% △38.4% 충 남 146 2,623 1,308 4,493 △88.8% △41.6% 전 북 2,676 2,821 145 1,426 1,745.5% 97.8% 전 남 238 2,230 1,228 2,246 △80.6% △0.7% 경 북 1,669 2,607 3,672 6,684 △54.5% △61.0% 경 남 782 1,558 636 5,553 23.0% △71.9% 제 주 120 341 221 959 △45.7% △64.4% - 15 - 참고 4 '25. 3월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 3월 (a) 1～3월 (b) 3월 (c) 1～3월 (d) 3월 (a/c) 1～3월(b/d) 전 국 13,774 34,021 11,290 45,359 22.0% △25.0%수도권 9,272 17,706 8,025 24,165 15.5% △26.7%서 울 1,727 4,665 6,944 9,516 △75.1% △51.0% 인 천 786 1,060 102 4,350 670.6% △75.6% 경 기 6,759 11,981 979 10,299 590.4% 16.3% 지 방 4,502 16,315 3,265 21,194 37.9% △23.0%5대광역시 2,164 4,841 1,288 6,763 68.0% △28.4%부 산 1,538 1,961 11 1,259 13,881.8% 55.8% 대 구 19 281 292 582 △93.5% △51.7% 광 주 44 83 10 2,658 340.0% △96.9% 대 전 31 1,588 772 2,016 △96.0% △21.2% 울 산 532 928 203 248 162.1% 274.2% 기타지방 2,338 11,474 1,977 14,431 18.3% △20.5%세 종 8 26 7 22 14.3% 18.2% 강 원 294 975 274 2,445 7.3% △60.1% 충 북 429 2,194 246 4,885 74.4% △55.1% 충 남 213 2,423 234 2,239 △9.0% 8.2% 전 북 583 700 125 641 366.4% 9.2% 전 남 195 461 249 1,311 △21.7% △64.8% 경 북 312 535 281 901 11.0% △40.6% 경 남 174 3,734 217 515 △19.8% 625.0% 제 주 130 426 344 1,472 △62.2% △71.1% - 16 - 참고 5 '25. 3월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 3월 (a) 1～3월 (b) 3월 (c) 1～3월 (d) 3월 (a/c) 1～3월(b/d) 전 국 8,646 21,471 2,764 42,688 212.8% △49.7%수도권 2,355 5,972 797 20,762 195.5% △71.2%서 울 0 1,097 477 4,741 순감 △76.9% 인 천 252 252 0 4,604 순증 △94.5% 경 기 2,103 4,623 320 11,417 557.2% △59.5% 지 방 6,291 15,499 1,967 21,926 219.8% △29.3%5대광역시 1,572 5,545 1,967 12,139 △20.1% △54.3%부 산 1,425 2,022 0 1,732 순증 16.7% 대 구 147 902 418 658 △64.8% 37.1% 광 주 0 770 0 5,903 0 △87.0% 대 전 0 952 749 1,962 순감 △51.5% 울 산 0 899 800 1,884 순감 △52.3% 기타지방 4,719 9,954 0 9,787 순증 1.7% 세 종 0 698 0 0 0 순증강 원 805 805 0 448 순증 79.7% 충 북 0 0 0 2,330 0 순감충 남 0 1,763 0 2,032 0 △13.2% 전 북 277 2,503 0 2,006 순증 24.8% 전 남 0 0 0 180 0 순감경 북 999 1,547 0 1,791 순증 △13.6% 경 남 2,638 2,638 0 232 순증 1,037.1%제 주 0 0 0 768 0 순감 - 17 - 참고 6 '25. 3월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 3월 (a) 1～3월 (b) 3월 (c) 1～3월 (d) 3월 (a/c) 1～3월(b/d) 전 국 26,124 104,032 49,651 125,142 △47.4% △16.9%수도권 17,606 44,283 18,462 53,608 △4.6% △17.4%서 울 3,469 10,515 2,362 9,931 46.9% 5.9% 인 천 3,801 6,992 3,256 6,223 16.7% 12.4% 경 기 10,336 26,776 12,844 37,454 △19.5% △28.5% 지 방 8,518 59,749 31,189 71,534 △72.7% △16.5%5대광역시 4,473 25,369 13,558 29,274 △67.0% △13.3%부 산 1,782 8,555 1,012 4,216 76.1% 