국토교통부, 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시

- 1 - 보도자료 보도시점 : 2023. 9. 14.(목) 11:00 이후(9.15.(금) 조간) / 배포 : 2023. 9. 14.(수) 분양가상한제 기본형건축비 9월 정기고시□ 국토교통부(장관 원희룡)는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비를 9월 15일 정기고시한다고 밝혔다. □ 기본형건축비는 분상제 주택*의 분양가 상한 구성항목(택지비+기본형건축비+건축․택지가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다. * 공공택지, 민간택지 분상제 적용지역에서 건설‧공급되는 주택 ㅇ 이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전 고시된m²당 194만 3천원에서 197만 6천원으로 1.7% 상승된다. * 자재가격 변동률: 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00%, 철근 △4.88% 등 ** 노임단가 변동률: 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 등 □ 개정된 고시는 2023년 9월 15일 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. □ 이번 고시는 건설 자재비, 인건비 인상 등 시장여건 변화를 공사비에 반영할 수 있도록 한 것이며, ㅇ 이와 별도로, 국토교통부는 민간의 주택공급을 촉진하고 공공 역할을 확대하기 위한 다양한 지원방안을 관계부처와 함께 마련 중에 있다. □ 국토교통부는 안전하고 우수한 품질의 주택 공급을 위해 건설자재 가격 변동 등을 반영하여 기본형건축비를 합리적으로 조정해 가면서, ㅇ 무주택 서민 실수요자의 주거안정 지원을 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획이라고 밝혔다. 담당부서 주택정책관 주택정책과 책임자 과 장 성호철 (044-201-3319) 담당자 사무관 김보람 (044-201-3333) - 2 - 붙임 기본형건축비 고시 내용 (’23.9.15.) 1. 층수별, 면적별 지상층건축비 (단위 : 천원/㎡) 구 분 (주거전용면적기준) 지상층건축비 (주택공급면적기준) 5층 이하 40㎡ 이하 1,995 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,108 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,036 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 1,946 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 1,991 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 1,975 125㎡ 초과 1,946 6∼10층 이하 40㎡ 이하 2,135 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,256 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,179 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 2,083 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,131 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,114 125㎡ 초과 2,083 11∼15층 이하 40㎡ 이하 2,003 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,116 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,044 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 1,954 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 1,999 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 1,983 125㎡ 초과 1,954 16∼25층 이하 40㎡ 이하 2,025 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,140 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,067 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 1,976 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,021 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,006 125㎡ 초과 1,976 26∼30층 이하 40㎡ 이하 2,058 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,175 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,100 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 2,008 - 3 - 2. 면적별 지하층건축비 (단위: 천원/㎡) 지하층건축비 (지하층면적기준) 947 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,054 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,038 125㎡ 초과 2,008 31∼35층 이하 40㎡ 이하 2,090 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,208 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,133 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 2,039 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,086 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,070 125㎡ 초과 2,039 36~40층 이하 40㎡ 이하 2,123 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,243 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,166 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 2,071 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,119 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,102 125㎡ 초과 2,071 41~45층 이하 40㎡ 이하 2,151 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,273 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,196 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 2,099 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,147 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,130 125㎡ 초과 2,099 46~49층 이하 40㎡ 이하 2,218 40㎡ 초과 ∼ 50㎡ 이하 2,344 50㎡ 초과 ∼ 60㎡ 이하 2,264 60㎡ 초과 ∼ 85㎡ 이하 2,164 85㎡ 초과 ∼ 105㎡ 이하 2,214 105㎡ 초과 ∼ 125㎡ 이하 2,196 125㎡ 초과 2,164