서울시, 제7차 도시건축공동위원회, 제1차 수권소위원회, 제2차 수권분과위원회 개최결과

- 1 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 2133-8370 도시관리정책팀장 이화섭 2133-8372 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시건축공동위원회) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 제7차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과□ 금일 위원회 상정 안건 : 총 3건 ㅇ 원안가결 : 1건(경관심의) ㅇ 수정가결 : 1건 ㅇ 보류 : 1건 ㅇ 수정동의 : 1건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 개최결과 1부. 끝. - 2 - 제7차 도시건축공동위원회 개최결과【 2025.04.23. (수) 13:30 】 ▣ 총 3건 [심의 3건(경관심의 1건 포함), 자문 1건] 연 번 안건명 개 요 개최 결과 비고1 <심의> 강서지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 강서구 화곡동 980-16번지 일대(83,085㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 심의 - 도시기반시설, 최대개발규모, 건축물 용도, 밀도 등에 관한 사항 - 관광숙박특화구역에 관한 사항 - 특별계획구역 지정(1개소) : 강서구청 이전에 따른 관리 방안 수정가결 <도시관리과> 도시관리운용팀팀장 : 이종욱담당 : 김한상(2133-8390) 2 <심의> 용산 지구단위계획구역 결정(변경)(안) - 용산전자상가지구 나진12‧13동 일대 지구단위계획구역 신설 등 ○ 위 치 : 용산구 한강로3가 2-8 일대(11,118.96㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 변경에 따른 특별계획구역5 신설 및 세부개발계획 수립(안) 심의 - 용산 지구단위계획구역 변경(감 11,118.96㎡) - 용산전자상가지구 나진12‧13동 일대 지구단위계획구역 신설 - 특별계획구역5 신설 및 세부개발계획 수립 보류 <도시관리과> 도시관리계획팀팀장 : 노만규담당 : 최진혁(2133-8380) 3 <경관 재심의, 재자문> 가락쌍용1차아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 경관계획(안) ○ 위 치 : 송파구 가락동 140번지 일대(55,641.4㎡) ○ 내 용 : 공동주택 리모델링 사업추진에 따른 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 재자문, 경관계획(안) 재심의 ※ 24년 제6차 도시건축공동위원회 결과: 재자문, 보류(경관심의) - 기정 : 공동주택 2,064세대, 용적률 343.29%, -3/24층 - 변경 : 공동주택 2,348세대, 용적률 488.99%, -5/27층 <경관> 원안가결 <자문> 수정동의 <공동주택과> 리모델링팀팀장 : 조기석담당 : 강대환(2133-7148) - 3 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 2133-8370 도시관리정책팀장 이화섭 2133-8372 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시건축공동위원회) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과 □ 금일 위원회 상정 안건 : 총 1건(심의 1건) ㅇ 수정가결 : 1건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 개최결과 1부. 끝. - 4 - 제1차 도시건축공동위원회 수권소위원회 개최결과【 2025.4.23. (수) 16:30, 】 ▣ 총 1건 (심의 1건) 연 번 안건명 개 요 개최 결과 비고1 <심의> 사당역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서초구 방배동 452-1 일원(5,140,.9㎡) ○ 내 용 : 역세권 장기전세주택사업 추진에 따른 지구단위계획 구역 및 계획 변경(안) 심의 ※ 제4차 도시건축공동위원회 결과: 보류(‘25.3.12) - 용도지역 변경 : 제2종일반주거지역 → 준주거지역 - 밀도계획 : 상한용적률 675% 이하, 높이 119m 이하 - 도시계획시설 변경 : 도로 폭원 축소(1개소) 수정가결 <공공주택과> 역세권주택팀팀장 : 김범준담당 : 김고운(2133-7071) - 5 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 2133-8370 도시관리정책팀장 이화섭 2133-8372 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시건축공동위원회) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회수권분과위원회 개최결과 □ 금일 위원회 상정 안건 : 총 3건(심의 2건, 보고 1건) ㅇ 원안가결 : 2건 ㅇ 보고수용 : 1건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 개최결과 1부. 