102.9% 대 구 884 5,724 9,423 14,946 △90.6% △61.7% 광 주 1,722 5,227 845 4,119 103.8% 26.9% 대 전 52 5,208 967 3,624 △94.6% 43.7% 울 산 33 655 1,311 2,369 △97.5% △72.4% 기타지방 4,045 34,380 17,631 42,260 △77.1% △18.6%세 종 155 175 337 1,717 △54.0% △89.8% 강 원 120 3,362 313 3,471 △61.7% △3.1% 충 북 101 2,464 2,948 4,765 △96.6% △48.3% 충 남 989 7,127 6,116 10,921 △83.8% △34.7% 전 북 331 3,618 257 2,200 28.8% 64.5% 전 남 166 4,038 201 1,634 △17.4% 147.1% 경 북 1,293 3,632 5,834 9,049 △77.8% △59.9% 경 남 790 9,334 1,455 6,915 △45.7% 35.0% 제 주 100 630 170 1,588 △41.2% △60.3% - 18 - 참고 7 '25. 3월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.3월 ‘25.2월 ‘24.3월 증감률(‘25년 3월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 67,259 50,698 52,816 32.7% 27.3% △9.0% 수도권 35,556 24,026 22,722 48.0% 56.5% △1.2% 서 울 12,854 7,320 6,098 75.6% 110.8% 44.6% 강 북 5,979 3,620 3,074 65.2% 94.5% 30.1% 강 남 6,875 3,700 3,024 85.8% 127.3% 60.2% (강남4구) 3,238 1,680 1,188 92.7% 172.6% 118.0% 인 천 4,231 3,097 3,497 36.6% 21.0% △36.8% 경 기 18,471 13,609 13,127 35.7% 40.7% △9.5% 지 방 31,703 26,672 30,094 18.9% 5.3% △16.3%지방광역시 11,263 9,108 9,968 23.7% 13.0% △13.9%부 산 3,329 2,561 2,973 30.0% 12.0% △25.0% 대 구 2,454 2,102 2,458 16.7% △0.2% △9.7% 광 주 2,075 1,585 1,683 30.9% 23.3% △12.4% 대 전 1,593 1,447 1,489 10.1% 7.0% △25.5% 울 산 1,812 1,413 1,365 28.2% 32.7% 28.0% 지방도 19,703 17,137 19,715 15.0% △0.1% △18.6%강 원 2,122 1,926 2,368 10.2% △10.4% △23.8% 충 북 2,482 2,102 2,404 18.1% 3.2% △16.8% 충 남 3,036 2,546 3,118 19.2% △2.6% △21.4% 전 북 2,546 2,163 2,386 17.7% 6.7% △12.7% 전 남 2,087 1,678 1,949 24.4% 7.1% △16.0% 경 북 2,898 2,752 3,153 5.3% △8.1% △23.3% 경 남 3,883 3,425 3,804 13.4% 2.1% △15.4% 제 주 649 545 533 19.1% 21.8% △20.8% 세 종 737 427 411 72.6% 79.3% 25.4% - 19 - 참고 8 '25. 3월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.3월 ‘25.2월 ‘24.3월 증감률(‘25년 3월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 239,044 278,238 248,003 △14.1% △3.6% 1.2% 수도권 160,405 176,506 166,011 △9.1% △3.4% △0.5% 서 울 75,128 88,352 78,499 △15.0% △4.3% △1.7% 강 북 32,899 41,529 34,905 △20.8% △5.7% △1.7% 강 남 42,229 46,823 43,594 △9.8% △3.1% △1.7% (강남4구) 16,838 17,948 16,811 △6.2% 0.2% 0.2% 인 천 13,129 13,166 14,041 △0.3% △6.5% △2.6% 경 기 72,148 74,988 73,471 △3.8% △1.8% 1.2% 지 방 78,639 101,732 81,992 △22.7% △4.1% 4.7% 지방광역시 34,621 45,036 37,656 △23.1% △8.1% 3.3% 부 산 13,742 18,182 15,085 △24.4% △8.9% 3.2% 대 구 6,329 8,156 7,370 △22.4% △14.1% 0.0% 광 주 4,835 5,185 4,814 △6.8% 0.4% 14.5% 대 전 7,085 10,432 7,534 △32.1% △6.0% 2.7% 울 산 2,630 3,081 2,853 △14.6% △7.8% △3.9% 지방도 41,804 54,200 42,333 △22.9% △1.2% 5.8% 강 원 5,024 6,674 4,731 △24.7% 6.2% 19.0% 충 북 4,850 5,785 5,385 △16.2% △9.9% 1.5% 충 남 7,793 8,864 8,547 △12.1% △8.8% 5.0% 전 북 3,906 5,696 3,987 △31.4% △2.0% △3.9% 전 남 4,582 5,416 3,495 △15.4% 31.1% 24.5% 경 북 5,022 7,788 5,136 △35.5% △2.2% 1.0% 경 남 8,376 11,270 8,584 △25.7% △2.4% △1.6% 제 주 2,251 2,707 2,468 △16.8% △8.8% 21.4% 세 종 2,214 2,496 2,003 △11.3% 10.5% 6.6% - 20 - 참고 9 '25. 3월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.2 ‘25.3 전월대비 증감 증감률전 국 17,710 68,148 62,489 70,173 70,061 68,920 △1,141 △1.6%수도권 1,509 11,076 10,031 16,997 17,600 16,528 △1,072 △6.1%서 울 54 994 958 957 1,002 942 -60 △6.0% 인 천 425 2,494 3,270 3,086 2,648 2,059 △589 △22.2%경 기 1,030 7,588 5,803 12,954 13,950 13,527 △423 △3.0% 지 방 16,201 57,072 52,458 53,176 52,461 52,392 △69 △0.1%부 산 949 2,640 2,997 4,720 4,565 4,489 △76 △1.7% 대 구 1,977 13,445 10,245 8,807 9,051 9,177 126 1.4% 광 주 27 291 596 1,242 1,369 1,366 △3 △0.2% 대 전 460 3,239 894 2,319 2,001 1,811 △190 △9.5% 울 산 397 3,570 2,941 4,131 3,811 3,726 △85 △2.2% 강 원 1,648 2,648 4,001 4,408 4,045 3,953 △92 △2.3% 충 북 304 3,225 3,442 2,192 2,404 2,305 △99 △4.1% 충 남 1,012 8,509 5,484 3,814 4,921 5,084 163 3.3% 세 종 30 6 122 61 55 58 3 5.5% 전 북 133 2,520 3,075 2,743 3,265 3,228 △37 △1.1% 전 남 2,163 3,029 3,618 3,598 3,391 3,903 512 15.1% 경 북 4,386 7,674 8,862 6,987 5,881 5,920 39 0.7% 경 남 1,879 4,600 3,682 5,347 5,088 4,811 △277 △5.4% 제 주 836 1,676 2,499 2,807 2,614 2,561 △53 △2.0% - 21 - 참고 10 '25. 3월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.2 ’25.3 전월대비 증감 증감률전 국 7,449 7,518 10,857 21,480 23,722 25,117 1,395 5.9% 수도권 601 1,292 2,167 4,251 4,543 4,574 31 0.7% 서 울 52 340 461 633 652 644 △8 △1.2% 인 천 152 344 617 1,546 1,679 1,650 △29 △1.7% 경 기 397 608 1,089 2,072 2,212 2,280 68 3.1% 지 방 6,848 6,226 8,690 17,229 19,179 20,543 1,364 7.1% 부 산 750 920 882 1,886 2,261 2,438 177 7.8% 대 구 126 281 1,044 2,674 3,067 3,252 185 6.0% 광 주 27 45 221 415 416 416 0 0.0% 대 전 311 357 436 553 580 522 △58 △10.0%울 산 174 138 187 1,021 995 964 △31 △3.1% 강 원 653 605 548 656 658 734 76 11.6% 충 북 138 38 120 281 565 525 △40 △7.1% 충 남 966 554 836 1,071 1,157 1,376 219 18.9% 세 종 0 0 55 61 55 58 3 5.5% 전 북 102 85 150 403 405 520 115 28.4% 전 남 437 941 1,212 2,450 2,401 2,392 △9 △0.4% 경 북 1,215 900 824 2,237 2,502 2,715 213 8.5% 경 남 1,175 694 1,116 1,775 2,459 3,026 567 23.1% 제 주 774 668 1,059 1,746 1,658 1,605 △53 △3.2%