서울시, 제9차 도시재정비위원회 개최결과
- 1 - 2024. 12. 24.(화) 석간용 이 보도자료는 2024년 12월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비정책팀장 정성훈 2133-7216 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 서울도시공간포털 (도시재정비위원회) http://urban.seoul.go.kr/ 2024년 제9차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 1건 ○ 수정가결 : 1건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제9차 도시재정비위원회 개최 결과【2024. 12. 23.(월), 서울도시건축센터 1층 열린회의실】▣ 총 1건 (심의 1) 순 서 안 건 명 개 요 결과 비고1 한남재정비촉진지구 변경 지정, 한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위치 : 용산구 한남동 686번지(386,394㎡) ○ 주요 내용 - 지구 및 구역 면적 일부 변경 - 정비기반시설 변경(도로, 공원, 공공공지 등) - 한남4구역 인접 보광로 일대 대지 지반고 상향 - 용도지역 일부 조정(1종→2종, 2종→3종) - 준주거지역 내 비주거비율 완화 - 용적률 및 세대수 등 변경 수정 가결 재정비촉진과(2133-7219) - 3 - 2024. 12. 24.(화) 석간용 이 보도자료는 2024년 12월 24일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비정책팀장 정성훈 2133-7216 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 3쪽 관련 홈페이지 (도시재정비위원회) urban.seoul.go.kr 도심권역 38만㎡ 규모, 한남3구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과- 12.23.(월) 도시재정비위원회 '한남3구역 재정비촉진계획 변경(안)' 가결- 미니신도시급 서울시 최대규모 재개발, 총 5,988세대 공동주택공급- 한남동 노후 주택가, 남산과 한강이 어우러진 고품격 주거단지로재탄생□ 서울시는 2024년 12월 23일 열린 제9차 도시재정비위원회에서‘한남3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)’을 ‘수정가결’ 했다고밝혔다. □ 서울시내 재개발사업장 중 가장 규모가 큰 한남3구역(용산구한남동686번지 일대, 면적 386,364㎡)은 ’09.10월 촉진구역 지정 후, ’26. 착공을 목표로, 현재 이주(이주율 96%)가 진행 중인 지역이다. □ 이번 재정비촉진계획 변경으로 한남3구역은 지하7층/지상22층(73m), 127개동, 5,988세대(공공주택 1,100세대 포함) 및 판매시설(72,000㎡)도입을 통해 미니신도시급 단지로 거듭날 전망이다. - 4 - □ 이번 변경 역시 한남 지역의 높이기준(반포대교·한남대교 남단 조망기준, 남산 소월길 부감기준)을 준수하여 960만 서울시민이 남산과한강을공유할 수 있도록 계획하였다. □ 높이기준과 건축물 주동 배치계획을 고려하여 용도지역을 상향(제1종·제2종 일반주거 → 제2종·제3종 일반주거, 준주거) 하였고, 도로등기반시설 재배치를 통해 공동주택용지를 확대(287,096㎡ → 293,577㎡) 하였으며, 준주거지역 주거비율 완화(77% → 90%)를 통해 조합의일반분양분을 추가 확보하는 등 사업이 원활히 추진될 수 있도록 계획기준일부를 완화하였다. □ 또한 구역 내 기존세입자 중 공공주택 입주자격을 갖춘 세입자 세대를고려하여 공공주택 1,100세대(소셜믹스)를 확보하였고, 지역주민 공유를위해축구장 2.5배 규모의 공원녹지를 분산배치 하였으며, 이태원 상가밀집지역의 주차난 해소를 위해 대규모 입체 주차장(2개소)을 도입하는등공공성을 확보하였다. □ 한병용 서울시 주택실장은 “한남동 노후 주택지역이 남산과한강이어우러진 서울의 대표 고품격 주거지역으로 거듭날 전망”이라면서, “최대개발 규모의 한남3구역 재개발사업이 성공적으로 추진될수있도록 공공의 지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다. 붙임: 위치도 - 5 - □ 위치도