끝. - 6 - 제2차 도시건축공동위원회 수권분과위원회 개최결과【 2025.4.23. (수) 17:30 】 ▣ 총 1건 (심의 2건, 보고 1건) 연 번 안건명 개 요 개최 결과 비고1 <심의> 서울발산지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강서구 내발산동 743번지 일대(10,017.6㎡) ※ 구역면적 : 600,321.7㎡ ○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경)(안) 심의 - 주민편의시설 도입 및 다양한 시설 활용을 위해 허용용도 변경 • 제1종근린생활시설 중 마목 → 제1종근린생활시설(전체) • 제2종근린생활시설 중 라목 → 제2종근린생활시설(전체) 원안가결 <도시관리과> 도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 한인식(2133-8399) 2 <심의> 정동 일대 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중구 정동, 서소문동, 순화동, 종로구 신문로1‧2가 일대(5,469.2㎡) ※ 구역면적 : 508,446.3㎡ ○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경)(안) 심의 - 경관 및 환경친화요소에 관한 계획 변경 • 옥외광고물 자유표시구역 해당되는 건축물(2곳)은 지단 옥외광고물 규제(대형전광판 설치 불가) 적용 제외 문구 추가 원안가결 <도시관리과> 도시관리계획팀팀장 : 노만규담당 : 임세나(2133-8381) 3 <보고> 지구단위계획 일괄재정비 결정(변경)(안) 재열람공고 결과 보고 ○ 위 치 : 서울시 25개 자치구 213개 구역 ※ 구역면적 : 110.3㎢ ○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경)(안) 재열람공고 시 주민 의견 미수용 내용 보고 ※ 제4차 도시건축공동위원회 심의 결과(‘25.3.12) : 수정가결 보고수용 <도시관리과> 도시관리정책팀팀장 : 이화섭담당 : 정제국(2133-8374) - 7 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 02-2133-8370 도시관리운용팀장 이종욱 02-2133-8387 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 강서지구중심 지구단위구역 및 계획 결정(안) “수정가결”- 강서구청 이전·대장-홍대선 신설 등 여건 변화 대응한 선제적 관리 계획수립- 상업·주거 기능이 어우러지는 관리 계획 등 지역 활성화 도모 □ 서울시는 2025년 4월 23일 개최한 제7차 도시·건축공동위원회에서「강서지구중심 지구단위구역 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고밝혔다. □ 대상지는 간선도로인 화곡로에 인접하며, 대장-홍대선 신설역(’31. 준공) 예정으로 대중교통 접근성 개선이 예상되는 지역이다. 또한강서구청·강서경찰서 등 공공청사 입지로 주변 먹자골목 등 상권이 활성화되어있으며, 상업지역 오피스텔 신축, 인근 주거지 개발 등으로상업·주거기능이 혼재된 곳이다. □ 금번 지구단위계획은 강서구청 이전(’26. 12. 예정)에 대비하여공동화를 방지하고 대장-홍대선 신설역의 역세권 특성에 부합하는 관리계획을마련하는 것으로, 계획을 통해 지역 활력을 재고하고 지구중심으로서의거점기능을 강화하고자 하였다. - 8 - □ 우선, 강서구청 이전지를 특별계획구역으로 지정하여 행정중심지에서문화중심지로 탈바꿈하고자 하였다. 문화시설이 부족한 주변 특성및지역주민 수요를 고려하여 공공복합문화시설을 도입하는 계획으로, 대장-홍대선 신설역 연결통로 연계 계획 등 향후 강서구청을 대체하는신거점공간을 구상하였다. ※ 현재 강서구에서 강서구청 이전지 활용방안에 대한 별도 용역 추진중으로 확정된 사항은 아님. □ 또한 상업기능과 주거기능이 혼재되어 있는 지역 여건 및 신혼희망타운(’23 준공), 모아타운 등 인근 주거지 개발을 고려하여 보행환경을개선하고 주민 필요시설 도입 유도 등 주거지 친화형 관리 계획을수립하였다. ○ 노후 모텔을 관광숙박시설로 전환 시 용적률을 완화해주는 특화구역을계획하여 인근 주거 환경을 개선하고자 하였고, 권장용도 및 건축선계획으로 정연한 먹자골목을 조성하고자 하였다. □ 그밖에도 상업지역 및 제2·3종일반주거지역에 인센티브 운용계획을통한 용적률 체계 및 건폐율·높이 등 기준을 수립하고 자율적 공동개발을설정하는 등 주민 자율성에 기초한 계획을 마련하고자 하였다. □ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 강서지구중심 지구단위계획신규 수립을 통해 강서구청 이전에 따라 침체될 수 있는 지역 활력을재고하고 주민들이 필요한 시설을 도입하여 신거점공간으로 재탄생할것을 기대한다”고 밝혔다. - 9 - ※ 위치도 - 10 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 공공주택과 공공주택과장 하대근 02-2133-7050 역세권주택팀장 김범준 02-2133-7080 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 관련 누리집 (메뉴) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 서초구 방배동 452-1번지 일원 사당역세권 장기전세주택사업 지구단위계획 결정(변경)(안)“수정가결”- 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과- □ 서울시는 2025년 4월 23 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회수권소위원회를 개최하여 「서초구 방배동 452-1번지 일원 사당역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 사업대상지는 지하철 2·4호선 환승역인 사당역세권에 위치하며, 역세권장기전세주택 사업 추진을 위하여 2022년 지구단위계획구역지정및계획 결정되었으나 역세권 내 양질의 주택을 추가 공급하기 위하여지구단위계획 변경을 추진하였다. □ 이번 지구단위계획 결정(변경)으로 용적률 675%, 지하7층/지상36층규모의 공동주택 322세대(장기전세주택 110세대)와 근린생활시설, - 11 - 지역필요시설을 복합개발하여 양질의 도심형 주거를 확보함과동시에사당·이수 지역중심 역세권의 기능을 강화할 계획이다. 