서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정
- 1 - 2025. 3. 1.(토) 조간용 이 보도자료는 2025년 2월 28일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 주거정비과 주거정비과장 김유식 02-2133-7190 주거정비지원팀장 정경승 02-2133-7198 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 9쪽 서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정- 2.27.(목) ‘25-1차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지9곳선정- 시, 선정된 후보지 올해 상반기 내 신속통합기획 및 정비계획 수립착수- 반지하주택 비율 높고 기반시설 열악한 노후지역 선정, 주거환경 개선기대□ 서울시는 2월 27일(목), ’25년 제1차 주택재개발사업 후보지선정위원회를 개최하여 후보지 9곳을 선정했다. 신속통합기획재개발추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 97곳이 됐다. 《’25년 제1차 주택재개발 후보지 선정결과(9곳)》 연번 자치구 위 치(구역명(가칭)) 용도지역 면적(㎡) 1 강북구 미아동 75일대 제2종(7층), 제2종 55,000.69㎡2 용산구 이태원동 730일대(한남1구역) 제2종(7층), 제2종 44,034.94㎡3 관악구 신림동 306일대(신림4구역) 제1종, 제2종 40,437㎡4 서대문구 북가좌동 74-107일대 제2종(7층), 제2종 26,163.6㎡5 광진구 중곡1동 254-15일대(중곡1구역) 제2종(7층), 제2종 81,343.9㎡6 구로구 개봉동 120-1일대 제2종(7층), 제2종, 제3종 76,163.5㎡7 구로구 구로동 719일대 제2종(7층), 제2종 44,231.9㎡8 동작구 사당동 305-35 일대(사당16구역) 제2종(7층), 제2종, 제3종 41,316.8㎡9 은평구 불광동 359-1 일대 제1종, 제2종(7층), 제2종, 제3종 104,783㎡ - 2 - □ 금회 후보지 선정은 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진의사를 적극 반영하여 찬성동의율이 높고, 반대동의율이 낮은지역이면서 향후 진출입로변 동의율 확보 가능 여부 등을 고려하여사업추진이 용이한 곳을 선정하였다. □ 강북구 미아동 75일대는 미아사거리역 인근에 위치한 호수밀도, 반지하주택 비율이 높고 침수발생 예상지역을 포함한 열악하고안전에취약한 노후 저층주거지이며, 재개발사업 추진으로 주거환경개선및 양질의 주택이 공급될 것으로 기대된다. □ 용산구 이태원동 730일대(한남1구역)는 한남재정비촉진지구한남1촉진구역에서 해제된 노후불량 주택지이며 후보지 선정으로주변한남재정비촉진사업과 함께 정주환경 개선에 상승효과를 나타날것으로 보인다. □ 관악구 신림동 306일대(신림4구역)는 호암로에 접한 구릉지형저층노후주택 밀집지역으로 신림1·2·3재정비촉진구역 및 동측 관악산근린공원과 연계한 주거환경개선으로 주거 기능이 강화될 것으로기대된다. □ 서대문구 북가좌동 74-107일대는 가재울7구역에 인접한도로접도율이 낮고 반지하주택 비율이 높은 지역으로 과거 정비예정구역에서 해제된 노후 저층주거지이며, 가재울재정비촉진구역과어우러져 주거환경 개선에 효과가 있을 것으로 보인다. - 3 - □ 광진구 중곡1동 254-15일대(중곡1구역)는 군자역 및 중랑천인근반지하주택 비율이 높고, 공원 등 생활SOC 부족한 노후 주거지로향후 주거환경개선뿐만 아니라 지역에 필요한 기반시설이 조성될것으로 전망된다. □ 구로구 개봉동 120-1일대는 남부순환로 인근의 저층 노후주거지로주거환경 개선과 남부순환로와 고저차 해소 등 원활한 교통체계를갖출 것으로 보이며, 구로동 719일대는 남구로역 인근 해제된정비예정구역을 포함한 노후주택지로 주변에 추진 중인 재개발및모아타운과 함께 우수한 주택단지를 형성할 것으로 보인다. □ 동작구 사당동 305-35일대(사당16구역)는 남성역 인근 호수밀도,반지하주택 비율이 높은 노후저층주거지로 주변 역세권활성화사업등과 연계한 도로 조성으로 사당로에서 접근성이 한층 높아질것으로 기대된다. □ 은평구 불광동 359-1일대는 연신내역 인근의 도로 접도율이낮고,반지하주택 비율이 높은 지역으로 북측의 은평재정비촉진지구와더불어 서북권 정주환경 개선역할을 할 것으로 보인다. □ 후보지로 선정된 9개 구역은 올해 상반기 내에 용역 준비를마치고본격적으로 신속통합기획 및 정비계획 수립용역을 착수할 예정이다. □ 아울러, 재개발 후보지의 투기방지를 위해 ‘권리산정기준일’은구역 - 4 - 여건에 따라 ‘자치구청장 후보지 추천일’로 지정되며, 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한도 별도 고시 등을 통해 안내될 예정이다.□ 최진석 서울시 주택실장은 “선정된 후보지는 기반시설이 매우열악한노후 불량주거지로 반지하주택이 밀집되어 침수 등 안전에 취약하여주거환경개선이 시급한 지역이다”라며, “「2030 도시·주거환경정비기본계획」을 반영하여 사업성을 대폭 개선하고 신속통합기획으로신속한 주택공급과 더 나은 주거공간을 만들어 가도록 행정적지원을 다하겠다”고 밝혔다. - 5 - 《’25년 제1차 주택재개발 후보지 선정구역 현황》 구 분 강북구 미아동 75일대 용도지역 제2종(7층), 제2종 면 적 55,000.69㎡구 분 용산구 이태원동 730일대 용도지역 제2종(7층), 제2종 면 적 44,034.94㎡※ 대상지 구역계는 신속통합기획 등 계획수립 과정에서 변경될 수 있음 - 6 - 구 분 관악구 신림동 306일대 용도지역 제1종, 제2종 면 적 40,437㎡구 분 서대문구 북가좌동 74-107일대 용도지역 제2종(7층), 제2종 면 적 26,163.6㎡※ 대상지 구역계는 신속통합기획 등 계획수립 과정에서 변경될 수 있음 - 7 - 구 분 광진구 중곡1동 254-15일대 용도지역 제2종(7층), 제2종 면 적 81,343.9㎡구 분 구로구 개봉동 120-1일대 용도지역 제2종(7층), 제2종, 제3종 면 적 76,163.5㎡※ 대상지 구역계는 신속통합기획 등 계획수립 과정에서 변경될 수 있음 - 8 - 구 분 구로구 구로동 719일대 용도지역 제2종(7층), 제2종 면 적 44,231.9㎡구 분 동작구 사당동 305-35일대 용도지역 제2종(7층), 제2종, 제3종 면 적 41,316.8㎡※ 대상지 구역계는 신속통합기획 등 계획수립 과정에서 변경될 수 있음 - 9 - 구 분 은평구 불광동 359-1 일대 용도지역 제1종, 제2종(7층), 제2종, 제3종 면 적 104,783㎡※ 대상지 구역계는 신속통합기획 등 계획수립 과정에서 변경될 수 있음