서울시, 금천구 가산동 임대형기숙사 등 건축심의 통과, 기숙사 814호 등 총 2,211세대 공급
- 1 - 2025. 3. 27.(목) 조간용 이 보도자료는 2025년 3월 26일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 김 석 2133-7103 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 6쪽 금천구 가산동 임대형기숙사 등 건축심의 통과, 기숙사 814호 등 총 2,211세대 공급- ’25.3.25.(화) 제4차 건축위원회, 금천구 가산동 임대형 기숙사 심의 통과① 금천구 가산동:G밸리산업박물관수장고및열린주거문화공간이있는임대형기숙사(814호) 조성- ’25.3.20.(목) 제1차 건축소위원회, 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링 등 2건심의통과① 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링: 기존 256세대 아파트를 28층 규모 284세대로리모델링② 이촌강촌아파트 리모델링: 기존 1,001세대 아파트를 25층 규모 1,113세대로 리모델링□ 서울시는 3.25.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 금천구 가산동임대형기숙사에 대한 건축심의를, 3.20.(목) 제1차 건축위원회 소위원회에서잠원롯데캐슬갤럭시 1차 아파트 등 2건의 건축심의 등 총 3건의건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. <<금천구 가산동 345-89 임대형 기숙사>> □ 금천구 가산동 임대형 기숙사 신축공사는 ‘G밸리지구단위계획구역’ 내 가산동 345-89번지에 건립되는 지상 26층의 '임대형기숙사및G밸리 산업박물관 수장고'를 건립하는 계획으로 이전 심의에서지적된 내용을 개선하여 건축위원회를 통과하였다. - 2 - ○ 이번 심의안에는 적절한 공개공지로서의 활용도 개선 및기숙사공유공간의 이용편의성 증대 등이 반영돼 지역 내 열린 주거, 문화공간이 될 수 있도록 하였다. ○ 가산동 임대형 기숙사는 2025년 9월 건축허가를 거쳐 2028년8월 준공예정으로, 해당 사업이 완료되면 산단 내 정주여건개선및 공동화 감소 등 1인 가구의 주택공급에 기여할 것으로 기대된다. <<잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링>> □ 지하철 3호선 신사역과 잠원역 인근에 위치한 ‘잠원롯데캐슬갤럭시1차아파트 리모델링 사업’은 기존 아파트를 수직․수평 증축리모델링하는 사업이다. 5개동 지하4층 지상 28층 규모로 공동주택284세대 (기존 256세대, 분양 28세대)와 지역공유시설(도서관) 및부대복리시설이 들어설 예정이다. ○ 단지로 접근하는 보행자의 접근성을 개선하고, 지역 공유시설인도서관의 위치를 조정하여 지역주민과 함께 누리는 단지가되도록 하였으며, ○ 또한, 입면 디자인을 보완하여 주변 경관과 어우러지는 스카이라인이 형성되도록 경관계획을 수립하였다. ○ 한편, 잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링사업은 2027년2월 착공을 거쳐 2031년 1월 준공예정이다. <<이촌강촌아파트 리모델링>> □ 용산구 이촌동에 위치한 ‘이촌강촌아파트’는 기존 아파트를 수평증축리모델링하여 종전 1,001세대에서 1,113세대(분양 112세대)로 계획하고, - 3 - 지역공유시설 등이 들어설 예정이다. ○ 노후 공동주택의 주거환경 개선을 통해 주차 위주의 지상 공간을 양호한보행통로로 계획하고, 지역공유시설을 확보하여 지역주민과 함께 소통하는커뮤니티 단지가 될 수 있도록 계획하였다. ○ 리모델링사업으로 증가되는 112세대는 2027년 12월 분양예정이며, 2027년 6월 착공·2031년 6월 준공예정이다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 가산동 임대형기숙사 금천구청 건축과 건축과장 이진원 02-2627-1620 건축정책팀장 신복철 02-2627-1621 잠원롯데캐슬 공동주택과 공동주택과장 이정식 02-2133-7130 재건축정책팀장 장지광 02-2133-7136 이촌강촌아파트 공동주택과 공동주택과장 이정식 02-2133-7130 재건축지원팀장 김 훈 02-2133-7132 - 4 - 금천구 가산동 임대형기숙사건립□ 사업개요 ○ 위 치 : 금천구 가산동 345-89 번지(대지면적 : 3,522.00㎡) ○ 건축규모 : 지하 3층/지상 26층, 연면적 35,015.42㎡ 용적률 750.68%, 건폐율 55.40% ○ 용 도 : 공동주택(기숙사814호), 문화 및 집회시설(전시장), 근린생활시설○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구 분 계 13A형 13B형 13C형 14A형 15A형 16A형계 814 184 132 80 264 110 44 □ 배치도 □ 투시도 및 조감도 - 5 - 잠원롯데캐슬 갤럭시1차아파트 리모델링사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 서초구 잠원동 50번지(대지면적:11,750.3㎡) ○ 건축규모 : 지하4층 / 지상 28층, 연면적–80,063.16㎡ 건폐율–27.72%, 용적률–427.95% ○ 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 소 계 124 144 153 155 175 170 206 조합분 284세대 256 144 6 100 6 분 양 28 14 12 1 1 □ 배치도 □ 조감도 - 6 - 이촌강촌아파트 리모델링 사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 용산구 이촌동 402, 403 번지(대지면적:30,987.6㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/지상25층, 연면적 229,969.66㎡ 건폐율 35.78%, 용적률 483.46% ○ 용 도 : 공동주택 1,113세대 (기존:1,001세대, 분양:112세대) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 80형 105형 127형 135형 41형 59형 70형 72형 84형계 1,113 306 327 179 212 2 32 23 13 19 조합분 1,001 306 327 156 212 - - - - - 분 양 112 - - 23 - 2 32 23 13 19 배치도 투시도