또한금번공급하는 장기전세주택의 50%는 신혼부부에게 안정적인 주거와내집마련의 기회를 제공하는 미리내집으로 활용할 예정이다. □ 대상지 저층부에는 근린생활시설과 주민공동시설을 연계한 녹지공간을조성하여 도심 내 부족한 공지 및 휴게공간을 확보하고, 지하층에는공영주차장(66면)을 설치하여 사당역 인근 만성적인 주차난을 해소함과동시에지역 상권 활성화를 도모하고자 한다. □ 서울시는 “이번 지구단위계획 결정(변경)을 통해 서민 주거 안정은물론,주변 상권과 지역 경제 활성화에도 크게 기여할 것으로 기대된다”고밝혔다.붙임 : 위치도 및 조감도 각 1부. 끝. - 12 - □ 위치도 □ 조감도 ※ 세부사업계획 수립 시 변경될 수 있음. - 13 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 02-2133-8370 도시주거관리팀장 정광재 02-2133-8396 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 관련 누리집 (메뉴) 서울발산지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결- 제2차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 수권분과위원회 개최결과-□ 서남권에 서울시립도서관과 키즈카페, 복합체육시설 등이 복합된서서울문화플라자 건립을 위한 도시계획적 기반이 마련되었다. □ 서울시는 2025년 4월 23일 제2차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회를 개최하고 「서울발산지구 지구단위계획 결정(변경)(안)」을“원안가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 2010년 택지개발사업 공사완료된 서울발산지구 지구단위계획구역 내 나대지로 남아있는 내발산동 743번지로 지구단위계획에서는 문화‧체육시설용지로 지정되어 있는 곳이다. □ 현재 이 용지는 제1종근린생활시설 중 마목(탁구장, 체육도장), 제2종근린생활시설 중 라목(서점), 문화 및 집회시설, 운동시설, 도서관등으로 허용용도가 엄격하게 정해져 있다. - 14 - □ 당초 서울시립도서관 건립에만 초점이 맞춰져 있던 계획이 주민과지역사회 요구 등으로 도서관‧키즈카페‧체육시설 등이 복합된복합문화시설로 전환되면서 이러한 경직된 현재의 허용용도로는 복합문화시설에 필요한 카페 등 이용자들을 위한 편익시설 설치가 어려워짐에따라 지구단위계획 변경이 필요하다는 공감대가 생기게 되었다. □ 이에 서울시는 올해 초 서서울문화플라자 조성을 위한 지구단위계획변경에 착수하고 금회 심의를 통해 이 문화‧체육시설용지에대한허용용도 중 제1종‧제2종근린생활시설에 대한 규제를 대폭완화하였다. 현재 한정되어 있는 제1종‧제2종 근린생활시설을 근린생활시설전체로 확대하여 향후 서서울문화플라자 이용자들의 편익 증진에박차를 가한다는 계획이다. □ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “서서울문화플라자는 서남권공공도서관 서비스의 중심축으로서 지역별 정보문화 격차해소를 위한거점도서관으로 금회 지구단위계획 변경을 발판으로 서서울문화플라자가순조롭게 건립되어 향후 시민에게 사랑받는 복합문화공간이되길기대한다”고 말했다. 붙임 위치도 1부. 끝. - 15 - # 붙임 <위치도> - 16 - 2025. 4. 24.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 4월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 02-2133-8370 도시관리계획팀장 노만규 02-2133-8379 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 정동 일대 지구단위계획 결정(변경)(안) “원안가결”- 제2기 옥외광고물 자유표시구역 지정에 따른 옥외광고물 설치규제완화□ 서울시는 2025년 4월 23일 개최한 제2차 도시‧건축공동위원회수권분과위원회에서 「정동 일대 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “원안가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 정동 일대 지구단위계획구역 내에서 옥외광고물 자유표시구역으로 지정된 코리아나호텔과 동화면세점 건물로, 인근에 5호선광화문역과 광화문광장, 청계천 등이 있어 유동 인구가 많고, 국내‧외관광객이 즐겨 찾는 지역이다. □ 이번 지구단위계획의 변경은 행정안전부가 2024년 1월 옥외광고물자유표시구역으로 지정한 ‘광화문스퀘어’에 대상 건물이 포함됨에따라옥외광고물의 제한사항을 변경하고자 하는 주민제안이 접수되어추진되었다. - 17 - ○ 옥외광고물 자유표시구역은 옥외광고물의 크기‧모양‧설치 방법 등의규제를 완화한 지역으로, 다양한 정보통신기술(ICT)을 접목하여 디지털광고물 설치를 할 수 있도록 한 일종의 시범구역이다. ○ 제2기 옥외광고물 자유표시구역으로 선정된 ‘광화문스퀘어’에는 광화문광장과 코리아나호텔, 동화면세점 건물 등 인근 9개 건축물, 그리고세종대로우측로 일원이 포함된다. □ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 정동 일대 지구단위계획변경을통해 광화문 일대가 각종 신기술과 옥외광고가 만나는 세계적관광명소로 자리매김하게 될 것”이라고 밝혔다. - 18 - □ 위치도